A vida en estrita acordo coa lei non garante unha persoa falta de problemas. Ás veces, ao contrario: o contrato concluído ao longo da forma é capaz de usar os nervios e tamén baleirar a carteira. A historia dos cidadáns de Minsk desta é a confirmación. "Sinceramente, tomar o apartamento é máis caro", agora o mozo está convencido.
Os inquilinos evaporáronse e ti - xirando
- Moitas vacacións quéixanse dos propietarios. Pero miras ao outro lado, a historia de Mintchanin comeza. - Entreguei o apartamento aos residentes da rexión de Lugansk baixo o contrato. De súpeto, declararon a súa partida á súa terra natal e deixaron o espazo de vida durante o día. E entón comezou ... volvín ao centro de liquidación e referencia que esixe para rescindir o contrato. Pero respondín que debes enviar unha carta cun aviso de inquilinos, polo que debería ser. Enviado (en realidade a si mesmo). Durante máis dun mes, a carta volveu como non reclamada (e quen dubidaría).
De novo foi ao RSCs co requisito anterior. Agora a cabeza respondeu que, a fin de rescindir o contrato, a presenza de dous lados. Pero como?! Unha vez de ningún xeito, entón rescindir o contrato, as condicións das que foron violadas, só é posible a través do xulgado. Ok. Non obstante, ao poñerse en contacto co xulgado, descubriuse que as mostras da forma de presentar tal declaración non son e necesitan contratar un avogado para alimentarse adecuado. Non podo permitirme nin un pracer barato. O imposto todo este tempo require o pago do imposto da saída. Pregunta: que? Informámolles, pero creo que non decide nada.
Entón eu son agora indefinido. Tales leis malignas farán pensar como actuar no futuro. Como din, boas intencións a estrada ao inferno está pavimentada. Agora non sei que facer e como ser. Agardando. E alí como será.
Lado legal do problema
A lei é realmente moi grave en relación ao señorío. Así é como un avogado explica o que está a suceder.
- O contrato de contratación de instalacións residenciais remata coa expiración do seu mandato (parte 1 do artigo 61 do Código de Vivenda). Con todo, st. 62 LCD prevé a súa terminación anticipada. Consideremos todas as variantes de rescisión anticipada.
1. Por acordo mutuo das partes.
O acordo mutuo é a opción sen problemas. Ambos participantes son enviados ao Centro de Establecemento (RSC), onde asinan un acordo sobre a extinción do contrato de traballo. A presenza persoal das partes e a dispoñibilidade de documentos que confirman a súa identidade é obrigatoria. Con tal resultado das partes, todas as obrigas son eliminadas diante do outro. Despois de rescisión do contrato de emprego, nesta orde do RSC notifica a autoridade fiscal. No caso do propietario do imposto do imposto para o período futuro, o imposto realízase ao correspondente recálculo.
2. Terminación do Acordo de Emprego sobre a iniciativa do propietario das instalacións residenciais.
Parte 5 de arte. Proporciona 61 LCD para iso, unha determinada orde que hai que observar. Así, o propietario primeiro debe enviar unha advertencia por escrito ao empresario, indicando os motivos da decisión tomada. Se o apartamento rexeitou ou o propietario non recibiu a súa resposta, este último pode aplicarse ao tribunal só despois deste termo.
Ao mesmo tempo, hai que ter en conta que o propietario do apartamento ten dereito a rescindir o contrato de traballo e expulsar o piso en condicións:
Non subsidiarias para aloxamento no piso; violación da aplicación da lei; danos á propiedade; Outras condicións que violan significativamente os termos do contrato ou o código de vivenda.
Isto require un sistema de tales accións, é dicir, tres ou máis veces durante o ano desde a aplicación do primeiro impacto administrativo (parte 1 do parágrafo 3 da arte 62 LCD).
As regras de aloxamento separadas poden incluírse no contrato, indicando que é imposible facer nun apartamento extraíble. Por exemplo, quedarse con animais, fumar, manter as vacacións, etc. A débeda dos pagos de utilidade, o dano causado por propiedade como resultado do seu uso neglixente ou dano intencional, así como as perdas (ingresos incompletos, beneficios perdidos, etc.) pode ser Recuperado no tribunal a orde seguramente proporciona evidencias que indican a presenza da culpa do apartamento en causar danos.
3. Terminación do contrato por iniciativa do inquilino.
O inquilino ten o dereito en calquera momento antes de que a expiración do contrato caduque a deixar o apartamento mentres cumpre coa condición do cumprimento das súas obrigacións ao propietario das instalacións residenciais. Se esa condición non se cumpre, o propietario do piso para rescindir o contrato de contratación e compensación por danos (se está dispoñible) debería aplicarse ao tribunal.
Ao contactar co tribunal, o iniciador da terminación do contrato de contratación debe preparar unha reclamación que debe cumprir os requisitos da arte. 243 do Código de Procedemento Civil, é dicir, debe indicar: a designación exacta das reclamacións do reclamante e, se os requisitos son propiedade, o prezo da reclamación; os feitos que o demandante xustifica os seus requisitos; Evidencia que confirma cada un dos feitos mencionados. A forma aproximada dunha reclamación de rescisión do contrato de traballo pódese atopar en internet ou buscar a súa preparación para un avogado profesional, recuperación nos custos legais posteriores do acusado.
En canto ao imposto sobre a renda, que o propietario recibe da entrega de vivenda, hai que notar o seguinte. Tal deber está previsto por sub. 1.4 p. 1 Art. 197 do Código Tributario (en diante - NK). Como norma xeral, o imposto é pagado nun importe fixo (parte 1 do parágrafo 1 da arte 221 NK). As taxas fiscais fixadas son dadas no Apéndice 2 ao NK, pero poden variar (diminuír), tendo en conta a localización do asentamento ou unha ubicación específica da vivenda (SUB. 1.1 do parágrafo 1 da arte 221 NK). O imposto debe pagar mensualmente non máis tarde que o primeiro número - para o mes actual. Se as taxas cambian este mes, o imposto é recalculado no seguinte (Parte 1 do SUB. 1.2 do parágrafo 1 da arte. 216 NK). Se o propietario recibiu ingresos da entrega de vivenda baixo un contrato, que non foi concluído a partir do primeiro día ou rescindir o último número de meses, o imposto calcúlase en proporción ao número de días de vivenda neste mes (parágrafo 2 de arte. 221 NK), explica o avogado.
É dicir, no noso caso, o Egor que cumpre a lei recibiu varios custos: permaneceu sen un consello de vivenda e non pode recordalo mentres o acordo anterior é válido; Debe pagar un avogado para compilar unha reclamación (se non atopa a opción adecuada en internet); Ademais, ao poñerse en contacto co xulgado, un home debe pagar o imposto estatal e ata que a rescisión do contrato continúe pagando o imposto. Aquí ti e a "axuda".
A nosa canle en telegrama. Únete agora!
Hai algo que dicir? Escriba no noso telegrama-bot. É anónimo e rápido