O ano pasado, o mercado inmobiliario ruso rexistrou o volume mínimo de espazo de venda polo miúdo nos últimos 10 anos, a empresa de consultoría Knight Frank informa. Os expertos dixeron que os centros comerciais no futuro agardan.
Na rexión de Moscú, só un terzo dos centros comerciais declarados para o descubrimento en 2020 foi comisionado. En conexión coa pandemia de Coronavirus, movéronse o 70% dos obxectos anunciados. Nas rexións, a situación non é mellor: o ano pasado 10 as instalacións comerciais foron comisionadas cunha superficie total de 228 mil metros cadrados. M, que é un 81% inferior ao volume indicado e case dúas veces máis pequenas que 2019.
Como observou o director comercial da compañía en desenvolvemento de GlinCom Ivan Tatarinov, Coronavirus desempeñou unha importante importancia para transferir os prazos para a posta en marcha de centros comerciais, xa que non estaba claro canto tardaría as novas condicións. Moitos venda polo miúdo abandonaron os plans de desenvolvemento e expansión das redes. Tamén no desenvolvemento da venda polo miúdo sen conexión ten un impacto tanxible do comercio de Internet.
"A pandemia acelerou a transformación no mercado inmobiliario comercial comercial - en conexión coa situación epidemiolóxica inestable, a venda polo miúdo en liña eo servizo de entrega de alimentos acabados e os produtos comezaron a gozar aínda máis populares", comentarios Timur Zaitsev, xefe de inmobles comerciais en inmobles de Avito.
Ao mesmo tempo, segundo o experto de JLL de Natalia Kireva, os indicadores de moitos centros comerciais empeoraron moito antes da pandemia. En Moscova e a rexión necesitan unha revisión de preto de 2,2 millóns de metros cadrados. M proxectos desactualizados moralmente de 7 millóns da proposta existente. En San Petersburgo - polo menos o 30% dos centros comerciais.
"Pandemia e restricións sobre o traballo dos centros comerciais tanto en Moscova como en San Petersburgo reforzaron esas tendencias que xurdiron antes. Desde o 2021, esperamos o inicio dun reinicio masivo de centros comerciais para transformar a necesidade da realidade cambiada. O mercado achegouse ao escenario cando a maioría dos centros comerciais necesitan un repensación ", di Natalia Kireeva.
Segundo ela, a pandemia mostrou a importancia da conexión de venda polo miúdo sen conexión e en liña. Interacción máis grande con en liña, o desenvolvemento de postsmates, ducos é unha das direccións do futuro desenvolvemento de centros comerciais.
Os expertos tamén confían en que no futuro os centros comerciais desenvolverán proxectos que sexan moi difíciles ou non poden ser transferidos ao formato en liña (operadores de restauración, entretemento e lecer).
"Aos poucos ir ao socket andar pasado ou centros comerciais monoméis, como hipermercado ou só galería de moda. A multifunción chega a substituílos. Isto aumenta o valor da restauración, o segmento de alimentos está a desenvolverse ", di Natalia Kireeva.
