Coronavirus non impediu: en 2020, as baixas taxas de hipoteca estimularon aos rusos a comprar inmobles.
Segundo analistas de Metreum, o ano pasado, os bancos rusos emitiron 1,7 millóns de préstamos hipotecarios por valor de 4.3 billóns de rublos. En comparación co 2019, o número de préstamos aumentou un 35%, eo seu volume de diñeiro é do 51%.
No primeiro semestre de 2020, a demanda dunha hipoteca case non creceu, senón que no segundo semestre do ano todo cambiou. Isto débese ao feito de que as autoridades eliminaron a maioría das restricións de Coronavirus e moitos mutuários potenciais realizaron os beneficios da redución das taxas. O mes de rexistros converteuse en decembro, cando os rusos recibiron 212 mil préstamos por 560 millóns de rublos. A taxa de préstamo para novos edificios diminuíu ao longo do ano do 8,28% ao 5,82%.
Ao mesmo tempo, para moitas persoas, aumentos de prezos e redución de ingresos fixeron hipotecas máis pesadas. O préstamo medio para edificios novos aumentou de 2,9 millóns en decembro de 2019 a 3,4 millóns de rublos en decembro de 2020. Dado que o pagamento mensual dos mutuários non quería aumentar, o prazo de préstamo medio aumentou a 19,1 anos, aínda que, por exemplo, en maio, tiña 17,8 anos.
Segundo MeMryum, ata o final do ano, a porcentaxe de préstamos hipotecarios recibidos para mercar pisos en casas en construción diminuíron significativamente. Aínda que, en xeral, a demanda de novos edificios a crédito aumentou polo número de transaccións nun 44% e 64% por volume, os mutuários comezaron a adquirir apartamentos no aloxamento "secundario" ou listo.
Segundo o socio xestor de metrica, Maria Lithinetskaya, en 2021 é necesario non só continuar o programa de subvención, senón tamén reducir as taxas de hipoteca. Estimula a poboación para adquirir vivenda e axudará á economía do país a recuperarse máis rápido.
Recordaremos, anteriormente, o banco central fixo unha pechadura dun programa de préstamos hipotecarios preferentes cunha taxa do 6,5%. Segundo o xefe da estabilidade financeira do regulador Elizabeth Danilova, debido á caída dos ingresos, menos mutuários poden pagar un préstamo. Os expertos predicen valores predeterminados, en 2020 o volume de pagamentos atrasados por hipotecas aumentou un 11,3%.
Pode coñecer rapidamente a noticia do mercado inmobiliario na conta Instastroy Instagram.
