Novostroy.su: સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં પાછલા વર્ષના તમારા અંદાજ શું છે. તમે કયા ઇવેન્ટ્સ ખાસ કરીને જોશો અને તેઓ કેવી રીતે બજારોને પ્રભાવિત કરે છે?
ડેનિસ બાબાકોવ, એલએસઆરના વ્યાપારી ડિરેક્ટર. સ્થાવર મિલકત - ઉત્તર-પશ્ચિમ ": વર્ષ સરળ નહોતું, પરંતુ રસપ્રદ હતું. સ્વાભાવિક રીતે, મુખ્ય ઘટના એક રોગચાળો હતો અને તે બદલાવ કે તેણે આપણા જીવનમાં ફાળો આપ્યો હતો. અમારું અસ્થાયી રૂપે એપાર્ટમેન્ટ્સના ઑનલાઇન વેચાણમાં જવું પડ્યું. આ સેવા અગાઉ અન્ય પ્રદેશોમાં પરીક્ષણ કરવામાં આવી હતી, તેથી અમે પહેલેથી જ નગ્ન યોજના પર વ્યવસ્થિત રીતે કામ કરવાનું ચાલુ રાખ્યું. અને ઑનલાઇન ઑનલાઇન સંક્રમણ કર્મચારીઓ અને ગ્રાહકો બંને માટે પીડારહિત હતું.
એક અન્ય મહત્વપૂર્ણ ઇવેન્ટ એ સબસિડાઇઝ્ડ મોર્ટગેજ રેટનો એક પ્રોગ્રામ છે, જેણે વધુ નાગરિકોને તેમની હાઉસિંગની સ્થિતિમાં સુધારો કરવાની મંજૂરી આપી છે. કદાચ, સેંટ પીટર્સબર્ગના નિવાસીઓ મુખ્ય લાભાર્થી હતા કારણ કે આપણા ક્ષેત્રમાં ધિરાણ મર્યાદા 12 મિલિયન છે: નવી ઇમારતોમાં સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં વેચાયેલી મોટાભાગના એપાર્ટમેન્ટ્સ આ શરતો માટે યોગ્ય છે.
Novostroy.su: કયા માર્કેટ સેગમેન્ટ્સમાં વિકાસ દર્શાવે છે?
ડીબી: આ વર્ષે, કમ્ફર્ટ-ક્લાસ પ્રોજેક્ટ્સ ખૂબ જ લોકપ્રિય હતા. ખાસ કરીને એલસીડી "રંગીન શહેર" અને એલસીડી "સિવિલાઈઝેશન" ની અમારી સુવિધાઓ, જ્યાં અમે ત્રીજા અને ચોથા ક્વાર્ટરમાં બંને મજબૂત વેચાણ વૃદ્ધિ ઉજવી હતી.
Novostroy.su: શું આ વર્ષે Rzhevka પર એક મિલિયન લાઇન પ્રોજેક્ટ અમલીકરણ શરૂ કરે છે?
ડીબી: હા, અમે આ વર્ષે પ્રોજેક્ટને અમલમાં મૂકવાની યોજના બનાવીએ છીએ.
Novostroy.su: તમે ગયા વર્ષે ગીરોની ભૂમિકા કેવી રીતે આકારણી કરો છો?
ડીબી: મોર્ટગેજ લાંબા સમય સુધી બજારના ડ્રાઈવર બની ગયું છે. અને તેની ભૂમિકા ફક્ત હકારાત્મક છે, કારણ કે મોર્ટગેજનો આભાર, મોટી સંખ્યામાં લોકો એક આરામદાયક વાતાવરણ પર ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદી શકે છે અને ડઝન વર્ષોને બદલે તેનામાં રહે છે. તદુપરાંત, દરેકને ખબર છે કે પૈસા ઘટાડે છે, તેઓ "ખાય છે" ફુગાવો છે અને આખરે કશું જ ખરીદવાની તક છે.
આ વર્ષે, એક રોગચાળા દરમિયાન, પસંદગીના મોર્ટગેજમાં બાંધકામ ઉદ્યોગ, તેમજ ઘણા રહેવાસીઓ, તેમજ સેન્ટ પીટર્સબર્ગથી જ નહીં, પરંતુ રશિયાના અન્ય શહેરો, એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે રેકોર્ડની નીચી દરનો ઉપયોગ કરી શક્યા. બીજા દિવસે, રશિયાના બેન્કે તે પ્રદેશોમાં ફક્ત 6.5% હેઠળ પસંદગીના મોર્ટગેજને વિસ્તૃત કરવાની દરખાસ્ત કરી હતી જ્યાં આવાસ સાથેની મુશ્કેલ પરિસ્થિતિ છે. જો કે, આ સૂચિમાં પીટર્સબર્ગ શામેલ નથી, તેથી ઓછી દરમાં હાઉસિંગની ખરીદીથી ઉતાવળ કરવી યોગ્ય છે, જ્યારે તક હોય છે.
Novostroy.su: શું તે માત્ર તે જ શક્ય છે, મોર્ટગેજ, વધતી જતી કિંમતોનો આરોપ છે?
ડીબી: ના, મોર્ટગેજને વધતી જતી કિંમતોનો આરોપ નથી. આ મોટી સંખ્યામાં પરિબળોને અસર કરે છે. તેમાં ફુગાવો, ખર્ચનો વિકાસ, ઘરની બાંધકામ તૈયારી, પ્રોજેક્ટમાં ઍપાર્ટમેન્ટ્સનો પ્રમોશન અને ઘણું બધું શામેલ છે. તે નોંધવું જોઈએ કે આ ક્ષણે આપણા દેશમાં અને સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં ખાસ કરીને, તદ્દન ઓછું, નિવાસી પાયો મોટેભાગે જૂની છે અને આરામદાયક આવાસના આધુનિક ધોરણોને પૂર્ણ કરતું નથી. એપાર્ટમેન્ટ્સની માંગ મોટી છે, તેથી નિમ્ન હાઉસિંગના ભાવ માટે હજી સુધી કોઈ પૂર્વશરત નથી.
Novostroy.su: ગયા વર્ષે નવી ઇમારતો બજારમાં નવા વલણોની રચના કરવામાં આવી હતી? આમાં શું સાચવવામાં આવશે?
ડીબી: આજે, બજારમાં મુખ્ય વલણ એર્ગોનોમિક્સ એપાર્ટમેન્ટ્સ છે. તેઓ ઉપયોગ કરે છે અને મોટી માંગમાં. આ ફોર્મેટમાં સૌથી સફળ યુરો-બ્લોક છે, જે રસોડામાં વસવાટ કરો છો ખંડ સાથે જોડાય છે. આવા મોટી સંખ્યામાં એલએસઆર ગ્રુપ એલસીડી "રિઝર્વ પાર્ક", એલસીડી "સ્ટ્રોક્સ", એલસીડી "સિવિલાઈઝેશન", એલસીડી "રંગીન શહેર" ની યોજનાઓમાં રજૂ કરવામાં આવે છે. ઉપરાંત, કંપની પાસે તેનું પોતાનું અનન્ય ફોર્મેટ "સુપરનોવે" એપાર્ટમેન્ટ્સ છે, જ્યાં વિંડોઝની સંખ્યામાં વધારો અને વધારાના ખુલ્લા લોકો તમને મોબાઇલ શોટ અથવા ફર્નિચરની સહાયથી રૂમ સમાયોજિત કરવાની મંજૂરી આપે છે.
આ ઉપરાંત, એલએસઆર ગ્રૂપ 2020 માં બિઝનેસ ક્લાસ સ્ટુડિયો ઍપાર્ટમેન્ટના એર્ગોનોમિક પ્રોજેક્ટ્સના ભાગરૂપે 2020 માં બહાર લાવ્યા હતા. આ વલણ 2021 માં ચાલુ રહેશે. આવી રીઅલ એસ્ટેટ તેના ખરીદનારને શોધી કાઢે છે અને માંગમાં છે. બિઝનેસ સેગમેન્ટમાં સ્ટુડિયો યુવાન લોકો માટે આદર્શ છે જે આરામ અને અનુરૂપ વાતાવરણની પ્રશંસા કરે છે. આ ક્ષણે, સમાન હાઉસિંગ ફોર્મેટ એલસીડી "સિવિલાઈઝેશન પર નેવા" માં રજૂ થાય છે.
નાના એપાર્ટમેન્ટ્સ ફક્ત વ્યવસાય માટે જ નહીં, પણ કુશળ સેગમેન્ટ માટે પણ રસપ્રદ છે. ઉદાહરણ તરીકે, યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ અથવા યુરોપિયન સ્ટુડિયોમાં - આ સૌથી વધુ ખરીદેલી રીઅલ એસ્ટેટ પ્રજાતિઓમાંની એક છે. આવા એપાર્ટમેન્ટ્સ ન્યૂયોર્ક, લોસ એન્જલસ, કેલિફોર્નિયા, લાસ વેગાસમાં સામાન્ય છે. તેઓ ચોક્કસપણે દેશના ઘર અથવા મલ્ટીકોરેટ એપાર્ટમેન્ટ કરતાં સસ્તું ખર્ચ કરે છે, પરંતુ ચોક્કસ પર્યાવરણ અને પર્યાવરણ પણ બનાવે છે. દાખલા તરીકે, લોસ એન્જલસમાં, તેના રોસ્ટ આબોહવાના ખર્ચે, લગભગ દરેક જટિલમાં એક આઉટડોર પૂલ છે, જે ઘરના રહેવાસીઓનો આનંદ લઈ શકે છે. અલબત્ત, સમાન સુવિધાઓ ધારવામાં આવે છે અને સેવા માટે અનુરૂપ ખર્ચ થાય છે. જર્મનીમાં, સ્પેઇન, ઇટાલી, ફ્રાંસને આ પ્રકારની રીઅલ એસ્ટેટમાં પણ વિતરિત કરવામાં આવે છે. મેટ્રોપોલિટન શહેરોમાં, ચોરસ મીટરની કિંમત સામાન્ય રીતે ઊંચી હોય છે. તમે સસ્તું ભાવે સારા સ્થાનમાં ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા આવાસ ખરીદી શકો છો. વ્યવસાય અને વિશિષ્ટ સેગમેન્ટ્સમાં સ્ટુડિયોની હાજરીને કારણે તે શક્ય બન્યું.
અન્ય વલણ balconies વગર એપાર્ટમેન્ટ્સ હશે. આવા આવાસ ખરીદવાથી ક્લાયંટ સસ્તી થઈ જશે - કારણ કે તમારે બિનજરૂરી ચોરસ મીટર માટે વધારે પડતું વળતર આપવાની જરૂર નથી. આ ઉપરાંત, આજે ઘણા લોકો વેરહાઉસમાં અટકી જાય છે, અને તે કચરો ચાલુ કરવાનું શરૂ કરે છે. જો બાલ્કની ખુલ્લી હોય, તો આ બધી વસ્તુઓ સાર્વત્રિક સમીક્ષા બની રહી છે, તેમજ ઇમારતના રવેશના સુંદર દૃષ્ટિકોણને બગાડે છે. તે કોઈ રહસ્ય નથી કે સેન્ટ પીટર્સબર્ગનું ઐતિહાસિક કેન્દ્ર અને સ્મારકોના સંકળાયેલા સંકુલમાં યુનેસ્કો વર્લ્ડ હેરિટેજ સાઇટ્સની સૂચિમાં શામેલ છે, પણ શહેરને રશિયાની સાંસ્કૃતિક રાજધાની માનવામાં આવે છે. તેથી, દરેક ઇમારતનો દેખાવ અલગથી સેન્ટ પીટર્સબર્ગ માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. તદુપરાંત, સ્ટોરહાઉસનો ઉપયોગ આધુનિક પ્રોજેક્ટ્સમાં વધતી જતી વસ્તુઓને સંગ્રહિત કરવા માટે થઈ શકે છે. એલએસઆર ગ્રુપમાં, લગભગ તમામ વ્યવસાયિક વર્ગ અને એલિટ પ્રોજેક્ટ્સમાં, તમે વસ્તુઓને સ્ટોર કરવા માટે સ્થાનો શોધી શકો છો.
Novostroy.su: હવે તમે માંગના સ્તરને કેવી રીતે રેટ કરો છો? શું તેના વિકાસ અથવા પતન માટે કોઈ કારણો છે? તમે શું વિચારો છો, આ વર્ષેથી ગતિશીલતા શું બદલાશે?
ડીબી: આજે મૂલ્યમાં ઘટાડો માટે કોઈ પૂર્વશરત નથી. હાલમાં, આપણા દેશમાં અને સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં ખાસ કરીને, તદ્દન ઓછું, રહેણાંક પાયો મોટેભાગે જૂની છે અને આરામદાયક આવાસના આધુનિક ધોરણોને પૂર્ણ કરતું નથી. તેથી, હાઉસિંગના ભાવ વધશે.
Novostroy.su: આ વર્ષે કયા પ્રોજેક્ટ્સની યોજના છે? જો તે ગુપ્ત નથી.
ડીબી: "એલએસઆર ગ્રુપ" નિયમિત રૂપે વેચાણ પર નવી પ્રોજેક્ટ્સ દર્શાવે છે. આગામી વર્ષ અપવાદ નથી. 2021 માં, કંપનીએ બજારમાં ઘણી નવી વસ્તુઓ લાવવાની યોજના બનાવી છે. તેમાંથી એક નેવા નિવાસસ્થાન છે, જે પેટ્રોવ્સ્કી આઇલેન્ડ પરના ભદ્ર ઇતિહાસની ચાલુ રહેશે. એપાર્ટમેન્ટના ભાવિ માલિકો નાના નેવા અને વાસિલીવેસ્કી આઇલેન્ડના ઐતિહાસિક ભાગની રાહ જોતા હોય છે. પ્રોજેક્ટના ભાગરૂપે, નેવા નિવાસ એ જ સમયે શિયાળાના બગીચાઓ અને ટેરેસ સાથે વિશિષ્ટ એપાર્ટમેન્ટ્સ હશે, 3 મીટરથી ઊંચી છત.
ઉપરાંત, "એલએસઆર ગ્રુપ" આવા આઇકોનિક અને લાર્જ-સ્કેલ કમ્ફર્ટ-ક્લાસ પ્રોજેક્ટ્સ પર નવા ઘરો મૂકવાનું ચાલુ રાખશે, એલસીડી "આરક્ષિત પાર્ક", એલસીડી "રંગીન શહેર", એલસીડી "બ્રૂકી", એલસીડી "સિવિલાઈઝેશન" પણ બિઝનેસ પ્રોજેક્ટ્સમાં ક્લાસ એલસીડી "નેવા પર સિવિલાઈઝેશન" અને એલસીડી "સમુદ્ર કાંઠા".
