De rôle ferliest stadichoan yn priis, en bankdeposito's bringe gjin ynkommen fanwege lege tariven. Minsken besykje te sykjen nei ferskate manieren om akkumulaasje te behâlden - de meast foarkommende opsje om in appartemint te keapjen, en nim dan it. Is it rendabel om dit te dwaan, ferklearre de ynvestearder "arguminten en feiten" útlein.
In ynwenner fan 'e Haadstap Viktor Melnikov fertelde de publikaasje dat se koartlyn in appartemint hat kocht, hoewol't se in jier wurdich wie. In jonge man wie foar teminsten 44 tûzen roebels in moanne , mar yn feite net mear as 35 tûzen rubles kamen út. Neffens saakkundigen foelen de fraach fanwege it feit dat in protte ynwenners fan Moskou oerskeakele nei de ôfstân en oerbleaune om thús te wurkjen.
Eksperts fan 'e Agintskip Garnet Real Estate berekkene dat yn' e earste helte fan 'e lêste jier, begon minsken fakums te keapjen om se fierder te pleatsen. De ferheging wie 42%.
Investor, eigner fan 'e Makelaar fan' e Makelaars Agency Ksenia Avers fertelde dat om sa'n populêr te fertsjinjen ûnder Russen yn 'e manier wêrop it echt mooglik is ûnder bepaalde betingsten.
"It persintaazje fan ynkomsten unreplik guod neffens de regels fan ynvestearring moatte gelyk wêze oan jo leeftyd. Stel dat jo 30 jier binne. Dat, 30% fan al jo besparring dy't jo kinne ynvestearje yn 'e oankeap fan unreplik guodobjekten, "ferklearre de ekspert.Tagelyk, dan jongere, de mear riskant en agressive ynvestearringsstrategyen, kin hy betelje, ik bin wis geweldich. Dizze kinne oandielen wêze, kryptekeningen, obligaasjes. Mar it unreplik guod, krekt oarsom, is in minder risikofolle ark foar bewarjen foar bewarjen fan fûnsen. De saakkundich beklamme lykwols dat hy net soe wachtsje op heech ynkommen.
"It hinget allegear ôf fan oft in persoan ree is om te riskearjen of net. As jo mear oanstriid binne foar it twadde antwurd, dan is unreplik guod jo opsje, "Opmurken ynvestearder. Hoe kinne jo in appartemint kieze om ynkommen te bringen?Ek, de ekspert opmurken dat net ien akkommodaasje it winske ynkommen kin bringe. Net altyd hjir kin wêze basearre op jo eigen foarkar. De meast geunstige opsje, neffens de ekspert, is lyts, studio-apparteminten, apparteminten mei ien sliepkeamer.
Hoe kinne jo unreplik ardaal berekkenje?Neffens avers, moatte jo hawwe:
- evaluearje de grutte fan 'e ynvestearring fan equity;
- bepale it ferhierkoets fan ferlykbere objekten op 'e merke;
- De ôflieding fan 'e cashflow is 15-20% (Dit is in weromfergunning op' e legere grins), eigendombelesting, de kosten fan lytse reparaasjes, de kosten foar it ferfangen fan kastielen tusken hierders, ensfh.