2020 માં ફિનિશ્ડ હાઉસિંગમાં મસ્કોવીટ્સના સક્રિય રસ પછી, જાન્યુઆરી 2021 માં પરિસ્થિતિ નાટકીય રીતે બદલાઈ ગઈ: ગયા વર્ષે જાન્યુઆરીના જાન્યુઆરીના સંબંધમાં માંગ 35% ઘટાડો થયો હતો, અને ડિસેમ્બરમાં બે વખત, વિશ્લેષકોએ અહેવાલ આપ્યો હતો.
"હવે અમે ગૌણ હાઉસિંગના ખરીદદારોની પ્રવૃત્તિના મંદીનું નિરીક્ષણ કરી રહ્યા છીએ - ઉનાળામાં અને પાનખરમાં તે અત્યંત ઊંચી હતી. તે જ સમયે, જૂના મોસ્કોના ગૌણ હાઉસિંગ માર્કેટમાં, વાર્ષિક અને માસિક અભિવ્યક્તિ બંનેમાં વધારો થયો છે. 2020 ની તુલનામાં, ક્વાર્ટરની શ્રેણીની સરેરાશ કિંમત. મીટર 16.8% (214.7 હજાર રુબેલ્સથી 250.7 હજાર રુબેલ્સ સુધી વધે છે), ઑબ્જેક્ટ્સનું સરેરાશ મૂલ્ય - 15.5% (12.9 મિલિયન rubles થી 14.9 મિલિયન rubles સુધી). ડિસ્કેર-રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ ડિપાર્ટમેન્ટના ડિરેક્ટર સેર્ગેઈ શ્લોમા કહે છે કે ડિસેમ્બરના સંબંધમાં, આ સૂચકાંકો અનુક્રમે 3.2% અને 3.9% બદલાયા છે.
તે જ સમયે, નિષ્ણાત નોંધો, છેલ્લા મહિનામાં, રાજધાનીમાં ગૌણ એપાર્ટમેન્ટ્સના પ્રદર્શનમાં ઘટાડો 10.1% હતો, અને વર્ષ માટે, આવાસના માસ સેગમેન્ટમાં, પુરવઠામાં 30% ઘટાડો થયો હતો.
"જ્યારે આપણે અગાઉના ભાવમાં આવા નોંધપાત્ર વધારો માટે પૂર્વજરૂરીયાતોને જોતા નથી, જે ગયા વર્ષે" માધ્યમિક "પર જોવા મળ્યું હતું, આ પ્રક્રિયા પહેલાથી જ થાકી ગઈ હતી. મોટેભાગે, ભાવ લગભગ સમાન સ્તર પર લગભગ રહેશે. અગાઉના સૂચકાંકોના એક મહિના પહેલાં દરખાસ્તની માત્રાને સચોટ રીતે પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવશે નહીં. એક્સપોઝર રિસ્ટોરેશન (એટલે કે, નવી ઘણાં સાથે તેનો ભરપાઈ) સામાન્ય રીતે અત્યંત ધીમું થાય છે. માંગ માટે, અમે 2021 માં કોઈ ઉત્સાહ જોશો નહીં, પાછલા વર્ષે ખરીદનારની પ્રવૃત્તિમાં કૂદકો પછી, આગળ વધો અને વ્યવહારોની સંખ્યા, તેનાથી વિપરીત, ધીમે ધીમે ઘટશે, "શ્લોમાથી સંબંધિત છે.
"હવે આપણે ગૌણ બજારમાં માંગમાં થોડો ઘટાડો જોઈ શકીએ છીએ. મને લાગે છે કે ઉનાળાના મધ્યભાગ પહેલાં, ગયા વર્ષે વલણોને સાચવવામાં આવશે. વિકાસકર્તાઓ ઉચ્ચ ભાવો પર વસ્તુઓ પ્રદર્શિત કરવાનું ચાલુ રાખશે, અને ગૌણ પદાર્થોના માલિકો પ્રાથમિક બજારમાં લોન સાથે ભાવ ટૅગ્સને બદલશે. અમારી અપેક્ષાઓ અનુસાર, સેકન્ડરી માર્કેટ કેપિટલમાં ભાવમાં વધારો વર્ષના મધ્યભાગ પહેલાં દર મહિને 0.5-0.9% હશે, એમ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કંપની ગાર્નેટના વડા એલેક્ઝાન્ડર પોઝડેનીકોવ જણાવ્યું હતું.
