2020 ની વસંતઋતુમાં, રશિયન નાગરિકોને રાજ્યના સમર્થન સાથે 6.5% ની પસંદગી દર ભાડેથી ગીરોમાં નવી ઇમારતમાં ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાની તક મળે છે. આનાથી મોર્ટગેજ વધુ સસ્તું બનાવવું શક્ય છે, પરંતુ આવાસ માટે અત્યંત ઊંચી માંગને લીધે રિયલ એસ્ટેટના ખર્ચમાં વધારો થયો. જો કે, હવે સત્તાવાળાઓ કહે છે કે પસંદગીના મોર્ટગેજનો કાર્યક્રમ 2024 સુધી લંબાવવામાં આવશે. શું તે છે કે બેંકો આ વિશે વિચારે છે? રાષ્ટ્રપતિએ 2024 જાન્યુઆરીમાં 2024 ના રોજ પસંદગીના મોર્ટગેજ માટેના વિકલ્પોને ધ્યાનમાં લેવાનું સૂચન કર્યું હતું, જે અર્થતંત્ર પરની બેઠક યોજાઈ હતી, જેમાં રાષ્ટ્રપતિ વ્લાદિમીર પુટીને સરકાર અને સેન્ટ્રલ બેંકને ઓર્ડર આપીને આપી હતી. 2024 સુધીના પસંદગીના મોર્ટગેજ પ્રોગ્રામ્સના વિસ્તરણ માટે વિકલ્પો વિકસાવવા માર્ચનો અંત. તે નોંધ્યું હતું કે રોગચાળા દરમિયાન આ કાર્યક્રમ બાંધકામ ઉદ્યોગને ટેકો આપવા માટે, તેમજ હજારો હજારો પરિવારો માટે હાઉસિંગની સ્થિતિમાં સુધારો કરવાની મંજૂરી આપે છે.
આ ઉપરાંત, રાષ્ટ્રપતિએ આવા પ્રોગ્રામના સમાધાનમાંના એકને પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો. તેમાં વ્યાજના દરમાં પણ વધુ વધારો શામેલ હોઈ શકે છે. પરંતુ દરેક માટે નહીં, પરંતુ તે પરિવારો માટે કે જેમને બે કે તેથી વધુ બાળકો હોય છે. આ પ્રોગ્રામ શું છે? રાજ્ય સપોર્ટ સાથે પસંદગીના મોર્ટગેજ એ એક પ્રોગ્રામ છે જે રશિયાના રહેવાસીઓને બાંધકામ હેઠળ બિલ્ડિંગમાં એક મકાન ખરીદવા માટે પરવાનગી આપે છે. સેન્ટ પીટર્સબર્ગ અને લેનિનગ્રાડ પ્રદેશના રહેવાસીઓ, મોસ્કો અને મોસ્કો પ્રદેશમાં આવા ટકાવારી માટે 12 મિલિયનથી વધુ રુબેલ્સ લઈ શકશે નહીં, અને અન્ય પ્રદેશોમાં રહેતા લોકો 6 કરતા વધુ નથી.
પ્રથમ વખત, બાંધકામ ઉદ્યોગને ટેકો આપવા અને હાઉસિંગની શક્યતાને સમર્થન આપવા માટે કોરોનાવાયરસ મહામારીમાં કોરોનાવાયરસ મહામારીમાં રાષ્ટ્રપતિના દરખાસ્ત પર આ પ્રોગ્રામ શરૂ થયો હતો. તે મૂળરૂપે આયોજન હતું કે તે નવેમ્બર 2020 માં સમાપ્ત થશે. પછી પ્રોગ્રામ જુલાઈ 2021 સુધી વિસ્તૃત કરવામાં આવ્યો હતો. હવે તે બાંધકામ સ્થળે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે 90% થી વધુ મોર્ટગેજને ખેંચવામાં આવે છે. બેન્કેસેન્ટ્રોઅર પહેલાનું વિચાર્યું છે કે પસંદગીના મોર્ટગેજનો પ્રોગ્રામ ધીમે ધીમે પૂર્ણ થવો જોઈએ. હકીકત એ છે કે હાઉસિંગના ભાવમાં વધારો થવાની ગતિશીલતા નિયંત્રિત ન હતી, અને પરિણામે મોર્ટગેજ ધિરાણના મોટા વોલ્યુમને કારણે, તેઓ મોટા પ્રમાણમાં વધારો થયો છે. રાષ્ટ્રપતિએ નોંધ્યું હતું કે, આવાસ બજારમાં પ્રોગ્રામની ક્રિયાને કારણે કેટલાક પ્રદેશોમાં, ગંભીર અસંતુલન ઉદ્ભવ્યું. માંગ દરખાસ્તને ઓળંગી ગઈ. પણ, સેન્ટ્રલ બેંકે નોંધ્યું હતું કે તે મૂળરૂપે આ પ્રોગ્રામમાં સામાજિક ઓરિએન્ટેશન હતું જે અંતમાં હારી ગયું હતું. મોટા શહેરોમાં, લોકોએ રીઅલ એસ્ટેટમાં તેમના સંચયને સંપૂર્ણપણે રોકાણ કરવાનો પ્રયાસ કર્યો અને ફક્ત ભાવમાં વધારો કરવો. પરિણામે, ધ્યેય "બધા માટે હાઉસિંગ વધુ સુલભ બનાવો" ક્યારેય પ્રાપ્ત થયો ન હતો.
મોસ્કો, સેન્ટ પીટર્સબર્ગ, મોસ્કો પ્રદેશ, જ્યાં અને તેથી મોટી માંગમાં તમામ પસંદગીના મોટાભાગના લોન્સ જારી કરવામાં આવ્યા હતા. દરમિયાન, પ્રોગ્રામનો હેતુઓમાંથી એક બાંધકામનો વિકાસ અને અન્ય પ્રદેશોમાં હાઉસિંગની ઉપલબ્ધતામાં વધારો થયો હતો. તેથી, બેન્ક તે જરૂરી વિસ્તારોમાં માત્ર પસંદગીયુક્ત મોર્ટગેજનું ભાષાંતર કરવાની દરખાસ્ત કરે છે. એટલે કે પસંદગીત્મક મોર્ટગેજની લંબાઈ 2021 ના અંત સુધીમાં જ શક્ય છે, જે સેન્ટ્રલ બેન્ક ઓફ એલ્વીરા નાબીલીલીનાના વડાએ જણાવ્યું હતું. હવે સરકાર તેના વિસ્તરણ માટેના તમામ સંભવિત વિકલ્પો માટે માપદંડ અને સૂચનોનું લક્ષ્ય રાખે છે. તે પર ભાર મૂક્યો હતો કે પ્રોગ્રામને સાચવવા માટે એક અર્થ છે, પરંતુ ફક્ત અલગ પ્રદેશોમાં. તેઓ રિયલ એસ્ટેટના ભાવ અને ઓફરની રકમના વિકાસના દરને આધારે પસંદ કરવામાં આવશે. પ્રારંભિક ગણતરીઓ અનુસાર, ત્યાં 24 વિષયો છે, જ્યાં પસંદગીયુક્ત ધિરાણના કાર્યક્રમના વિસ્તરણને કારણે, નકારાત્મક અસરો ઊભી થશે નહીં.