જુસ્સા મંત્રાલયના વડા આઇઝેડ્સ ફેઇઝુલિન, એએસસીઆરઓ એકાઉન્ટ્સના મિકેનિઝમના આગામી વિતરણ વિશે કહેવામાં આવ્યું હતું, મંત્રાલયના વડા - ચેમ્બર અને ઉદ્યોગના ચેમ્બરમાં બિઝનેસ પ્રતિનિધિઓ સાથેની બેઠકમાં. તેમના જણાવ્યા મુજબ, વસંત સત્ર દરમિયાન સંબંધિત દસ્તાવેજ અને સરકારી નિયમોની ચર્ચા કરવામાં આવશે. આજે સિસ્ટમ બાંધકામ હેઠળ ઊંચી ઇમારતોમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ ખરીદતી વખતે જ લાગુ પડે છે. બાંધકામ ઉદ્યોગ વિકાસ વ્યૂહરચના અને હાઉસિંગ અને ઉપયોગિતાઓના પ્રોજેક્ટમાં, આ માપ, એસ્ક્રો એકાઉન્ટ્સની રજૂઆત, 2035 સુધી પ્રદાન કરવામાં આવે છે.
રાજકારણીઓ વ્યક્તિગત આવાસના નિર્માણમાં મોર્ટગેજ ધિરાણ પર બેંકો સાથે વાટાઘાટ કરવાનું ચાલુ રાખે છે - વધુ અનુકૂળ શરતો પર. આ દરમિયાન, ફક્ત પાયલોટ પ્રોજેક્ટ્સ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના આ સેગમેન્ટમાં કાર્યરત છે. ઉદાહરણ તરીકે, બાળકો સાથેના યુવાન પરિવારો માટે - 6.5% ની અંદર ખાનગી ઘરના બાંધકામ માટે પસંદગીનું લોન. આ કાર્યક્રમ 1 ડિસેમ્બર, 2020 ના રોજ શરૂ થયો હતો અને તે 1 જુલાઈ, 2021 સુધી ચાલશે.
ઘરે ભાવમાં વધારો થઈ શકે છે
નિષ્ણાતો માને છે કે એસ્ક્રો એકાઉન્ટ અને પસંદગીના મોર્ટગેજ સિસ્ટમની રજૂઆત એપાર્ટમેન્ટ્સને પ્રભાવિત કરે છે. માંગમાં વધારો થયો છે, બિલ્ડિંગ સામગ્રી પણ વધી છે: ફિટિંગ, લાકડા, વગેરે. ચોરસ મીટરની કિંમત 19% વધી છે. અને નવી ઇમારતોમાં એપાર્ટમેન્ટ્સનો વિસ્તાર ઘટશે - જેથી વ્યક્તિ આવાસ ખરીદી શકે તે સસ્તું છે. જોકે પ્રજનન ઉત્તેજીત કરવા માટે રાજ્ય પડકારો છે. અને બાળકો સાથેના પરિવાર નાના એપાર્ટમેન્ટમાં રહે છે, તે અસ્વસ્થતાપૂર્ણ છે, તે નાણાકીય દૃષ્ટિકોણથી ફાયદાકારક છે.
રશિયાના રાષ્ટ્રપતિ, વ્લાદિમીર પુટીન, આર્થિક મુદ્દાઓ પર એક બેઠક યોજાઇ હતી, જેમાં તેમણે પરિવારો માટેના પરિવારો માટે ઉપલબ્ધ ઉપલબ્ધ એપાર્ટમેન્ટ્સની તંગી જણાવી હતી. નિર્ણયોમાંના એક, રાજ્યના વડાએ આઇએલએસના ક્ષેત્રના વિકાસને માનતા હતા. આ વ્યૂહરચના જણાવે છે કે 2019 માં પૃથ્વી પરના ઘરનો સરેરાશ વિસ્તાર લગભગ 139 ચોરસ મીટર હતો, અને એક "સ્ક્વેર" ની કિંમત એપાર્ટમેન્ટમાં 1.5-2 વખત સમાન એમ 2 ની કિંમત કરતાં ઓછી હતી. પરંતુ ગયા વર્ષે, દેશના ઘરોની માંગ 30-50% વધી છે, અને તેની કિંમતમાં 10% અને તેથી વધુ છે. અને જો ઓછી વ્યાજ દર સાથે સુરક્ષિત ટ્રાંઝેક્શન અને લાંબા ગાળાના લોનની શક્યતા દેખાશે, તો મિલકતના મૂલ્યમાં વધુ વધારાનું જોખમ બાકાત રાખવામાં આવતું નથી.
બીજી બાજુ, એસ્ક્રો એકાઉન્ટ વેચનાર અને ખરીદનાર વચ્ચે સલામત સમાધાનને સુનિશ્ચિત કરવું આવશ્યક છે. અમે "અસ્તવ્યસ્ત" બાંધકામ વિશે વાત કરી રહ્યા નથી, પરંતુ કંપની, વ્યાપક બાંધકામ સાથે કરાર વિશે. મિકેનિઝમ એ સૂચવે છે કે જ્યારે કુટીર તૈયાર થશે ત્યારે ફક્ત વિકાસકર્તા દ્વારા પૈસા પ્રાપ્ત થશે. એવું માનવું શક્ય છે કે આ વધેલી કિંમતને વળતર આપે છે (જો ખર્ચ ખરેખર શપથ લે છે)?
સોશિયલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, રસ્તાઓ, પરિવહન લિંક્સમાં જોડાવવા માટે રાજકારણીઓએ સમાંતર વચન આપ્યું છે અને હાઉસિંગ પોલિસી એન્ડ હાઉસિંગ એન્ડ કોમ્યુનિક સર્વિસીસ પર જીડીની સમિતિના નિષ્ણાંત કાઉન્સિલના અધ્યક્ષ ઇરિના બલ્ગકોવા મુજબ - સામગ્રી માટેના નિયમોનો વિકાસ નિમ્ન ઊભા જિલ્લાઓ. વિકાસકર્તાઓએ વિકાસકર્તાઓને એસ્ક્રો-એકાઉન્ટ્સને ધીમે ધીમે તપાસ કરવાની તક આપવાનું સૂચન કર્યું - જ્યારે બાંધકામના ચોક્કસ ભાગ પ્રદર્શન કરે છે, ત્યાં સુધી વસ્તુઓને કમિશન કરવામાં આવે ત્યાં સુધી.
અને ફરીથી લાક્ષણિક પ્રોજેક્ટ્સ
સત્તાવાળાઓની યોજનાઓ વ્યક્તિગત ઘરોના ઉત્પાદનને માપવામાં આવે છે. આ, રાજકારણીઓ અનુસાર, બિલ્ડિંગ જોખમોને ટાળશે. એક કુટુંબ કે જે પોતાના ઘર ઇચ્છે છે તે પરંપરાગત રીતે ઘણા કાર્યોનો ઉકેલ છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમારે યોગ્ય જમીન શોધવાની જરૂર છે, જ્યાં આરામદાયક જીવન માટે તમને જે જોઈએ તે બધું જ નજીક છે. ત્યાં સંચારની સમસ્યા છે. અને પ્રો, બ્રિગેડ, પ્રક્રિયાને નિયંત્રિત કરવાનું પણ સરળ નથી.
બેંકોને વિશ્વાસ છે કે તે તૈયાર "ઉત્પાદન" માટે વધુ અનુકૂળ છે. એટલે કે, વ્યક્તિ વિકાસકર્તા સાથે કરાર કરે છે, ESCRO-એકાઉન્ટ ખોલે છે અને તેના ઘરની રાહ જોઈ રહ્યું છે (એન્જિનિયરિંગ નેટવર્ક્સ, રસ્તાઓ સહિત). મની ડેવલપર ફક્ત ત્યારે જ પ્રાપ્ત કરશે જ્યારે તે ઑબ્જેક્ટને ખરીદનારને આપે છે.
અધિકારીઓ અનુસાર, "ફેક્ટરી" મકાનો, ઘરગથ્થુ સંકુલ પ્રવાહી બેંકિંગ કોલેટરલ બની શકે છે - પરંતુ બિલ્ટ નથી, જે "યજમાન" દ્વારા બનાવવામાં આવે છે. અગ્રણી બેંકો માને છે કે રશિયામાં આઇએસપીના વિકાસ માટે, કુટીર વસાહતોનું માસ બાંધકામ, ટાઉનહાઉસ - ખાસ કરીને વ્યવસાયિક વિકાસકર્તાઓ. હકીકતમાં, તે શહેરી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સાથે દેશના ઘરો હશે - જે લોકો માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, જે રોગચાળાના સંબંધમાં, દૂરસ્થ કાર્ય ફોર્મેટમાં ફેરબદલ કરે છે.