FOVOSTROY.SU: Wat binne jo skattingen fan it ôfrûne jier yn Sint-Petersburch. Hokker eveneminten soene jo benammen merken en hoe hawwe se de merken beynfloede?
Denis Babakov, kommersjele direkteur fan LSR. Unreplik guod - Noard-West ": Jier wie net maklik, mar ynteressant. Natuerlik wie it haadgevenemint in pandemy en dy wizigingen dy't se bydroegen oan ús libben. Wy moasten tydlik nei de online ferkeap fan apparteminten gean. Dizze tsjinst waard earder testen yn oare regio's, dus wy bleaune systematysk troch te wurkjen op it al neaken skema. En de oergong nei online wie pynleas foar sawol meiwurkers as klanten.
In oar wichtich barrens is in programma fan in subsidieuwe hypoteeknivo, dy't mear boargers tastiene om har wenningen te ferbetterjen. Miskien wiene Sint-petersburches de wichtichste foardielen fanwege it feit dat de liening yn ús regio 12 miljoen is: de meast apparteminten ferkocht yn Sint-Petersburch yn nije gebouwen binne geskikt foar dizze betingsten.
Fayostroy.su: Hokker merk segminten toande groei?
DB: Dit jier wiene de projekten fan Comfort-klasse tige populêr. Benammen ús fasiliteiten fan 'e LCD "Kleurde stêd" en LCD "-beskaving", wêr't wy in sterke ferkeapproei fiere sawol yn' e tredde as fjirde kwart.
Fayostroy.su: Begjin dit jier de ymplemintaasje fan in miljoen-rigelprojekt op rzhevka?
DB: Ja, wy binne fan plan om dit jier it projekt te begjinnen te ferbetterjen.
FOVOSTROY.SU: Hoe beoardielje jo de rol fan hypoteek ferline jier?
DB: hypoteek hat lang in merkbestjoerder wurden. En syn rol is allinich posityf, om't tank oan 'e hypoteek, kin in grut oantal minsken in appartemint keapje op in noflike omjouwing en wenje no direkt, ynstee fan in tsiental jier. Boppedat wit elkenien dat jild wurdt ôfskreaun, se binne "iten" ynflaasje iten en d'r is in kâns om neat úteinlik te keapjen.
Dit jier holp de foarkar fan 'e foarkar, lykas in protte ynwenners net allinich fan Sint-Petersburch, mar ek oare stêden fan Ruslân, kinne in record leech taryf brûke om in appartemint te keapjen. De oare de oare deis stelde de bank fan Ruslân de foarkarren op 6,5% allinich yn dy regio's útwreidzje wêr't de lestige situaasje mei húsfesting is. Petersburg yn dizze list is lykwols net opnommen, dus it is it wurdich te hawwen mei de oankeap fan húsfesting by in leech taryf, wylst der in kâns is.
Fayostroy.su: is it allinich har mooglik, hypoteek, beskuldige fan groeiende prizen?
DB: Nee, de hypoteek kin net beskuldige wurde fan groeiende prizen. Dit hat ynfloed op in grut oantal faktoaren. Dizze omfetsje ynflaasje, de groei fan kosten, de oanlis reewearheid fan it hûs, de promoasje fan apparteminten yn it projekt en folle mear. It moat opmurken wurde dat op it stuit de feiligens yn ús lân en yn Sint-Petersburch, frijwat leech, wurdt de wenbichting meast ferâldere en foldocht net oan moderne noarmen fan noflike húsfesting. De fraach nei apparteminten is grut, dus d'r is noch gjin betingsten foar legere wenningprizen.
FOVOSTROY.sU: Hokker nije trends waarden ferline jier yn 'e nije gebouwenmerk waarden foarme? Wat sil wurde opslein yn dit?
DB: Hjoed, de haadtrend yn 'e merke binne ergonomyske apparteminten. Se brûke en yn grutte fraach. It meast suksesfolle yn dit formaat binne Euro-blok, dat de keuken kombineare mei de wenkeamer. In grut oantal sokke apparteminten wurde presinteare yn 'e projekten fan' e LSR Group LCD ", LCD" Strokes ", LCD" beskaving ", LCD" kleurde stêd ". Ek hat it bedriuw in eigen unike formaat "Supernovye" Apartments, wêr't it ferhege oantal fan Windows en ekstra iepeningen tastean om de keamer oan te passen mei de help fan mobile shots of meubels.
Derneist brocht de LSR yn 2020 yn it diel út yn in diel út fan syn ergonomyske projekten fan 'e Business Class Studio appartemint. Dizze trend sil trochgean yn 2021. Sokke makelder fûn syn keaper en is yn 'e fraach. Studios yn it bedriuwssegment binne ideaal foar jonge minsken dy't komfort wurdearje en de korrespondearjende omjouwing. Op it stuit wurdt in ferlykber húsfestingformaat fertsjinwurdige yn 'e LCD "Civilization op' e Neva".
Lytse apparteminten binne ynteressant net allinich foar bedriuw, mar ek foar it elite segment. Bygelyks yn 'e Feriene Steaten of Jeropeeske Studios - dit is ien fan' e kocht fan 'e meast oankochte unreplik guodsoarten. Sokke apparteminten binne faak yn New York, Los Angeles, Kalifornje, Las Vegas. Se koste grif goedkeaper dan in lânhûs as in multicororate appartemint, mar foarmje ek in bepaalde omjouwing en omjouwing. Bygelyks, yn Los Angeles, oan 'e kosten fan syn roast is yn hast elke kompleks in bûtenpoat, dy't kin genietsje kinne genietsje fan ynwenners fan it hûs. Fansels wurde ferlykbere gemakjes oannommen en de oerienkommende útjeften foar de tsjinst. Yn Dútslân, Spanje, Italië wurdt Frankryk ek ferspraat oan dit soarte fan unreplik guod. Yn Metropolitaanske stêden is de kosten fan in fjouwerkante meter normaal heech. Jo kinne akkommodaasje fan hege kwaliteit keapje op in betelbere priis. It waard mooglik fanwege de oanwêzigens fan studio's yn it bedriuw en eliteegegmenten.
In oare trend sil apparteminten wêze sûnder balkons. Sau húskjen keapje sil de kliïnt goedkeaper kostje - om't jo net hoege te beteljen foar ûnnedige fjouwerkante meter. Derneist, hjoed in protte draaie in balkon yn it pakhús, en hy begjint it jiskefet te draaien. As de balkon iepen is, dan wurde al dizze dingen in universele resinsje, lykas ek it prachtige útsicht fan 'e gevel fan it gebou fergrieme. It is gjin geheim dat it histoaryske sintrum fan Sint-petersburch en de byhearrende kompleksen fan 'e monuminten binne opnommen yn' e list mei unesdo World Herit-siden, ek de stêd wurdt beskôge as de stêd beskôge as de kulturele haadstêd fan Ruslân. Dêrom is it uterlik fan elk gebou apart fan grut belang foar Sint-Petersburch. Boppedat kinne opslaankes brûkt wurde om dingen te bewarjen dy't hieltyd mear yn moderne projekten wurde fûn. Yn 'e LSR-groep, yn hast alle saaklike klasse en eliteprojekten kinne jo plakken fine om dingen te bewarjen.
Fayostroy.su: Hoe wurdearje jo no it nivo fan fraach? Binne d'r redenen foar syn groei of falle? Wat tinke jo, wat sil de dynamyk dit jier feroarje?
DB: D'r binne hjoed gjin betingsten foar in ôfname yn wearde. Op it stuit, húsfesting yn ús lân en yn Sint-Petersburch yn Sint-Petersburch wurdt frij leech, wurdt de wenbichting meast ferâldere en foldocht net oan moderne noarmen fan noflike húsfesting. Dêrom sille wenningen sille groeie.
FOVOSTROY.sU: Hokker projekten plannen dit jier? As it gjin geheim is.
DB: "LSR Group" toant regelmjittich nije projekten te keap. It kommende jier sil gjin útsûndering wêze. Yn 2021 plannen it bedriuw om ferskate nije objekten nei de merke te bringen. Ien fan har is Neva-ferbliuw, dy't de fuortsetting sil wêze fan Elite History op Petrovsky Island. De takomstige eigners fan 'e apparteminten wachtsje op in werjefte fan' e lytse neva en it histoaryske diel fan Vasilyevsky-eilân. As diel fan it projekt sil Naved Residens wêze EXCLUSE APPLUSEIDEN MEI WATER TARMENS EN TERRACES TE SAME TIR, HEID CEILINGS FAN 3 METERS.
Ek sil de "LSR-groep" trochgean mei de nije huzen te setten op sokke ikoan komforte-klasse-projekten as it LCD "fan LCD" Kleurde stêd ", LCD" Brooki ", LCD" Brooki ", LCD" Brooki ", LCD Lykas yn saaklike projekten Klasse LCD "Civilization op 'e Sea-degradman fan' e Neva" en LCD "".
