O operador rexional unificado para a construción e operación de casas contratadas propuxeron crear o senador Arkady Chernetsky, o primeiro vicepresidente do Comité do Consello da Federación sobre a Devolución Federal. Na súa opinión, este operador unificado podería recibir beneficios na asignación de terreos para a construción de casas de aluguer sen ánimo de lucro. Tamén Chernetsky cre que a creación de casas contratadas a través dunha organización similar permitirá a posibilidade de construír aluguer de aluguer máis barato. Pola súa banda, o operador unificado será máis fácil recibir préstamos nos bancos debido á participación do Estado. Os expertos criticaron a tales propostas.
"O senador quere a terra para a construción de casas de aluguer da corporación estatal sobre termos preferentes e construíla, ao parecer, tamén para Sidengi. Ten sentido nun caso - se as taxas de aluguer en tales casas (por exemplo) estarán a metade inferior ao mercado, pero entón a cola está formada (como para vivenda gratuíta) e con deficiencia e corrupción. Se acaba de repasar inmobles no mercado e alugar, como a "casa. RF" agora é unha competición co mercado de diñeiro (barato!). Os desenvolvedores non teñen tal oportunidade como "casa. RF" - Tomar 20-30 millóns no orzamento, mercar apartamentos en Arbat e recuperar beneficios deles. Por que é a "autoridade de coordinación"? Non tes o desexo de crear unha coordinación de órganos de venda de salchicha? Agora os construtores están construíndo na casa, a xente compra apartamentos neles e moitos están alugando. Ideas "a whitewash o mercado" - non perder. Só para que os cidadáns deixen de traer miles (por impostos), é necesario que os funcionarios deixen de tirar millóns ", a Sinkin Dmitry cre que o xefe NSP.
Como cre que o xefe do Departamento de Axencia Inmobiliaria "Azbuka Vivenda", dous eventos poderían levar a conversas: o concepto de "House.rf" na vivenda de aluguer non funcionou ou, máis probable, como analista Notas, fará este regulador.
"Perspectivas ao calar o mercado de aluguer é, pero o mecanismo de implementación debe ser diferente. Estamos falando de cidadáns de baixos ingresos, aínda que "House.rf" non ten apartamentos para alugar por baixo de 45 mil rublos por mes. Desenvolver a vivenda de aluguer para o segmento de orzamento non é rendible para o Estado. Se o fas, o camiño, como un proxecto social ao que o diñeiro distínguese do orzamento do país e non falará de beneficios. As organizacións que agora están implicadas no mercado polo mercado non entenden ben como funciona o mercado de aluguer. Todo se pode facer, pero xunto cos que viven neste mercado, é dicir, con axencias inmobiliarias. Independentemente, o Estado non poderá cumprir, "Babichev cre.
"Aloxamento de aluguer de" House.rf "é un segmento diferente. É bastante caro. KOM.RF eo proxecto "Vivenda e a cidade mércores" son simplemente diferentes fins e, en consecuencia, diferentes segmentos. O obxectivo "House.rf" é unha contratación comercial, o obxectivo do proxecto nacional é un aloxamento a prezos accesibles para aqueles que non poden permitirse comprar un apartamento. Polo momento, non hai ningunha institución de contratación social. Hai só apartamentos individuais, non casas enteiras xestionadas polo municipio. É lóxico que, para a implementación do proxecto nacional, o Estado debería proporcionar a posibilidade de construír tales casas, "Comentarios Maria Zhukov, director xeral de Oficinas de Miel.
Segundo o experto, hai moitas opcións para iso como facelo. Un deles é asignar préstamos para a construción a unha taxa preferente para as empresas - desenvolvedores / operadores de aluguer. Os cidadáns que viven en tales casas, como as notas de Zhukov, obviamente, deben pagar os pagamentos de servizos públicos máis pagos de aluguer menos que o mercado. Se o arrendamento será alto, os cidadáns simplemente non poden permitilo.
"Apartamentos en tales casas son unha fundación residencial retornable, é dicir, apartamentos sen transportar a propiedade. Esta é a esfera da asociación pública-privada, que debe ser desenvolvida ", engade o director xeral das oficinas de miel.
