ગભરાટ માટે કોઈ કારણો નથી. વેચાણ માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ વધારે છે. પરંતુ તે પહેલાથી જ સ્પષ્ટ છે કે ગયા વર્ષે પ્રાપ્ત ઊંચી કિંમત ટેગ, વિકાસકર્તાઓ બધા સ્તનો ધરાવે છે અને તેનાથી પીછેહઠ કરે છે તે ઇચ્છતા નથી. લેનિનગ્રાડ પ્રદેશમાં પણ પ્રોજેક્ટ્સ ખાસ કરીને સસ્તું દેખાતા નથી.
નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં નવું ઍપાર્ટમેન્ટ ક્યાં ખરીદવું
ફેબ્રુઆરીમાં એક મોટી યોજનાએ સેન્ટ પીટર્સબર્ગ હાઇવે અને બુડની એવન્યુ - એલસીડી "લુબ્રોગ્રાડ" વચ્ચે સ્ટ્રેલેનમાં કંપની "એફસીસી" (રેટિંગ એ) લોંચ કરી હતી. પ્રોજેક્ટ વિશે 2014 થી જાણીતી છે, પરંતુ કંપનીએ હમણાં જ પ્રોજેક્ટ ફાઇનાન્સિંગ પ્રાપ્ત કરી દીધી છે. સ્થાન, એક તરફ, આકર્ષક: સારી પરિવહન ઍક્સેસિબિલિટી, નજીકના - ઐતિહાસિક સ્મારકો, પાર્ક્સ, પરંતુ, બીજા પર, સેન્ટ પીટર્સબર્ગર્સમાં જીવન માટે સૌથી વધુ લોકપ્રિય નથી.આ પ્રોજેક્ટ સહાનુભૂતિ છે: ચાર માળની ઇમારત, એલિવેટર્સ, અયોગ્ય સ્થાપત્ય, ઊર્જા કાર્યક્ષમતા વર્ગ એ. પ્રોજેક્ટના માળખામાં, તે લગભગ 200 હજાર ચોરસ મીટર બનાવવાની યોજના ધરાવે છે. એમ હાઉસિંગ, 4.5 હજાર એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે 11 હજાર રહેવાસીઓ - અને આ સાઇટનો ફક્ત અડધો ભાગ છે, જે સ્ટ્રેનામાં "એફસીસી" થી સંબંધિત છે. માઇક્રોડિસ્ટ્રીક્ટમાં, કંપની 875 વિદ્યાર્થીઓ અને 445 બાળકો માટે બે કિન્ડરગાર્ટન્સ પર એક શાળા બનાવશે. મોટરચાલકો માટે, ત્રણ મલ્ટિ-લેવલ પાર્કિંગનું આયોજન કરવામાં આવે છે. હવે પ્રથમ તબક્કામાં બદલાયેલ છે - "ફાયરબર્ડ", જેમાં લગભગ 30 હજાર ચોરસ મીટરના કુલ વિસ્તાર સાથે 774 એપાર્ટમેન્ટ્સ માટેના ત્રણ ઘરોનો સમાવેશ થાય છે. એમ. એપાર્ટમેન્ટ્સનું ન્યૂનતમ ક્ષેત્ર - 21.85 ચોરસ મીટર. એમ, ભાવ 3.13 મિલિયન rubles છે. કમિશનિંગ - II ક્વાર્ટર 2023. કલ્પિત સાથેના કુલ છ કતાર, બાળકોના નામોની યોજના છે: "ફાયરબર્ડ", "વિક્ટીઝ", "ત્સારવેના ફ્રોગ", "કેટ બૌન", "ગોલ્ડન ફીશ" અને "સિંહ". આ વર્ષે પણ, કંપની "કે.વી.સી." એ અન્ય નીચી ઉભી સંકુલ - "યુગટાઉન" વેચવા માટે યોજના ધરાવે છે, તેથી ઓછી ઇમારતો નોંધપાત્ર રીતે વધશે.
"એલએસઆર ગ્રુપ" (રેટિંગ એ +) તેને પેટ્રોવ્સ્કી આઇલેન્ડ ખાતે એક ક્રાફ્ટ સ્ટ્રીટ પર, એક પ્રીમિયમ એલસીડી નેવા નિવાસસ્થાન પર લાવ્યું. આ જટિલમાં પાંચ ઘરોમાં 4-8 માળની ઊંચાઈવાળા પાંચ ઘરો શામેલ છે, જે 63 હજાર ચોરસ મીટરથી વધુના 1025 એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે રચાયેલ છે. એમ. પ્રથમ ટર્ન - 2023 ના અંતમાં ડિલિવરી સમયગાળા સાથે ત્રણ કોર્પ્સ. આ પ્રિય પ્રોજેક્ટની અસામાન્યતા એ 19 સ્ક્વેર સ્ટુડિયોની હાજરી છે. એમ, કે આવા ઉચ્ચ વર્ગ માટે, તેને નમ્રતાપૂર્વક, એક દુર્લભતા મૂકવા. જો કે, ડેનિસ બાબાકોવ, એલએસઆરના વ્યાપારી ડિરેક્ટર. રિયલ એસ્ટેટ - નોર્થ-વેસ્ટ, "નોવોસ્ટ્રોય સાથેના એક મુલાકાતમાં. એસયુએ સમજાવ્યું હતું કે નાના એપાર્ટમેન્ટ્સ તાજેતરના વર્ષોના વૈશ્વિક વલણ છે, અને રહેણાંક રીઅલ એસ્ટેટના તમામ સેગમેન્ટ્સમાં છે. "આજે, બજારમાં મુખ્ય વલણ એર્ગોનોમિક એપાર્ટમેન્ટ્સ છે. ડેનિસ બાબાકોવ અને આગળ: - નાના એપાર્ટમેન્ટ્સ માત્ર વ્યવસાય માટે જ નહીં, પણ વિશિષ્ટ સેગમેન્ટ માટે પણ રસપ્રદ છે. ઉદાહરણ તરીકે, યુ.એસ. અથવા યુરોપિયન સ્ટુડિયોમાં, આ સૌથી વધુ ખરીદેલ પ્રકારના સ્થાવર મિલકતમાંનું એક છે. " એલસીડી નેવા નિવાસની વેબસાઇટ પર, 19-મીટર એપાર્ટમેન્ટ્સ ઉપલબ્ધ નથી - કદાચ બધું વેચાય છે. 22-મીટર સ્ટુડિયો માટે હાઉસિંગમાં ભાવ ટેગ 6.5 મિલિયન રુબેલ્સથી શરૂ થાય છે. વિકાસકર્તા દ્વારા વચન આપેલા કેટલાક શરમજનક એલસીડી નેવા નિવાસસ્થાનમાં તેની 500 મીટરની કાંપ છે. તે કેવી રીતે છે?
સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં નવું કતાર
નવી કતાર સાથે જૂના પ્રોજેક્ટ્સમાં થોડી અને નવી ઑફર્સ. આમ, સ્વીડિશ ડેવલપર બોનાવા (રેટિંગ એ) એ ક્રાસ્નોગવરાર્ડેસ્કી ડિસ્ટ્રિક્ટમાં એલસીડી મેગ્નાફિકા રેસિડેન્સ (એએમાં રેટિંગ) ના સાતમા અને અંતિમ તબક્કામાં એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચવાનું શરૂ કર્યું. આ એક ક્વાર્ટરમાં બાંધકામ હેઠળની છેલ્લી ઇમારત છે, જે ઓ.એચ.ટી.એ.ના કાંઠાને છોડીને છે. એસ્ક્રો એકાઉન્ટ્સ દ્વારા પ્રોજેક્ટ ફાઇનાન્સિંગ સ્કીમ મુજબ સાતમી તબક્કો પ્રથમ વખત અમલમાં આવશે. સાતમી કતારમાં મેગ્નિફિકા નિવાસસ્થાન 7-14 માળની શરીરની ઊંચાઈએ પ્રવેશ્યો. ઘર 31 થી 142 ચોરસ મીટર સુધીના 214 એપાર્ટમેન્ટ્સ દેખાશે. એમ. ભૂગર્ભ સ્તરો પર, પાર્કિંગ 198 એન્જિન-સ્થાનો અને વ્યક્તિગત સ્ટોરહાઉસ માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવી હતી. ન્યૂનતમ કિંમત 7.2 મિલિયન rubles છે. ડિલિવરીની અવધિ - 2023 ની II ક્વાર્ટર.
કંપની સેટલ ગ્રુપ (એ + રેટિંગ) એલસીડી "નેક્સ્કી 2 માં સ્ટ્રિગ્સ" અમલમાં મૂકવાનું શરૂ કર્યું છે, જે સેન્ટ પીટર્સબર્ગના શેરીઓસ્કેયા નેવસ્કી જિલ્લાના શેરીમાં એલસીડી "સ્ટ્રિયન ઇન નેવસ્કી" ની બાજુમાં સ્થિત હશે. નિવાસી સંકુલના ભાગરૂપે, પાંચ રહેણાંક 10-24-માળની ઇમારતો બાંધવામાં આવશે, તેમજ 170 બેઠકોમાં કિન્ડરગાર્ટન. અત્યાર સુધી વેચાણ માટે, ત્રણ કોર્પ્સ પ્રદર્શિત થાય છે. ખર્ચ 5.3 મિલિયન rubles થી શરૂ થાય છે. વિસ્તાર - 24 ચોરસ મીટરથી. એમ. ઘરોનો વિતરણ સમય 2023 ની ત્રીજી ત્રિમાસિક ગાળા માટે સુનિશ્ચિત થયેલ છે.
સીડીએસ કંપની (રેટિંગ એ) એ ક્રાસ્નોગવર્ડા લેન પર સેન્ટ પીટર્સબર્ગના પ્રિમર્સ્કી જિલ્લામાં 7 એલસીડી સીડી "બ્લેક રિવર" "બ્લેક રિવર" "બ્લેક રિવર રેન્કિંગ" માં લાવ્યા. આ ઇમારત ભવિષ્યના શાળા અને કિન્ડરગાર્ટનની બાજુમાં નવી ક્વાર્ટરની ઊંડાઈમાં સ્થિત હશે. 225 કાર માટે આઠ સરકીટ બિલ્ડિંગ 550 એપાર્ટમેન્ટ્સ અને ભૂગર્ભ પાર્કિંગમાં. એપાર્ટમેન્ટ્સનો ખર્ચ 7.5 મિલિયન rubles છે. વિસ્તાર - 35.9 ચોરસ મીટરથી. એમ. વિતરણની મુદત 2023 નો અંત છે.
ફેબ્રુઆરીમાં "એલએસઆર ગ્રૂપ" (રેટિંગ એ +) તરત જ તેના કેટલાક પ્રોજેક્ટ્સને તાજું કરે છે. તેથી, ઍપાર્ટમેન્ટ્સનું વેચાણ 9 અને 11 માં શરૂ થયું હતું, જે કોલર સિટી એલસીડીના 19 મી ક્વાર્ટરમાં સેન્ટ પીટર્સબર્ગના ક્રાસ્નોગવર્ડિસીસ્કી ડિસ્ટ્રિક્ટમાં બાંધવામાં આવ્યું હતું. હાઉસ 9 એ 256 એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે 17-માળની ઇમારત છે, ઘર 11 - 24-માળની, 405 એપાર્ટમેન્ટ્સ દ્વારા, 19.5 થી 64.6 ચોરસ મીટર સુધી. એમ. વેચાણની શરૂઆતમાં કિંમતો - 2.7 મિલિયન rubles થી. કમિશનિંગ 2022 ના અંત માટે સુનિશ્ચિત થયેલ છે.
રેસિડેન્શિયલ કૉમ્પ્લેક્સમાં "સિવિલાઈઝેશન" (વીએમાં રેટિંગ), જે નેવ્સ્કી ડિસ્ટ્રિક્ટમાં "એલએસઆર ગ્રુપ" ઓક્ટોબરના કાંઠાની વચ્ચે, હાઉસ 16 માં એપાર્ટમેન્ટ્સનું વેચાણ ખુલ્લું પાડ્યું હતું, જે 26-માળની ઇમારત છે 34 ચોરસ મીટરથી 258 એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે એમ. લઘુત્તમ ભાવ 6 મિલિયન rubles છે. વિતરણની અવધિ - 2022 ની III ક્વાર્ટર.
એલસીડી "મેરિટાઇમના કાંઠા" (આરબીટીટી) માં, જે વાસિલીવેસ્કી ટાપુના પહેરવાના પ્રદેશો પર બાંધવામાં આવી રહ્યું છે, "એલએસઆર" બીજા તબક્કામાં એપાર્ટમેન્ટ્સ લાવ્યા. હાઉસ નં. 12 એ 15 માળની ઇમારત છે જે 355 એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે 19 થી 58 ચોરસ મીટર સુધી છે. કિંમતો - 4.5 મિલિયન rubles થી. ઘરની ડિલિવરી 2023 ના IV ક્વાર્ટર માટે સુનિશ્ચિત થયેલ છે.
જી કે પોલિસ ગ્રુપ (રેટિંગ એ) એલસીડી "પોલિસ ઓન કમાન્ડન્ટ" (રેન્કિંગ ઇન-બીબી) ના છેલ્લા ભાગમાં વેચાણ ખોલ્યું હતું, જે જેન્ટોલ ફોરેસ્ટની બાજુમાં કામેન્કામાં બનાવવામાં આવે છે. વિકાસકર્તા તેના ઓછા ઉદય - 11-16 માળને બોલાવે છે. વિભાગ નંબર 2 માં 23 થી 52.8 ચોરસ મીટર સુધીના એપાર્ટમેન્ટ્સ. એમ. ખર્ચ 3.6 મિલિયન rubles થી શરૂ થાય છે. કમિશનિંગ આ વર્ષના અંતમાં સુનિશ્ચિત થયેલ છે.
લેનિનગ્રાડ પ્રદેશમાં તાજા એપાર્ટમેન્ટ્સ
લેનિનગ્રાડ પ્રદેશમાં કોઈ નવી યોજનાઓ નથી. તેમછતાં પણ તે પહેલાથી જ જાણીતું છે કે માર્ચ જીકે "પીક" (રેટિંગ એ +) માં તેની આગામી ઉચ્ચ-ઊંચાઈ "પાર્ક" સાથે આ પ્રદેશમાં ખસેડવામાં આવી છે. પરંતુ ફેબ્રુઆરીમાં - જૂના પ્રોજેક્ટ્સમાં ફક્ત એક નવી ઓફર.કંપની "સીડીએસ" (રેટિંગ એ) એલસીડી "સીડીએસના શહેરના મોટા પાયે" સીડીએસના મોટા પાયે પ્રોજેક્ટ "ની નવી ઇમારતોમાં વેચાણ ખોલ્યું હતું, જે ગામમાં બાંધશે (અને પ્રોજેક્ટ પછી, ગામ કરશે શહેરમાં, 300 હજાર રહેવાસીઓ દ્વારા, 300 હજાર રહેવાસીઓ દ્વારા, લોનિગ્રાડ પ્રદેશમાં નોવોસરેટવ્કા બનો. કોર્પ્સ નં. 3 અને 4, 887 એપાર્ટમેન્ટ્સ 22 ચોરસ મીટરથી. એમ. ન્યૂનતમ ભાવ 3.16 મિલિયન rubles છે. પ્રોજેક્ટની શરૂઆત માટે ભાવ ટૅગ મોટા છે, પરંતુ તે ખાસ કરીને તેની સરખામણીમાં નથી - આ સ્થાનમાં કંઇપણ બાંધવામાં આવ્યું નથી. ઓપરેશનમાં મૂકવા માટે બે ઇમારતો 2023 ના ચોથા ક્વાર્ટરમાં આયોજન કરવામાં આવે છે.
બોનાવાએ vsevolozhsk માં લીટી 8.1 એલસીડી ગ્રૉના લંડમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચવાનું શરૂ કર્યું. આ કતારમાં, એક છ-માળનું ઘર 46 થી 89 ચોરસ મીટર સુધીના 36 એપાર્ટમેન્ટ્સ માટેનું ઘર. એમ. ઘર બે બાલ્કનીઓ સાથેના દુર્લભ લેઆઉટનું વચન આપે છે, નાના સોના અને એપાર્ટમેન્ટ્સ સાથેના એપાર્ટમેન્ટ્સ 42 થી 58 ચોરસ મીટર સુધીના વિસ્તારો સાથે. પી. ભાવમાં 5.3 મિલિયન રુબેલ્સથી 46.8 ચોરસ મીટરના એક-રૂમના એપાર્ટમેન્ટમાં શરૂ થાય છે. એમ. ઘરના નિર્માણની પૂર્ણતા 2022 ની ત્રીજી ત્રિમાસિક ગાળા માટે સુનિશ્ચિત થયેલ છે.
કંપની "કેવીએસ" એ એસ્ટેટ "ન્યૂ સેરેટોલોવો" (સી + બીબીની રેટિંગ) માં કોર્પ્સ નં. 2 અને 3 માં વેચાણ ખોલ્યું છે, જે લેનિનગ્રાડ પ્રદેશના વીસવોલોઝસ્કી જિલ્લામાં અમલમાં છે. કિંમતો 2.3 મિલિયન rubles થી શરૂ થાય છે. કમિશનિંગ - 2023 ની મધ્યમાં.
જીકે પોલિસ ગ્રુપ (રેટિંગ એ) એ મ્યુનિનોમાં મારા વિશ્વ (એસડબલ્યુવી) માં કોર્પ્સ નં. 3 માં વેચાણ માટે ઍપાર્ટમેન્ટ લોંચ કર્યું હતું. સેક્શન નંબર 1 ની ઊંચાઈ 18 માળના 376 એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે વિવિધ લેઆઉટ માટે રચાયેલ છે. ન્યૂનતમ કિંમત 2.7 મિલિયન rubles છે. કમિશનિંગ 2022 ના IV ક્વાર્ટર માટે સુનિશ્ચિત થયેલ છે.
સ્ત્રી પરિણામો: હાઉસિંગ ફોલ્સની ઍક્સેસિબિલિટી
વિશ્લેષકોએ ડરી ગયા કે સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં નવી સપ્લાયની સંખ્યામાં ઘટાડો થયો છે. અને સંખ્યાઓ તેમના "બલ્ક" ની પુષ્ટિ કરે છે. આ એક ખામી નથી, પરંતુ ઓછામાં ઓછા ઊંચા ભાવો રાખવા માટેનું કારણ - પસંદગી નાની છે, અને તેઓ ખરીદી કરશે. એસ્ક્રો એકાઉન્ટ્સમાં સંક્રમણ, એક તરફ, નવી ઇમારતો માલોરિસોવના બજારમાં વ્યવહારો કર્યા હતા, પરંતુ બીજી બાજુ, વિકાસકર્તાઓ શેરહોલ્ડરો પર ઓછા નિર્ભર બની ગયા છે અને વેચાણની ગતિથી - પ્રોજેક્ટ ફાઇનાન્સિંગ હવે લઈ જવામાં આવે છે બેંકો બહાર. તે ડેવલપર્સને કિંમતના દાવપેચ માટે વધુ સ્વતંત્રતા આપે છે - તે સ્પષ્ટ છે કે મહત્તમ નફો માટે, તે ઘણાં માટે તૈયાર છે. તે તે છે - નવી વાસ્તવિકતા.
