આજે, સ્વ રોજગારીની સ્થિતિ મોર્ટગેજ લોનની નોંધણી માટે અવરોધ નથી. સ્વતંત્ર રીતે કમાનારા લોકો માટે હાઉસિંગ લોન કેવી રીતે મેળવવું તે વિશે, અમે યેકાટેરિનબર્ગ સ્વેત્લાના કોવેલાવેવમાં એબ્સોલ્યુટ બેંકના વડા સાથે વાત કરી.
- મોર્ટગેજ માટે એપ્લિકેશન્સનો કેટલોક ટકાવારી સ્વ રોજગારીથી આવે છે?
- 2021 ના પ્રથમ બે મહિનામાં, સેવરડ્લોવસ્ક પ્રદેશમાં સ્વ રોજગારીવાળા બેંકના મોર્ટગેજ એપ્લિકેશન્સનો હિસ્સો 2% હતો. તે 1.5-2થી વધુ વખત હોઈ શકે છે, પરંતુ ઘણીવાર સ્વ રોજગારીને ફક્ત તે જાણતા નથી કે તેઓ હાઉસિંગ લોન્સ પણ બનાવી શકે છે કારણ કે આઇપી અથવા નાગરિકોને ભાડે રાખવામાં આવે છે.
ફેબ્રુઆરી 2021 ની શરૂઆતમાં, આશરે 51 હજાર સ્વ રોજગારીને એસવર્ડ્લોવ્સ્ક પ્રદેશમાં નોંધવામાં આવ્યો હતો. સરેરાશ સરેરાશ, દર મહિને આશરે 4 હજાર લોકો છે. તેથી, નાગરિકોની આ કેટેગરી માટે મોર્ટગેજની સુસંગતતા વધશે.
અમે આગાહી કરીએ છીએ કે 2021 ના અંત સુધીમાં, સ્વ રોજગારીથી મોર્ટગેજ પર સુધારણાનો હિસ્સો કુલ 4-5% સુધી વધી શકે છે.
- સંભવિત ઉધાર લેનારાઓને સ્વ રોજગારી દ્વારા કયા ઉદ્યોગોમાં મોટેભાગે કબજો લેવામાં આવે છે?
- અમારા અવલોકનો અનુસાર, મોટેભાગે સ્વ રોજગારી, જે મોર્ટગેજની વ્યવસ્થા કરવા માંગે છે, તે કાર્ગો અને પેસેન્જર ટ્રાફિક (ટેક્સીસ), ડિલિવરી, શૈક્ષણિક સેવાઓ, જાહેરાત, બાંધકામ અને સમારકામમાં કામ કરે છે, ફિટનેસ કોચ અને કોચ તરીકે ફી પ્રાપ્ત કરે છે. . ભાડા માટે ભાડા ઍપાર્ટમેન્ટ્સ અને ઑફિસ સ્પેસ માટે પણ લોકપ્રિય, માલના ઉત્પાદનોમાં વેપાર.
- શા માટે બેંકો અનિચ્છાએ સ્વ રોજગારીવાળા નાગરિકોને મોર્ટગેજ આપીએ છીએ?
- સામાન્ય રીતે, બેંકો સ્વ રોજગારી સાથે કામ કરવા માટે અનિચ્છા રાખે છે. મુખ્ય કારણ આવકની સત્તાવાર પુષ્ટિ સાથે જટિલતા છે. રોજગાર પર કામ કરતા નાગરિકોના કિસ્સામાં, રોજગાર કરાર સાથે, આવક 2-એનડીએફએલ અથવા બેંકના સ્વરૂપમાં પુષ્ટિ કરી શકાય છે. તેમની પગાર સામાન્ય રીતે સ્થિર હોય છે. પરંતુ સ્વ રોજગારીની આવક એટલી પારદર્શક નથી અને મહિનામાં મહિને બદલી શકે છે.
પરંતુ સંપૂર્ણ બેન્કમાં, સ્વ રોજગારી તરીકે નોંધણી મોર્ટગેજ મેળવવા માટે અવરોધ નથી. અમે સ્ટાન્ડર્ડ પ્રોગ્રામ્સ હેઠળ સિટીઝન્સ હાઉઝિંગ લોન્સની આ પ્રકારની શ્રેણીને દર વર્ષે 8.84% ની ન્યૂનતમ દર સાથે આપીએ છીએ. 5.49% પ્રતિ વર્ષના દરે "ચિલ્ડ્રન્સ મોર્ટગેજ" ની નોંધણી પણ શક્ય છે. સ્વ રોજગારી માટે પ્રારંભિક ફી એ હાઉસિંગના ખર્ચના ઓછામાં ઓછા 30% છે.
- તમારી આવકને બેંકમાં સાબિત કરવા માટે સ્વ રોજગારી દ્વારા કયા દસ્તાવેજો તૈયાર કરવી જોઈએ?
- ભાડે આપતી કર્મચારી પાસેથી અરજી સબમિટ કરવાની પ્રક્રિયા અને સ્વ રોજગારી ધરાવતી નાગરિક પાસેથી ફક્ત દસ્તાવેજોના પેકેજ દ્વારા જ આપણાથી અલગ છે. એમ્પ્લોયમેન્ટ રેકોર્ડની આવક અને નકલો વિશે પ્રમાણપત્રોની જગ્યાએ, જે એમ્પ્લોયરને ખાતરી આપે છે, સ્વ-રોજગારદાતાએ ટેક્સમાંથી દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવું આવશ્યક છે. આ એક વ્યક્તિની નોંધણીનું પ્રમાણપત્ર છે જે NAP (KND 1122035) ના કરદાતા અને એનએપી (સીબીડી 1122036) પરની ગણતરીની સ્થિતિ (આવક) નું પ્રમાણપત્ર છે.
હું નોંધું છું કે સ્વ રોજગારીની એપ્લિકેશન્સને વ્યક્તિગત રૂપે સંપૂર્ણ રીતે માનવામાં આવે છે, તેથી જવાબની સમય સીમાઓ સામાન્ય રીતે અડધા કલાક અને લગભગ એક દિવસ કરતાં ઓછી હોઈ શકે છે. સ્વ રોજગારી તરીકે કામનો અનુભવ ઓછામાં ઓછો 6 મહિના હોવો આવશ્યક છે. પ્રવૃત્તિના ક્ષેત્રમાં કમાણી અને મોસમનું સ્તર મહત્વપૂર્ણ છે.
અલબત્ત, ક્રેડિટ ઇતિહાસ બાબતો. ધારો કે તે જ પુષ્ટિ કરેલ આવક સ્તર સાથે બે દેવાદારો છે. તેમાંના એક સારા ક્રેડિટ ઇતિહાસથી સ્વ રોજગારી છે, અને બીજો ભાડે રાખનાર કાર્યકર છે જેમણે વારંવાર વિલંબની મંજૂરી આપી છે, પ્રથમમાં લોનને મંજૂર કરવાની તક ખૂબ વધારે હશે.
હાઉસિંગ લોન માટે અરજી સબમિટ કરો. સ્વ રોજગારીવાળા નાગરિકો દૂરસ્થ રીતે હોઈ શકે છે - અસુરક્ષિત બેંકની વેબસાઇટ પર અથવા રીઅલ્ટર્સ અને ડેવલપર્સ વચ્ચેના ભાગીદારો દ્વારા અમારા ડિજિટલ પ્લેટફોર્મથી જોડાયેલા.