મેં ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું, અને એક મહિના પછી મને વારસદાર તરફથી એક નોંધ મળી. એક વાર્તા ચાલુ રાખવું

અમે એક વર્ષ પહેલાં આ વાર્તા કહી હતી. કોર્ટે મિન્સ્કાન્કા અને તેની ચાર વર્ષની પુત્રી પાસેથી તાત્યાનાની માંગ કરી હતી, જ્યાં મહિલાએ સમારકામ કરવાની વ્યવસ્થા કરી હતી. નોટારીયમ ભૂલ નોટરીની ભૂલ હતી - એક યુવાન છોકરી જેણે તેના અપંગતામાં વારસાની રચનામાં ન જોઈ હતી કે એપાર્ટમેન્ટને અગાઉ બીજા વ્યક્તિને ચકાસવામાં આવ્યું હતું. લેખના પ્રકાશન પછી, આ કેસ સુપ્રીમ કોર્ટની મુલાકાત લેતો હતો અને તેને નવી વિચારણામાં મોકલવામાં આવ્યો હતો. દરમિયાન, વારસદારોએ આ આવૃત્તિનો સંપર્ક કર્યો. તેણી ચિંતિત છે: લોકોએ કોઈની ભૂલમાં સામેલ તમામ સમયે કોર્ટમાં સંબંધ કેમ શોધી કાઢ્યો? અને આખરે કોણ જવાબદાર રહેશે?

ભૂલ આવી

યાદ કરો કે કેવી રીતે ઇવેન્ટ્સ વિકસિત થાય છે. 2016 માં, તાતીઆના મિન્સ્કમાં કિઝેવટોવ સ્ટ્રીટ પર જૂના ઘરમાં એક નાના બે હેન્ડલ ખરીદે છે. ડિપ્રેસિંગ સ્થિતિમાં એપાર્ટમેન્ટ, પરંતુ કિંમત ખૂબ આકર્ષક છે - દર 35,000 ડોલર. વિક્રેતા માયકોલા નામના માણસ છે, જેમણે તાજેતરમાં જેલમાંથી છોડ્યું હતું. રિયલ એસ્ટેટ "મોલનાર" ની ડીલ એજન્સી સાથે. રીઅલટર્સ ખાતરી આપે છે કે એપાર્ટમેન્ટ કાયદેસર રીતે સ્વચ્છ છે, દસ્તાવેજોની ડિઝાઇનમાં મદદ કરે છે, તેમની સેવાઓ માટે $ 1,000 લે છે. ટ્રાંઝેક્શન પછી એક મહિના, તાતીઆના ઘરે આવે છે અને "આ ઍપાર્ટમેન્ટ વેચાણ માટે નથી" શબ્દસમૂહ સાથે દરવાજા પર એક નોંધ શોધે છે.

ટ્રાયલ આઘાતજનક સત્ય ખોલે છે. તે તારણ આપે છે કે કિઝેવટોવ માટે બે રૂમ ઍપાર્ટમેન્ટ એક વૃદ્ધ મહિલા, એન્ટોનાના પેટ્રોવના, જેઓ 2005 માં, તેમના મૃત્યુના થોડા વર્ષો પહેલા એક એપાર્ટમેન્ટમાં તેમના નિના મિકહેલોવના સાથે એક એપાર્ટમેન્ટ લીધો હતો. આમ, નિકોલાઇ (પુત્ર એન્ટોનાના પેટ્રોવના, જે જેલમાં બેઠો હતો) વારસો વિના છોડી દેવામાં આવ્યો હતો. નીના મિકહેલોવ્નાએ નોટિઅલ ઑફિસ નં. 2 ને મિન્સ્કના ઓક્ટીબ્રસ્કી ડિસ્ટ્રિક્ટનો ઉલ્લેખ કર્યો છે, જેમાં વારસો પર કાયદો પ્રમાણપત્ર રજૂ કરવા વિશે નિવેદન છે. સાચું છે, તે હાથ માટે પ્રમાણપત્ર લેતી નથી અને ઘણા વર્ષોથી સંપત્તિમાં ઍપાર્ટમેન્ટ બનાવતું નથી.

2016 માં, નિકોલાઈ જેલમાંથી આવે છે અને તે જ નોટરીયલ ઑફિસ તરફ વળે છે, જ્યાં તેમને મૃતદેહની નજીકના સંબંધી તરીકે વારસાના અધિકારનો પ્રમાણપત્ર આપવામાં આવે છે. અહીં એક ખડક ભૂલ છે - જ્યારે કોઈ દસ્તાવેજ રજૂ કરતી વખતે, નોટરીએ આઠ વર્ષ પહેલાં જોયું ન હતું, વારસાગત કેસ પહેલેથી જ નિના મિખાઈલોવો, નિકોલસના પિતરાઇના પિતરાઇ માટે પહેલાથી જ આગળ વધ્યો હતો. ટૂંક સમયમાં જ માલિકના અધિકારો પર, એક માણસ ઍપાર્ટમેન્ટ તાતીઆના વેચે છે, અને આગળ શું થયું - આપણે પહેલાથી જ જાણીએ છીએ.

સુપ્રીમ કોર્ટ: એક પ્રામાણિક હસ્તકલાના અધિકારોનું ઉલ્લંઘન કર્યું

2019 માં, ઓક્ટીબ્રસ્કી જિલ્લાના અદાલતને વારસોના અધિકાર પર નિકોલસની સાક્ષીને અમાન્ય માન્યતા આપવામાં આવી છે. સાંકળ અનુસાર, તાતીઆનાની માલિકીના કરારની વેચાણ અને નોંધણી પણ અમાન્ય છે. એપાર્ટમેન્ટની માલિકીની માલિકીની ઇચ્છા દ્વારા વારસાના ક્રમમાં નીના મિખાઇલવોવેના તરીકે ઓળખાય છે. થોડા સમય પછી, શહેરી અદાલત જિલ્લાનો નિર્ણય છોડી દે છે.

પછી ઓનલાઈન પરની વાર્તાનો અભિપ્રાય હતો. અને હવે, અનપેક્ષિત રીતે, સુપ્રીમ કોર્ટ એન્ડ્રે બંકના ડેપ્યુટી ચેરમેન એક વિરોધ કરે છે, જે સૂચવે છે: તાતીઆનાના અધિકારો એક પ્રામાણિક હસ્તીદાર તરીકેનું ઉલ્લંઘન કરે છે. આ કેસ પુનરાવર્તન પર મોકલવામાં આવે છે. નવેમ્બર 2020 માં, ઓક્ટીબ્રસ્કી જીલ્લાના અદાલતે નવા નિર્ણયની જાહેરાત કરી: દાવાઓમાં નીના મિખાઈલોવનાને નકારી કાઢવા. આનો અર્થ એ થાય કે ઍપાર્ટમેન્ટ તાતીઆના માટે રહે છે, તેની પુત્રી સાથે કોઈ પણ કાયદેસર રીતે ખરીદેલા હાઉસિંગથી મૂલ્યાંકન કરવામાં આવે છે. સાચું છે, વિજય તે ખૂબ જ વહેલી ઉજવણી કરે છે. આગળ હજુ પણ મિન્સ્ક સિટી કોર્ટ છે.

"મારા પીઠને ઝડપથી સોદો ચાલુ કરવા માંગો છો?"

અને ઇચ્છા માટે વારસદાર શું છે? એક વર્ષ પહેલાં, અમે નીના મિખાઇલવના શોધી શક્યા નહીં, પરંતુ પ્રકાશિત લેખમાં તેને એક શબ્દ આપવાનું વચન આપ્યું હતું જો તે પત્રકારોને સંપર્ક કરવા અને ઇવેન્ટ્સનો સંસ્કરણ સેટ કરવા માટે જરૂરી છે. અને તાજેતરમાં, તે સ્ત્રી પોતાને સંપાદકમાં આવી. તેણીએ શા માટે માલિકીનો અધિકાર નોંધાવવા માટે ઉતાવળ કરવી નહીં અને તે આ બધી વાર્તામાં વિચિત્ર લાગે છે.

- મારા પિતરાઈની માતા એન્ટોનીના પેટ્રોવના વારંવાર પુનરાવર્તિત કરે છે કે નિકોલાઈ સારી ન હતી. કેટલાક સંપ્રદાયનો સંપર્ક કરો. અલબત્ત, તેણી ચિંતા કરે છે કે પુત્ર તેના માથા ઉપર છત વગર રહી શકે છે. તેથી, મેં પાપથી મારા નામ પર જવાનું નક્કી કર્યું. તેણી ખૂબ શાંત હતી. સંમત થયા કે નિકોલાઈ આ એપાર્ટમેન્ટમાં તે ઇચ્છે છે, પરંતુ મારી દેખરેખ હેઠળ. અને તે, અલબત્ત, આ કરાર વિશે જાણતા હતા. એન્ટોનીના નવેમ્બર 2008 માં મૃત્યુ પામે છે, અને ફેબ્રુઆરીમાં નિકોલાઈ જેલમાં છે.

હવે મેં આ બધા વર્ષોથી મિલકતમાં એપાર્ટમેન્ટ કેમ બનાવ્યું નથી. તમે જુઓ, નિકોલાઈ હત્યા માટે બેઠા. હું ઇચ્છતો ન હતો કે તે વિચારવું કે હું તેના પીઠ માટે કેટલાક પ્રશ્નો નક્કી કરું છું. મેં વિચાર્યું કે તે બહાર આવશે, અમે એક સાથે નોટરી પર જઈએ છીએ, અમે વારસાનો અધિકાર આપીશું - તેને જોવા દો કે મેં કંઈપણ છુપાવ્યું નથી. મેં અગાઉ નોટરીને પૂછ્યું છે કે જ્યારે મિલકતમાં ઍપાર્ટમેન્ટ મૂકવાનું જરૂરી છે. અને જવાબ અનુસરવામાં આવ્યો હતો: "કાયદો કાયદા દ્વારા સ્થાપિત નથી, તે ઓછામાં ઓછા 100 વર્ષ કરી શકાય છે."

ફેબ્રુઆરી 2016 માં, નિકોલે જેલમાંથી આવી રહ્યું છે. 17 ઑગસ્ટના રોજ, હું અમને નોટરીઅલ ઑફિસમાં લખું છું. અને પછી મને ખબર છે કે એપાર્ટમેન્ટ પહેલેથી વેચવામાં આવ્યું છે. મારી સાથે સલાહ લીધા વિના, જૂનમાં તે પોતે નોટરીમાં ગયો અને મૃત માતાના નજીકના સંબંધી તરીકે વારસાનો અધિકાર જારી કરતો હતો. વારસાગત બાબતોના પુસ્તકમાં માહિતીને ચકાસ્યા વિના, નોટરીએ ભૂલથી એક પ્રમાણપત્ર જારી કર્યું.

ઍપાર્ટમેન્ટ બનાવવા માટે, નિકોલાઇએ ક્યાંક grodno પ્રદેશમાં છોડી દીધું, ત્યાં એક ગામ ઘર ખરીદ્યું. મેં ઍપાર્ટમેન્ટના ખરીદનારનો સંપર્ક કરવાનો પ્રયાસ કર્યો, ફોન નંબર સાથે દરવાજા પર એક નોંધ છોડી દીધી. રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીને બોલાવ્યા. મેં તેમને ચેતવણી આપી કે એપાર્ટમેન્ટ વિવાદાસ્પદ હતું કે તે વેચવાનું અશક્ય હતું. મને કહેવામાં આવ્યું: "હા, એક ભૂલ આવી, પણ તમે ચિંતા કરશો નહીં, અમે આ પ્રશ્નનો પતાવટ કરીશું." અને હું શાંત થઈ ગયો. પરંતુ ત્યાં સમય હતો, કોઈએ મને સંપર્ક કર્યો ન હતો, અને જ્યારે મર્યાદા અવધિ સમાપ્ત થઈ, ત્યારે મેં કોર્ટમાં અરજી કરવાનો નિર્ણય કર્યો.

અમારી સાથે વાતચીતમાં, નીના મિકહેલોવાના ઍપાર્ટમેન્ટના વેચાણની વિચિત્ર પરિસ્થિતિઓ વિશે વાત કરે છે.

- $ 35,000 થી અલગ. તે પ્રતિ મીટર દીઠ $ 886 ફેરવે છે, જ્યારે તે સમયે શહેરની સરેરાશ કિંમત 1192 ડોલર હતી. શા માટે સસ્તા અને આવા ઉતાવળ કરવી શું છે? મારા પીઠને ઝડપથી ટ્રાંઝેક્શન ચાલુ કરવા માંગો છો? શું તે કહેતા નથી કે નિકોલાઈ મારા નામ પરની ઇચ્છા વિશે જાણતી હતી, પરંતુ આ હકીકત ખરીદનાર પાસેથી છુપાવી હતી? બીજો મુદ્દો: એ એજન્ટ છે અને ખરીદનાર પાસે કોઈ પ્રશ્ન નથી કે નિકોલાઈ જેલમાં હતી, ચૂકવેલ ઉપયોગિતા સેવાઓ, ઘરની વર્તમાન સમારકામ માટે ચૂકવણી કરી હતી?

રિયલ એસ્ટેટ એજન્સી "મોલનાર" માં પરિસ્થિતિની પહેલેથી જ ટિપ્પણી કરવામાં આવી છે. જેમ, તેઓ બીજા વારસદાર વિશે જાણતા નથી. રીઅલટર્સ પાસે વારસાગત બાબતોની કોઈ ઍક્સેસ નથી, તેથી મને નોટરી પર આધાર રાખવો પડ્યો. પછી શા માટે આ વાતચીત "એપાર્ટમેન્ટની સંપૂર્ણ તપાસ" અને ટ્રાંઝેક્શનની શુદ્ધતાની કેટલીક ગેરંટી વિશે શા માટે?

પરંતુ નીના મિકહેલોવનાથી વધુ પ્રશ્નો રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીમાં નથી, પરંતુ ઑક્ટોબર વિસ્તારના નોટરી ઑફિસ નંબર 2 નો નોટરીમાં:

- એક નિષ્ણાત જેણે ભૂલ કરી હતી તે કામ પર ઠપકોથી અલગ કરવામાં આવી હતી. તે બહાર આવ્યું કે અદાલતમાં, લોકો એકબીજા સાથે દલીલ કરે છે, જેમણે આ ખૂબ જ ભૂલને લીધે પીડાય છે. શા માટે અદાલતમાં સાચા ગુનેગાર માટે કોઈ પ્રશ્નો નથી?

વીમાની ચુકવણી: અને પ્રથમ નુકસાન સાબિત કરો

વીમા ચુકવણી વિશે શું? બેલારુસમાં, દરેક નોટરી એક ભૂલના પરિણામે ત્રીજા પક્ષોને નુકસાનના કિસ્સામાં નાગરિક જવાબદારી વીમા કરારનો અંત લાવવામાં આવે છે. જવાબદારીની મર્યાદા ઓછામાં ઓછી હજારો મૂળભૂત માત્રા છે. તદુપરાંત, બેલારુસિયન નોટરી ચેમ્બર 1000 મૂળભૂતથી વધી ગયેલી રકમ માટે વધારાના વીમા કરારને સમાપ્ત કરે છે. વીમા ચુકવણી શક્ય છે જો કોર્ટ નોટરીની ક્રિયાઓ અને નુકસાનને નુકસાનની વચ્ચે એક કારણભૂત સંબંધ કરશે.

2017 માં, નીના મિકહેલોવેનાએ બેલ્ગોસસ્ટાકને અપીલ કરી. કોર્ટે નોટરીની વ્યાવસાયિક નિરર્થકતાને માન્યતા આપી, જેણે મિલકતના અધિકારોનું ઉલ્લંઘન કર્યું, પરંતુ ચૂકવણી કરવાનો ઇનકાર કર્યો. અમે ન્યાયિક બોર્ડની વ્યાખ્યાને અવતરણ કરીશું: "પીડિતના મિલકતના અધિકારોને નુકસાનની રકમ પીડિત દ્વારા ઉલ્લંઘન કાયદાને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટેના ખર્ચની માત્રામાં નક્કી કરવામાં આવે છે. વાદીએ પુરાવાઓની અદાલત પૂરી કરી ન હતી કે તેને ઉલ્લંઘન કરેલા અધિકારોને પુનઃસ્થાપિત કરવાની કિંમત સહન કરી હતી, અને તેથી વીમા વળતરની રકમ પુનઃપ્રાપ્ત કરવા માટે મેદાનોની અભાવ વિશે નિષ્કર્ષ પર આવ્યો હતો. "

ઇલેના મેથેલ્સ્કાયના મિન્સ્ક સિટી નોટરી ચેમ્બરના અધ્યક્ષે આ પરિસ્થિતિ પર ટિપ્પણી કરી:

"નાગરિક જવાબદારીનો વીમો, તેમજ સામાન્ય રીતે વીમા, તે સંબંધ છે જે કાયદા દ્વારા સખત અને સ્પષ્ટ રીતે સ્થાયી થાય છે, કારણ કે તે નુકસાન માટે વળતર વિશે છે. વર્ણવેલ પરિસ્થિતિમાં, નોટરી પ્રવૃત્તિ વીમેદાર હતી, કારણ કે કાયદાની આવશ્યકતા છે. પરંતુ વીમા મિકેનિઝમ, સંપત્તિને નુકસાન પહોંચાડવાની હકીકત અને તેના કદને કોર્ટ દ્વારા સ્થાપિત કરવાની હકીકત છે.

સામાન્ય રીતે, જો આપણે નોટરીના વીમા વિશે વાત કરીએ છીએ, તો બેલારુસિયન નોટરી ચેમ્બરની પહેલ પર છેલ્લા બે વર્ષ ગ્રાહકોના હિતોને સુરક્ષિત કરવાની આ પદ્ધતિને સુધારવા માટે ગંભીરતાથી કરવામાં આવી હતી. આમ, 3 જાન્યુઆરીથી, નવીનતમ કાયદાથી નોંધાયેલા કાયદાએ નોટરીની જવાબદારીની જમીન અને મર્યાદાઓને સ્પષ્ટ રીતે લખ્યું, ફક્ત નોટરીની કોંક્રિટ ક્રિયાઓ (અથવા નિષ્ક્રિયતા), જેના માટે તે જવાબદાર છે, જેમાં વીમાનો સમાવેશ થાય છે, અને તે માટેની આવશ્યકતા છે. કરાર હેઠળ વીમા રકમનું કદ. પહેલાની જેમ, બેલારુસિયન નોટરી ચેમ્બર એક વીમા સંસ્થા સાથે છે, કેસ માટે વધારાના વીમા કરાર, જો કોઈ ચોક્કસ નોટરીના કરાર હેઠળ વીમાની ચુકવણી પૂરતી નહીં હોય. વીમા મેળવવા માટે, નોટરી અને તેના કદ દ્વારા નુકસાન પહોંચાડવાની હકીકત, પહેલાની જેમ, કોર્ટ દ્વારા સ્થાપિત થાય છે.

વીમા વળતરની ચુકવણી માટે ચુકવણીની જરૂરિયાત સબમિટ કરવા માટેની મર્યાદા સબમિટ કરવા માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ ફેરફારને સ્પર્શ થયો હતો. આ સમયગાળો ત્રણથી દસ વર્ષથી વધી ગયો છે (જે દિવસથી ગણતરી કરવામાં આવે છે જ્યારે નોટરી ગ્રાહક મિલકતને નુકસાન પહોંચાડે છે, ત્યારે વીમેદાર ઇવેન્ટના દિવસથી). તે પણ મહત્વનું છે કે વીમાના ચુકવણી માટેની એપ્લિકેશન ક્લાયંટ દસ વર્ષ સુધી પણ સબમિટ કરી શકે છે. વીમામાં, આવી લાંબી મુદત સ્થાપવાની કિસ્સાઓ અપવાદરૂપે દુર્લભ છે, પરંતુ આ ફેરફારો અપનાવવામાં આવ્યા હતા, જેનાથી લોકો નોટરીમાં આવે છે તે મુદ્દાઓના મહત્વને ધ્યાનમાં લે છે. "

વધુ સમાન વાર્તાઓ:

ટેલિગ્રામમાં અમારી ચેનલ. હવે જોડાઓ!

શું કહેવા માટે કંઈક છે? અમારા ટેલિગ્રામ બોટ પર લખો. તે અજ્ઞાત અને ઝડપી છે

સંપાદકને ઉકેલ્યાં વગર ટેક્સ્ટ અને ફોટાને છાપવું એ સંપાદકોને પ્રતિબંધિત કર્યા વિના પ્રતિબંધિત છે. [email protected].