જાન્યુઆરીમાં, જારી કરાયેલ મોર્ટગેજની સરેરાશ રકમ રેકોર્ડ હતી. નિષ્ણાતો ચેતવણી આપે છે કે આ વર્ષે રશિયનો ઉધાર લેવામાં આવશે અને મોટી રકમ. આજે પણ dom.rf માં આવાસના લોનની દરોમાં ઘટાડો કરવાની અપેક્ષા છે કે નહીં. 26 ફેબ્રુઆરીના ડાયેસ્ટમાં આ અને અન્ય સમાચાર વિશે વાંચો.
રેકોર્ડ લોન્સ. જાન્યુઆરીમાં રશિયામાં સરેરાશ મોર્ટગેજ ચેક પ્રથમ વખત ઇક્વિફેક્સ ક્રેડિટ વાર્તાઓના બ્યૂરોના વિશ્લેષકો 3 મિલિયન રુબેલ્સને ઓળંગી ગયા. 2020 ની સમાન મહિનામાં 11.6% ની રકમ હતી. રેકોર્ડ મૂલ્યો પહેલાં સરેરાશ તપાસની વૃદ્ધિ એ એપાર્ટમેન્ટ લેનારાઓ ખરીદવા માટે રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં વધારો થવાને કારણે મોટી રકમ માટે લોન લેવાની છે. નિષ્ણાતો આગાહી કરે છે કે નાગરિકો બેંકોમાં એક વધુ પૈસા ખરીદવા માટે બેંકોમાં દેવામાં આવશે. રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં વધારો થયો હોવા છતાં ધીમું પડ્યું, પરંતુ તે બધાને રોક્યું ન હતું, જ્યારે લોકોની આવક પાછલા વર્ષે પડી ગઈ હતી. 2021 ના અંત સુધીમાં વિશ્લેષકોનું કહેવું છે કે, સરેરાશ લોન 7% વધશે. મોર્ટગેજ પર મુદતવીતી ચૂકવણીની સંખ્યા પણ અપેક્ષિત છે ...
બોજ સાથે ખરીદી. મોસ્કોમાં, છેલ્લાં ત્રણ વર્ષથી 15% સુધી, બેંકોની પ્રતિજ્ઞામાં ઍપાર્ટમેન્ટ્સ સાથેના વ્યવહારોની સંખ્યામાં વધારો થયો છે, એમ રીઅલ એસ્ટેટ એજન્સી "મીલ" ના વિશ્લેષકો કહે છે. આ મિલકત જેના માટે વેચનાર મોર્ટગેજ ચૂકવતા નથી. નિષ્ણાતો કહે છે કે, આને બે કારણોસર સમજાવાયેલ છે. પ્રથમ: હાઉસિંગના ભાવમાં વધારો થવાને લીધે, એક લોનનો સમયગાળો પણ હતો, જે લોકો 30 વર્ષથી મોર્ટગેજ લેતા હતા, કેટલાક સમય પછી નિવાસ સ્થાનને બદલવાનું નક્કી કર્યું હતું, અને તેમની પાસે દેવાની ચૂકવણી કરવા માટે સમય નથી. બીજો કારણ: દેશમાં દેશ વધતો જતો રહ્યો છે, મોર્ટગેજ માટે મુદતવીતી ચૂકવણીની સંખ્યા, લોકો આવક ઘટાડવાના કારણે દેવું ચૂકવી શકતા નથી અને તેને રિયલ એસ્ટેટ વેચવાની ફરજ પાડવામાં આવે છે. જો બર્ડિનેશન્સ સાથે ઍપાર્ટમેન્ટ્સના વેચાણના અગાઉના કેસો સિંગલ હતા, તો તે સર્વવ્યાપી પ્રેક્ટિસ બની જાય છે.
તે ઉતાવળ કરવી યોગ્ય છે. મોર્ટગેજ રેટ્સને વધુ ઘટાડવા માટેની સંભવિતતા, વિશ્લેષણાત્મક કેન્દ્ર "dom.rf" ના વડા મિખાઇલ ગોલ્ડબર્ગે જણાવ્યું હતું. પ્રાથમિક બજારમાં મધ્યમ દર 5.86% છે. આ ગીરો દરો સેન્ટ્રલ બેંકમાં અગાઉ જણાવેલા પહેલા વધશે. નિષ્ણાતો ચેતવણી આપે છે કે હાલના લોન્સને પુનર્ધિરાણ સાથે વેગ આપવાની જરૂર છે.
"મધ્યસ્થ બેંકની સૌથી નજીકની બેઠક 19 માર્ચ માટે સુનિશ્ચિત થયેલ છે. પરંતુ જ્યાં સુધી પુનર્ધિરાણ માટે અરજીઓની સંખ્યામાં તીવ્ર વધારો જોવા મળ્યો નથી. જો કી દરમાં જાહેરાતમાં વધારો થશે, તો આગામી મહિનાઓમાં પુનર્ધિરાણ કરવું વધુ સારું છે. દર વર્ષે પ્રતિષ્ઠિત 6% વચન આપશે નહીં, પરંતુ ધીરે ધીરે વધારો થઈ શકે છે, પરંતુ બોન ટોન રીઅલ એસ્ટેટ એજન્સી નતાલિયા કુઝનેત્સોવના જનરલ ડિરેક્ટર કહે છે.
નવી ઇમારતો ખરીદદારો ગુમાવે છે. જાન્યુઆરીમાં, મોસ્કોના પ્રાથમિક બજારમાં વ્યવહારોની સંખ્યા ડિસેમ્બર 2020 ની સરખામણીમાં 49.4% ઘટ્યો હતો. વિશ્લેષકો કહે છે કે તે અપેક્ષિત છે. પ્રથમ, જાન્યુઆરીમાં પરંપરાગત રીતે લાંબા વેકેશનને લીધે માંગમાં ઘટાડો થયો છે. બીજું, મોટાભાગના નાગરિકોએ આવાસ ખરીદવાની યોજના બનાવી હતી, તે પાછલા વર્ષમાં ભાવમાં વધારો થયો તે પહેલાં તે કર્યું હતું. નિષ્ણાતોના જણાવ્યા મુજબ, 2020 ના દાયકામાં બૂમ બૂમિંગ, આ વર્ષે પસંદગીયુક્ત મોર્ટગેજની અસર હોવા છતાં પણ નહીં.
સમૃદ્ધ માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ. 2020 માં, રાજધાનીની ઉચ્ચ ઇમારતોમાં "સ્ક્વેર" ની સરેરાશ કિંમત 30% વધી, જે રિયલ એસ્ટેટ એજન્સી ટ્વેડમાં જણાવ્યું હતું. તે જ સમયે, વર્ષની શરૂઆતમાં સ્થાવર મિલકતની માંગમાં ઘટાડો થયો હોવા છતાં, વેચનાર ભાવ ઘટાડવાનો ઇરાદો નથી. જેમ તેઓ ટ્વેડમાં કહે છે તેમ, આવાસ ખરીદદારો ખર્ચમાં સતત વધારો કરવા માટે ટેવાયેલા છે, તેથી નવા પ્રોજેક્ટ્સ ઉચ્ચ ભાવો સાથે ઉચ્ચતમ બજારને અવગણે છે. ભવિષ્યમાં, વર્ષના અંત સુધીમાં, વૈભવી રીઅલ એસ્ટેટ કિંમતમાં 20% વધશે. એ નોંધવું જોઈએ કે બજેટ સેગમેન્ટ્સનું હાઉસિંગ ભાવમાં વધશે નહીં, વિશ્લેષકો નોંધે છે. રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં, કમ્ફર્ટ-, બિઝનેસ ક્લાસ સ્પર્ધા એ ઉચ્ચ વર્ગની સરખામણીમાં વધુ સ્પર્ધા છે. બજારમાં મોટી સંખ્યામાં ખેલાડીઓ વેચનારને ઘાતકી માંગ સાથે ખૂબ ઊંચા ભાવ "નક્કી કરે છે. વર્ષના અંત સુધીમાં, "નોન-એલિટ" એપાર્ટમેન્ટ્સ કિંમતમાં આશરે 10% વધે છે.
