મોટાભાગના રશિયનો એપાર્ટમેન્ટમાં રહેવા માંગતા નથી - લગભગ 70% નાગરિકો પૃથ્વી પરના ઘરનું સ્વપ્ન. છેવટે, તે તમારા માટે દિવાલ, સુંદર પ્રકૃતિ અને સ્વચ્છ હવા પાછળ કોઈ અવાજ નથી, અને તમારી સાઇટ કે જે ખાસ કરીને મનોરંજન માટે ઉપયોગ કરી શકાય છે. પરંતુ કેટલાક લોકો વધુ ગોપનીયતા અને સ્વતંત્રતા ઇચ્છે છે.
એસએનટી, કુટીર વસાહતો, ગ્રામીણ વસાહતો - હજી પણ ત્યાં પડોશીઓ છે. અને તે બધા શાંત, કાયદાનું પાલન અને શિક્ષિત નથી. તેઓ બ્રાઝિઅર દ્વારા ધૂમ્રપાન કરે છે, જેમાં લૉન મોવર, ક્રોચિયન પક્ષીઓનો સમાવેશ થાય છે. અને જો તમે જંગલની સફાઈ પર, બધાથી ઘરનું નિર્માણ કરો છો? ફેડરલ કેડસ્ટ્રાસલ વૉર્ડમાં માને છે કે નાગરિકોની શક્યતા છે. અને, કદાચ, એક માણસને પહેલેથી જ સ્થળ ગમ્યું છે. ક્યાંથી શરૂ કરવું? સૌ પ્રથમ, જમીનની કેટેગરીઝને સમજવું જરૂરી છે.
જંગલ પોલિના કોણ છે
હાઉસિંગનું નિર્માણ, વર્ષભરમાં રહેવાની ઇમારતો, વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ (આઇઝેડ), બાગકામ અથવા વ્યક્તિગત સહાયક પેટાકંપની ફાર્મ (એલ.એફ.એફ.) માટે એક પ્રકારના ઉપયોગના પ્રકારો સાથે સમાધાનની જમીન પર મંજૂરી આપવામાં આવી છે.
સંસ્થાના નિષ્ણાતોની ભલામણ કરવામાં આવે છે કે "તમારી" સાઇટ "તમારી" સાઇટ અને કોની જમીન છે. જરૂરી ડેટા એગ્રન અને જીએલઆર (સ્ટેટ ફોરેસ્ટ રજિસ્ટ્રી) છે. વસ્તુઓ જે જીએલઆરમાં સૂચિબદ્ધ છે, તે ટ્રાંઝેક્શનનો વિષય હોઈ શકતો નથી. અને ઇએમઆરએનના અધિકારોની નોંધણી રિયલ એસ્ટેટની સંપત્તિનો એકમાત્ર પુરાવો તરીકે સેવા આપે છે. પરિણામે, રજિસ્ટર્સમાંની માહિતી અલગ હોઈ શકે છે, તેથી તે તમામ પાયામાંના પ્રદેશ વિશેની માહિતીને ચકાસવાની યોગ્ય છે. જો તે તારણ આપે છે કે રજિસ્ટ્રીમાં રસના રજિસ્ટર્સમાં, જમીનનો પ્લોટ રશિયન વન ફાઉન્ડેશનના ભાગ રૂપે સ્થિત છે, નિવાસી માળખાને મંજૂરી નથી (એલસી આરએફ, લેખ 21).
અને જો રજિસ્ટ્રી ડેટા અલગ પડે છે?
તે થાય છે કે જીએલઆર અનુસાર, આ જંગલની સ્થાપનાની ભૂમિ છે, અને ઇગ્રેનમાં - બગીચો ભાગીદારી અથવા સમાધાન પણ. આ કિસ્સામાં, બાજુ પર સ્થાનાંતરણ - "ફોરેસ્ટ એમ્નેસ્ટી" ચલાવે છે (ફેડરલ લૉ 27 જુલાઈ, 2017 નંબર 280). તે છે, આ કિસ્સામાં, સાઇટ એસએનટી અથવા સમાધાન (સમાધાન) નું ક્ષેત્ર માનવામાં આવે છે. પરંતુ જાન્યુઆરી 1, 2016 સુધી જમીનના પ્લોટની માલિકી ઊભી થાય તો તે નિયમ કાર્ય કરે છે.
કેડસ્ટ્રલ ચેમ્બરમાં, તેઓ સ્પષ્ટ કરે છે કે જો જમીન પતાવટની છે, તો તમે આ સાઇટ અથવા ભાડે ખરીદી શકો છો (ફેડરલ કાયદાઓ હેઠળ, અને જંગલ કાયદાના નિયમો અનુસાર નહીં). અને જો તે બગીચાના ભાગીદારી (એસએનટી, ઑન્ટ, વગેરે) ની સરહદો પર મૂકે છે, તો તમે એસોસિએશનનો સભ્ય બની શકો છો - લેન્ડ કોડ (ભાગ 2.7) ના અમલીકરણના 3 લેખ મુજબ.
ફેડરલ કેડસ્ટ્રલ ચેમ્બર
"કાયદા હેઠળ, જમીનના પ્લોટ ફક્ત સીએનટી સભ્યો વચ્ચે વહેંચવામાં આવે છે."
અને જો ઇગ્રેનમાં કોઈ ડેટા નથી, અને જીએલઆરમાં, આ વિસ્તાર જંગલ ભંડોળનો ઉલ્લેખ કરે છે? કેડસ્ટ્રલ ચેમ્બરના નિષ્ણાતો અનુસાર, પ્રાધાન્યતામાં સામાન્ય રીતે વેચાણ, ભાડા, દાન / વારસો અને અન્ય વસ્તુઓ અથવા દિશાનિર્દેશોનો કરાર હોય છે - જો આ ઑબ્જેક્ટના અધિકારો 01.01.2016 સુધી જારી કરવામાં આવ્યા હતા. જો તે તારણ આપે છે કે અમે પતાવટની ભૂમિ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, તો તમે તેમને ખરીદવા અથવા ભાડે આપવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો, પરંતુ જો તેઓ જંગલની સ્થાપનાનો ભાગ છે, તો નિવાસી ઇમારતોને અહીં મંજૂરી નથી. કેટેગરીને સ્પષ્ટ કરો, જમીનના પ્લોટની સામાન્ય યોજનામાં અને પેઝમાં પરવાનગી આપેલા ઉપયોગનો પ્રકાર શક્ય છે.
ધાર પર તમારી મનપસંદ જમીન કેવી રીતે રીડિમ કરવી?
આ એક મુશ્કેલ માર્ગ છે, સમય અને ચેતા લે છે. જો કે, જંગલ ધારના માલિક બનવાનો વિચાર વિશ્વસનીય નથી. "સાર્વજનિક કેડસ્ટ્રલ નકશા" માં, તમે શોધી શકો છો કે જમીનના પ્લોટમાં કેડ્રાસ્ટલ નંબર શું છે. આ મફત છે. અધિકૃત શરીરમાં હરાજી માટે અરજી કરતી વખતે તે સૂચવવામાં આવે છે. જમીનના ઉપયોગના હેતુને પણ ચિહ્નિત કરે છે.
જો સાઇટ હજી સુધી શિક્ષિત નથી, તો પ્રોજેક્ટને મંજૂર કરવા અથવા તેના સ્થાનની યોજના માટે જરૂરી છે. આગળ, ઑબ્જેક્ટને કેડસ્ટ્રલ રેકોર્ડ્સ પર મૂકવામાં આવે છે, તેનો અધિકાર તે નોંધાયેલ છે.
આ એપ્લિકેશન હરાજી અથવા મ્યુનિસિપાલિટી, તેમજ કેડસ્ટ્રલ નિષ્ણાત દ્વારા રજૂ કરવામાં આવે છે, જે સાઇટની સીમા નક્કી કરવા માટેની પ્રક્રિયા હાથ ધરી હતી. બિડર હોલ્ડિંગ પર નિર્ણય લેવા અથવા તેમના માટે ઇનકાર કરવાનો નિર્ણય લેવા માટેનો મહત્તમ સમય - એપ્લિકેશનની તારીખથી 2 મહિના. સત્તાવાર સ્થળોએ તારીખમાં ઓછામાં ઓછા 1 મહિનાની હરાજીની નોટિસ હોવી જોઈએ. તે વેચાણના ડ્રાફ્ટ કરારથી જોડાયેલું છે. આયોજકોમાં હંમેશા સત્તાવાર વેબસાઇટ હોતી નથી, અને પછી ઇવેન્ટ બુલેટિન બોર્ડ પર અથવા પ્રેસમાં સમાચાર પ્રકાશિત કરે છે.
નીચેના દસ્તાવેજો ભાગ લેવા માટે જરૂરી છે: ઓળખપત્રની એક કૉપિ, ભાગ લેવાની અરજી, ઉલ્લેખિત બેંકિંગ વિગતો અને ડિપોઝિટની થાપણની પુષ્ટિ (અનુવાદ, વગેરે) ની પુષ્ટિ. પ્રારંભિક ભાવ અધિકૃત સંસ્થા દ્વારા સ્થાપિત કરવામાં આવે છે (સામાન્ય રીતે આ એક બજાર અથવા કેડસ્ટ્રલ મૂલ્ય છે - 29 જુલાઈ, 1998 ના નં. 135-એફઝેડ "રશિયન ફેડરેશનમાં મૂલ્યાંકન પ્રવૃત્તિઓ પર).
હરાજીના વિજેતા સહભાગીને માન્ય કરે છે જેણે સૌથી મોટી કિંમત ઓફર કરી છે. જો તમે ખોવાઈ ગયા છો, તો હરાજીના પરિણામો પર પ્રોટોકોલના હસ્તાક્ષર કર્યા પછી 3 વ્યવસાય દિવસની અંદર થાપણમાં ડિપોઝિટ પરત આવવું આવશ્યક છે. વિજેતા વેચાણના ડ્રાફ્ટ કોન્ટ્રેક્ટની 3 નકલો મેળવે છે - સાઇન ઇન. ચૂકવણી કરતી વખતે તેની ડિપોઝિટ શામેલ છે.
જે રીતે, કેડસ્ટ્રલ ચેમ્બરમાં, રશિયનો વ્યક્તિગત પેટાકંપની ફાર્મ માટે એલપીએસની શ્રેણીની સલાહ આપે છે. આવા પ્લોટને પૃથ્વી ILS માં સ્થાનાંતરિત કરી શકાય છે, આર્થિક ઇમારતો પરવાનગી મેળવવા (નિવાસી મકાન નહીં) કર્યા વિના કરી શકાય છે, અને કર દર આઇએલએસ ઑબ્જેક્ટ્સ કરતાં 3 ગણી ઓછી છે.