Makelders yn Manhattan, it eilân, dy't it hert foarmet fan 'e grutste megalpolis fan' e Feriene Steaten, is faaks it djoerste yn 'e wrâld. En it is net allinich (en net sa folle) oer it premiumsegment. Rent Sels gewoane húsfesting is in heul beskieden plein en de meast "typyske konsumintekwestjes", wierskynlik kostet tûzenen dollars in moanne. Just om't earne tichtby it Central Park sille wêze, de Fifth Avenue of in modieuze geur kwart. SO FRAAT APPARTEN BINNE BINNE BINNE IN NEW YORD DAT DOW HUARTS NET HUARTS NET HURTS - DOZENS DOLLARS, DE BEDRAY, EVEN PRATE SJOCHT FOAR MINSKE. It klinkt as in stedske leginde, dy't elkenien hearde, mar wa hat har eagen net sjoen. Dochs bestiet sa'n húsfesting echt, en it is heulendal net marginaal. Dit binne folweardige apparteminten yn poerbêste gebieten, de reliken fan 'e hoofdtroch, dy't no in hoofdpijn draaid foar har eigners en wirklik gelok, dy't gelok wiene, yn essinsje, win yn' e lotterij.
Babushkino erfskip
De searje "freonen", ien fan 'e meast ferneamde sitkomsten yn' e skiednis fan 'e Amerikaanske televyzje, in soad fans en yn ús lân. Miskien ien fan har, sjoch nochris de relaasjes fan 'e seis jonge ynwenners fan New York, tocht oer it skynbere fantastyske oanname fan' e makkers fan "freonen." Neffens it perseel, Monica en Rachel, wurkje oan as in kok en serve's, tastean respektivelik romme te sjitten mei twa folsleine sliepkeamers, in grutte keamer, in keuken, in badkeamer, in balkon, in dak tagong. Ja, en yn it Bohemian gebiet Greenwich Village. Helden soe it yn 'e midden fan' e jierren 1990 absoluut net betelber wêze, as de searje is begon. Sûnt doe fergrutte prizen foar Manhattan unreplik guod noch mear, en no is de kosten fan in appartemint fan in ferlykber gebiet yn dit gebiet fan New York wurdt skatte by $ 4-5 miljoen.
Fansels kinne jo altyd koarting meitsje oer it feit dat dit in film is (krekter, televyzje), jou it oan 'e auteurs it rjocht op artistike fiksje en skilje net om skuld te finen. Yn feite hat dit plot momint lykwols mei it appartemint in plausibele útlis. Boppedat, yn ien fan 'e ôfleverings, jout de gastvrouw it sels.
'Eins is dit it appartemint fan myn beppe. Se ferliet my doe't se ferhuze nei Florida. Ik koe sokke mysels net betelje. Dat, as immen freget, bin ik in 87-jierrige frou dy't bang is foar in fideokoarder, "sei Monica yn 'e earste kunde mei Joey yn' e tredde seizoen fan Sitkom. It is dúdlik út 'e kontekst dat it net krekt is dat it beppesizzer dy't yn' e Sunny Florida bleau hie beppesizzer yn it appartemint dy't ta har heart. Monica wol gjinien (primêr in hûseigner) om út te finen dat se yn 'e apparteminten fan beppe wennet. Boppedat driget de bouwmanager werhelle om de heldinne te ûntstean foar doarst om de twadde sliepkeamer troch te jaan oan it yllegale ferhege rachel. Yn 't algemien sjocht de situaasje út betiizjend foar ús, mar heul begryplik foar ynwenners fan New York. Safolle dat it net hoecht net ien of oare manier út te lizzen.
Blykber wie de earste beppe Monica, en dan wie se sels ûnder dy seldsume ynwenners fan Manhattan, dy't gelok wie om in appartemint te hiere mei in kontroleare lease. Dat is, wy prate oer húsfesting, de hier wêrfoar feitlik lang lyn wie, en syn yndeksaasje holden net op ien of oare manier foar ynflaasje. Dit perfekt útlein hoe't de kok sokke apparteminten koe betelje, en it feit dat se bang wie om se te ferliezen, en wêrom't se yllegaal wiene om te ferheffen. Gelokkich wist de hûseigner der net oer, oars soe hy it folslein hawwe om it kontrakt te beëinigjen. Gelokkich foar in hûseigner, as jo de lêste searje Sitkom leauwe, ferpleatst Monica noch altyd út it appartemint noch, wat soe wierskynlik de kâns hawwe jûn om de ferhier te ferheegjen. Ien objekt op 'e hast mytysk yn har eksklusive merk, berne Thorman War II, yn New York is minder wurden.
Freonen sizze ôfskied fan it appartemint steat foar de minsken
Oer de stabilisaasje fan 'e útnimbere wenningmerk yn' e Feriene Steaten, foar it earst tocht yn 'e wrâldoarloch. Dejinge dy't oannommen dat Contemporaris geweldig neamd, en wy binne no allegear - earst. De ekonomy fan it lân waard ynsteld foar definsive behoeften, en massa konstruksje yn 'e jierren wie eins beferzen. Uteinlik liede dit ta it ynkonsekwinsje fan levering en fraach yn 'e wenningmerk. Yn elk fatsoenlik kapitalistysk lân is de folgjende foar de hân foar de hân foar gefolch fan dizze situaasje de opkomst yn prizen. De Feriene Steaten wie gjin útsûndering. Ferwiderbere apparteminten en huzen waarden sa omheech gien, dat de hierwachters faaks stiel wiene, doe't ynwenners fan heule gebieten (fral arbeiders) har reguliere betellingen bydrage om te dragen.
Yn New York hat de earste yn it lân spesjale regeljouwing oannaam, yn húshâldlike appetiten regelje en de unmotiveare útsûndering fan minsken foarkomme foar minsken nei de strjitten. Sa'n belied hat letter yn oare Amerikaanske ferspraat.
De konstruksjeboom fan 'e prinsipe 1920 tefreden tefreden de fraach nei húsfesting, dy't it mooglik makke om dizze wetten te beëinigjen. De ensuing Grutte Depresje en "frijlitten" heulendal, in genôch oantal apparteminten en huzen, dy't de hier stabilisearre foar in desennium. It probleem wer ûntstie mei it begjin fan 'e folgjende, de twadde, wrâldwide.
De ekonomy waard opnij levere oan militêre rails. Om it foardiel fan oerwinning, waarden it folk net ôfliede troch de ekstreme entiteiten fan it type ynflaasje, yn 1942 yn 'e Feriene Steaten, t. "Haadkontrôle fan wetjouwers." Yn oerienstimming mei him besleaten de gemeentlike autoriteiten fan New York dat elke hier yn 'e stêd op it nivo beferzen op it nivo wêrop't se 1 maart wie, 1943. Yn dit sin wie de grutste Amerikaanske Metropolis de earstberne, en dit programma, sels yn in meardere modifisearre foarm, bliuwt oant no ta.
Yn 1947, de fiifjierrige aksje fan 'e wet "op' e kontrôle fan prizen" ferrûn. It lân waard rap werombrocht nei militêre beheiningen, de ekonomy bloeide, en it soe lykje dat it mooglik wie om rêstich in frije merk te jaan om har baan te dwaan. Ynstee nimt lykwols yn 'e Feriene Steaten in nije Federal Housing en Lease-wet, neffens "Hate Control" (t. Hiere kontrôle) bleau út te wreidzjen nei alle apparteminten en huzen en huzen boud foar 1 febrewaris 1947. De eigners fan nije gebouwen, alle wenbouwen, boud nei dizze datum, koe in hier tawize yn oerienstimming mei merkprinsipes as wat se wolle. Tagelyk, yn huzen hiere, boud foar 1 febrewaris 1947, bleau troch de steat regele te wurden. Se wie net mear beferzen, mar de mooglikheid fan manoeuvver by hûseigners waard rigid beheind. As de hierder regelmjittich foldocht oan 'e betingsten fan syn kontrakt, koe hy der wis fan wêze dat moanlikse betellingen of hielendal net groeie, of soe allinich minimaal wurde yndekseare.
Sa besochten de Feriene Steaten betelbere húsfesting te leverjen, ynklusyf miljoenen jonge minsken dy't krekt hawwe fan it leger dat jo meidie oan 'e naach fan Nazisme yn Jeropa en Azië.
Unike apparteminten
De lease-kontrôle op it federale nivo waard yn 1950 annulearre, mar yn New York gie dizze regel troch en trochgean. Periodyk waarden de amendeminten oan 'e wet makke, dy't ien of in oar merksegment útsletten út' e sône fan syn aksje. De hierhandfal fan djoere apparteminten wie rap Dereguleare, lykwols, de kosten fan 'e kostbere húsfesting yn' e stêd waard kontroleare oant de 1970's. Yn 1974 waard in nije wetlike beskermingwet oannaam. Hy, mei amendeminten, bliuwt te hanneljen en op it stuit.
Dat, dizze hanneling hat de folgjende ferdieling fêststeld fan alle útnimbere apparteminten en huzen fan 'e stêd. Yn 'e measte foarkar betingsten wiene (en lizze) Dy New Yorkers, dy't sûnt 1971 kontinu yn huzen boud oant 1947. Se jilde foar it effekt fan hierkontrôle, lease kontrôle. Guon fan dizze boargers bliuwe wêzentlik in ferhierfergoeding bydrage fan 'e 1970 -er jierren, dy't, op syn beurt, in wat yndekseare taryf wie fan' e Twadde Wrâldoarloch. Legindaryske ferhalen oer in betingsten trije-keamer appartemint yn in 15-minuten rinnen fan Central Park foar $ 50-100 per moanne - út dizze kategory.
It moat wurde begrepen dat sels op 'e skaal fan New York, sokke objekten heul seldsum binne. Har ynwenners as heul âldere minsken (dy't trochgeande libben ympliseart yn guon apparteminten is al in heale ieu), as har tichtste sibben. Dit, wierskynlik, krekt neamd boppe de Monica-gefal fan "freonen". Neffens de wet, as de folgjende relative wenne hat mei de hâlder fan it kontrakt foar it appartemint, it rjocht fan syn kontroleare lease (dat is, foar itselde betingst ") kin wurde erfd. It ferhang yn deselde tiid waard kategorysk ferbean en waard beskôge as in foldwaande reden foar beëiniging fan it kontrakt.
Is it wurdich te sizzen dat foar hûseigner, sokke hierders binne in echte hoofdpijn. Har rjochten binne betrouber beskerme. As de hierder regelmjittich ûnder it kontrakt foldocht ûnder it kontrakt, dan bliuwt de eigner fan it hûs net wat, hoe akseptearje de betingsten $ 300 per moanne foar it libbene gebiet, dy't yn oare betingsten in bestelling wurde makke. De hûseigner kin allinich de pân ferheegje om te regeljen troch gemeentlike lichems ", mar dit taryf nimt normaal yn belang, en yn krisis jierren ferheeget hielendal net.
It oantal apparteminten dy't lykwols de betingsten befredigje foar lease kontrôle, en har hierders binne lykwols heul lyts (no sawat 22 tûzen) en konstant ôfnimend. As de huzende oername stjerre of beweecht (as Monica diene), en hy hat gjin sibben dy't de lêste twa jier by him wenje, in hûsewâlden, is wierskynlik nei de tichtstbye rydt. Yn dit gefal, út 'e kategory fan "regele hier" falt it appartemint yn' e kategory fan 'stabilisearre ferhier'. Dêr, yn oerienstimming mei de wet fan 1974, al it appartemint (oer seis apparteminten yn 'e hûs) boud, boud foar de oanname fan dizze wet.
Appartementen mei in "Stabilisearre ferhier" No yn New York oer in miljoen, en se binne ek in vage-objekt fan 'e winsk fan' e winsk fan it measte fan 'e measte ynwenners. Harren kosten binne net mear sa leaf as de apparteminten mei de "regele lease", mar yn fergeliking mei de buorlju, ek ekstreem oantreklik en komt net oerien mei de merke (foar elk appartemint fan dit soarte, de lease grutte is apart ynsteld). De mooglikheden fan 'e hûseigers lift de fergoeding binne beheind, en dêrom is it wûndere jacht ek ûnder sokke útstellen yn New York.
Gjin standert húsfesting yn sawol "foarkar" kategoryen. It kin in nauwe "beppe" wêze mei sliepkeamers sûnder-finsters yn in gebou mei steamferwidering fan it begjin fan 'e 20e iuw, en frij romte mei goede planning en relatyf frisse reparaasjes. Tagelyk kinne "Babushatnik", en "Monica-apparteminten" in jammerdearken "kostje, en itselde appartemint, yn itselde hûs, mei deselde yndieling de flier opjaan foar $ 5 tûzen.
Beide beide tagelyk binne twa gesichten fan kapitalisme. Syn dier dat mei merkprizen foar mannichte djoere unreplik guod en tagelyk de regel fan 'e wet oannaam, as de norten oannommen, beskerming fan' e rjochten fan in "lytse man, trochgean nei dizze dei yn tsjinstelling ta it sinikaal merkeasken.
Sjoch ek:
Us kanaal yn Telegram. Doch no oan!
Is der wat te fertellen? Skriuw nei ús telegram-bot. It is anonym en rap
Tekst opnij printe en foto's Onliner sûnder te resolearjen fan 'e redakteuren is ferbean. [email protected].