સોવિયેત સમયનો હાઉસિંગ ફંડ - ધીમું બોમ્બ, નવીનીકરણની જરૂર છે, અને તે નથી

સોવિયેત ટાઇમ્સના વિશાળ હાઉસિંગ ફંડ લાતવિયામાં નવીનીકરણના સ્ક્રીનશૉટ્સને કારણે ધીમી ગતિ બોમ્બ યાદ અપાવે છે, કારણ કે નિયમનો દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવતી સેવા જીવન આમાંની ઘણી ઇમારતોનો અંત આવે છે. ગંભીર પુનર્નિર્માણ વિના, ઘણા શહેરી વિસ્તારો ઝૂંપડપટ્ટીમાં ફેરવી શકે છે, અને નિવાસીઓ સસ્તું ગુણવત્તાવાળા આવાસ શોધવાનું વધુ મુશ્કેલ બનશે, Rus.lsm.lv લખે છે.

ઇમારતોનું નવીનીકરણ - સમસ્યા ફક્ત લાતવિયન જ નથી. ઇયુ પુનઃપ્રાપ્તિ ફંડનો ઉપયોગ કરવાના મુખ્ય ધ્યેયોમાંના એક તરીકે યુરોપિયન કમિશનને હાઇલાઇટ કરે છે, જેણે નવી "યુરોપ માટે નવીનીકરણની વેવ" વ્યૂહરચના વિકસિત કરી હતી. અહીં રાહત સાથે હસવું શક્ય છે અને તે વિચારવું શક્ય છે, સારું, હવે બધું ટૂંક સમયમાં કરવામાં આવશે. જો કે, આ સમસ્યાનું નિરાકરણ કરવામાં આવશે નહીં, તો આ થતું નથી, જે અત્યાર સુધી રહેણાંક ઇમારતોની નવીનીકરણની પ્રક્રિયાને ધીમું કરે છે અને જે મિલકતના અધિકારો સાથે સંકળાયેલું છે.

રહેવાસીઓથી માલિકો સુધી

શરૂઆતમાં, સોવિયેત સમયના ઍપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોના માલિકો, મોટા ભાગે ત્યાં એક રાજ્ય, સ્વ-સરકારી અથવા ઉદ્યોગો હતા જેણે આ ઘરોને તેમના કર્મચારીઓના પરિવારોને સમાવવા માટે બાંધ્યા હતા. યુએસએસઆરના પતન પછી, મોટાભાગના ઍપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોને ખાનગીકરણમાં તબદીલ કરવામાં આવી હતી, અને તેમના નિવાસીઓ ખાનગીકરણ પ્રમાણપત્રોનો ઉપયોગ કરીને તેમની મિલકતની માલિકી પ્રાપ્ત કરી શક્યા હતા.

તે જ સમયે, ઘણી બધી શક્યતા એ હકીકત વિશે નથી લાગતું કે, એપાર્ટમેન્ટ્સના માલિકો બનવાથી, તેઓ સંપૂર્ણ ઇમારતના સહ-માલિકો પણ બની જાય છે અને હવે માત્ર તેમના આવાસના સુધારણા વિશે જ નહીં, પણ તે વિશે પણ વિચારવાની જરૂર છે. ઇમારતની છત પરથી, ભોંયરું, સીડીકેસ, પ્લમ્બિંગથી થાય છે. બદલામાં, સોવિયત સમયના ઘર વ્યવસ્થાપન મકાનમાલિકોના પ્રતિનિધિઓમાં ફેરબદલ નહોતા જે કંઈક વિશે ફરિયાદ કરી શકે છે અને માંગણીઓ મૂકી શકે છે, અને સેવા પ્રદાતાઓમાં, જે નવા મકાનમાલિકોના જબરદસ્ત સંમેલન માટે યોગ્ય મહેનતાણું બનાવવામાં આવે છે.

આ સંદર્ભમાં લાતવિયા અનન્ય નથી. આવા પ્રક્રિયાઓ ભૂતપૂર્વ સોવિયેત બ્લોકના મોટાભાગના દેશોમાં આવી હતી અને તેથી આ દેશોમાં વસ્તીની માલિકીની વસ્તીના પ્રમાણમાં અસામાન્ય રીતે મોટી છે.

યુરોપિયન સ્ટેટિસ્ટિકલ બ્યુરો ઑફ યુરોસ્ટેટના જણાવ્યા અનુસાર, રોમાનિયા પ્રથમ સ્થાને છે, જ્યાં 96% નિવાસીઓ તેમની સાથે રહેલા હાઉસિંગમાં રહે છે. બાલ્ટિક દેશોમાં, આ શેર લિથુનિયા (90%) માં મોટાભાગના છે, લાતવિયામાં, લાતવિયામાં 80% છે, અને 20% ભાડા હાઉસિંગમાં રહે છે. પશ્ચિમી યુરોપમાં, તેમના પોતાના આવાસમાં રહેતા લોકોનું પ્રમાણ ઓછું છે અને તે મુજબ, જેઓ બંધ લે છે તે કરતાં વધુ.

તેથી, જર્મનીમાં, 51% માલિકો અને 49% ભાડૂતો. કહેવાતા જૂના ઇયુ સભ્ય દેશોમાં, સ્પેનમાં મકાનમાલિકોનો સૌથી મોટો હિસ્સો 76% છે. યુરોપમાં યુરોપમાં રહે છે, તેમના પોતાના આવાસમાં રહેવા માટે સ્વિટ્ઝર્લૅન્ડના ઇયુનો ભાગ નથી - 42%.

ખાનગીકરણની ડાર્ક સાઇડ

કમનસીબે, સોવિયેત યુગના પુનર્નિર્માણ કરેલ એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોની નોંધપાત્ર રકમ સાથેની વર્તમાન સ્થિતિ પણ ખાનગીકરણ પ્રક્રિયાની છાયા બાજુ બતાવે છે. ઍપાર્ટમેન્ટની માલિકીનો કાયદો કહે છે કે રહેણાંક ઘર ઍપાર્ટમેન્ટ માલિકોના સમુદાય દ્વારા સંચાલિત થાય છે, અને તે આ ધોરણ છે જે ઘરની સ્થિતિ સુધારવા માટે ઘણા વિચારો માટે એક ઠંડુ બ્લોક બની ગયું છે.

તે ભાગ્યે જ એક એન્ટરપ્રાઇઝ છે જે હાઉસિંગને નિયંત્રિત કરે છે, જેના પ્રતિનિધિઓ એક જ વસ્તુને કહેશે નહીં: ખાનગીકરણ લાંબા સમય સુધી પસાર થઈ ગયું હોવા છતાં, એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોના કેટલાક નિવાસીઓ હજુ પણ સમજી શકતા નથી અથવા તે સમજવા માંગતા નથી કે તેમની મિલકત માત્ર એક જ નથી વિશિષ્ટ એપાર્ટમેન્ટ, પરંતુ અને સમગ્ર ઘર. તેથી, જો છત વહે છે, તો કેટલાક પ્રકારના રહસ્યમય હીરો દેખાશે નહીં, જે પોતાને બધું ઠીક કરશે: મકાનમાલિકોને સમારકામ કરવા માટે પોતાને "ડિસ્કાઉન્ટ" કરવું પડશે.

જો કે, મૂળભૂત પુનર્નિર્માણ સહિત પ્રમાણમાં મોટા કાર્યો માટે સમાન ઉદ્દેશ્ય, એપાર્ટમેન્ટ્સના ઘણા માલિકોની તેજસ્વી નાણાકીય સ્થિતિ નથી.

સહ-માલિકોની મીટિંગના પરિણામે, ઘણીવાર સંપૂર્ણપણે અર્થહીન ઇવેન્ટમાં ફેરવાય છે, જ્યાં તેઓ સમજી શકતા નથી કે તેઓ તેમની પાસેથી કંઈક કેમ જોઈએ છે, અન્ય લોકો પણ દસ યુરોનું રોકાણ કરવા માટે તૈયાર નથી, પરંતુ જે લોકો આ બધી જ જરૂરિયાતોને સમજે છે અને ગંભીર સમારકામના કાર્યમાં રોકાણ કરવા માટે તૈયાર છે, તેમ છતાં તે ફક્ત તેમના પોતાના જ નહીં, પણ પાડોશી લોબ ચૂકવવાનું ખૂબ મહત્વપૂર્ણ નથી.

જો તમને યાદ છે કે, ઉદાહરણ તરીકે, સોવિયેત-સમયના રીગા મોડેલ ઘરોમાં 50 થી 100 સુધી અને વધુ એપાર્ટમેન્ટ્સમાં લોકો સંપૂર્ણપણે જુદી જુદી પર્યાપ્તતા અને જીવનવાળા લોકો રહે છે, આશા રાખે છે કે એકતા અને સમાધાન માટે ખૂબ જ નિષ્ક્રીય છે.

બદલામાં, રાજ્યના પ્રતિનિધિઓ અને ઘણી સ્થાનિક સરકારો હજુ પણ "ધાર સાથેના મારા હટ, હું કંઈપણ જાણતો નથી" ના સિદ્ધાંત પર ખૂબ જ અનુકૂળ સ્થિતિ પર કબજો મેળવ્યો છે. તેથી બોલવા માટે, ખાનગી મિલકતના અધિકારો પવિત્ર છે, તેથી એકબીજાના માલિકો વાટાઘાટ કરવી આવશ્યક છે. સ્વ-સરકાર અથવા રાજ્ય ફક્ત ત્યારે જ જોડાયેલું છે જ્યારે ઇમારત ઝૂંપડપટ્ટીની સ્થિતિમાં જાય છે.

બાંધકામના નિષ્ણાતો છે કે વર્તમાન પરિસ્થિતિમાં ડૂબકી જહાજની સરખામણી કરવામાં આવે છે, જ્યાં શું કરવું તે વિશે અને કેવી રીતે કાર્ય કરવું તે વિશે મુસાફરો વચ્ચે મત આપવા માટે કિંમતી સમય પસાર થાય છે. આ ઉપરાંત, જો કોઈ ફેરફાર ન થાય, તો ઇયુ પુનઃપ્રાપ્તિ ભંડોળના મોટા ભંડોળ, કલ્પનાિત યુરોપિયન કમિશનથી વિપરીત, લાતવિયામાં કોઈ નવી નવીનીકરણ વેવ વધારશે નહીં.