En decembro pasado, adoptouse unha lei, que invoca a propiedade privada dos cidadáns. Estamos falando sobre a chamada renovación, que implica a demolición de vivendas inutilizables e reassentamento de residentes a novas vivendas. ¿Pode un cidadán que vive por moitos anos no seu acolledor apartamento, perda vivenda? Que poden ofrecer ás autoridades aos cidadáns a cambio de eliminación de inmobles? Sobre este Bankiros.ru díxolle ao profesor asociado do Departamento de Regulación Xurídica da actividade económica da Universidade Financeira baixo o Goberno da Federación Rusa Oksana Vasilyeva.
Segundo o experto, a "perda de vivenda" é un concepto moi hiperbolizado.
"En lugar de inmobles, as autoridades están obrigadas a proporcionar un reembolso establecido polo Código de Vivenda. Ademais, o propietario pode solicitar un local residencial diferente, cun testamento para o seu valor ao calcular a compensación, polo que ninguén permanecerá sen vivenda ", dixo o experto. Quen pode pedir para recoller cousas e moverse?Vasilyeva refírese ao artigo 65 do Código de Urbanismo. Así, o proceso de desenvolvemento integrado dos territorios pode comezar se:
- As casas de apartamentos son recoñecidas como emerxencia;
- Os edificios de apartamentos non son recoñecidos como emerxencia, pero son axeitados para os criterios que figuran no mesmo artigo. Significa que o seguinte é: o desgaste físico é demasiado grande, o custo da revisión é demasiado grande e máis fácil de construír unha nova casa e non restaurar a antiga. Ou a casa foi construída de acordo cun proxecto típico - casas de panel, Breeches e Khrushchev.
O avogado aclarou, pode tratar de desafiar a decisión da Asemblea Xeral dos Propietarios, que decidiu incluír no programa CRT. Tamén pode tratar de desafiar a decisión dos órganos estatais sobre o estado da casa no xulgado: esta oportunidade é dada ao Código de Xuízo Administrativo da Federación Rusa.
"Verdade, dada a práctica da aplicación da lei, desafiar tales decisións pode converterse nunha guerra con muíños de vento", advertiu o interlocutor Bankiros.ru.¿É a lei sobre a renovación dos cidadáns?Formalmente - non, segundo Vasilyeva. O feito é que, a continuación, formalmente os inquilinos deciden de forma independente sobre a inclusión no programa CRT, e a práctica do reassentamento de vivenda de emerxencia leva o seu comezo con dous milésimas, explicou un experto.
"Ademais, a posibilidade de eliminación de inmobles e posterior compensación é proporcionada por non só polo Código de Vivenda, senón tamén o artigo 239.2 do Código Civil da Federación Rusa e do artigo 35 da Constitución", concluíu Vasilyeva.