Oer belestingen, it maksimale libben fan it eigendom fan it appartemint en apparteminten yn it pân. Hat it konsept fan "beynfloedzje it ienige húsfesting" it pân, útsein, eins, apparteminten en apparteminten?
Yn ien fan 'e petearen op it sosjale netwurk hienen wy in besprek fan in unferwachte (foar my, teminsten noait oer neitocht).
Fraach:
Ik haw in appartemint yn in nij gebou oankocht troch DDA yn 2017. Ik haw noch altyd apparteminten. Ik wol in appartemint ferkeapje, d'r binne noch gjin 5 jier eigendom.
Kin de twadde apparteminten foar unreplik guod wurde beskôge as jo de fraach fan 'e unykheid fan húsfesting oplosse om de norm te tapassen op' e minimale limytperioade fan eigendom fan it objekt fan unreplik guod?
Antwurd:
As jo de belestingkoade fan Ruslân letterlik lêze, dan hawwe Nee, beynfloedzje de apparteminten net it feit dat it appartemint noch is noch de iennichste húsfesting.
Dy. De beskikberens fan it pân nimt it eigendom fan it rjocht fan it rjocht net fuort foar in koartere tiid fan eigendom mei de noarm fan 'e iennichste húsfesting (3 jier yn plak fan 5), om't D'r is gjin oare wenplakken.
Wy sjogge nei artikel 217.1 Item 3, it klinkt sa:
"3. Foar de doelen fan dit artikel is it minimale maksimale eigendom fan it objekt fan unreplik guod 3 jier foar unreplik guodfoarsjenningen yn respekt wêrfan teminsten ien fan 'e folgjende betingsten wurdt folge:
…
4) It besit fan 'e belestingbeteller (ynklusyf it mienskiplike eigendom fan echtpearen) Op' e datum fan 'e oerdracht fan eigendom fan' e belestingbeteller fan 'e keaper foar it ferkocht objekt ... it is gjin in oare wenplak (oandielen yn' e rjocht fan eigendom fan 'e wenwiken). "
Sûnt de apparteminten binne in net-wenplakken binne, en yn 'e wet is it oer oare wenpremens, it appartemint is it ienige húsfesting.
Apparteminten - troch de letter fan 'e wet, is itselde as de garage, de Saraierd yn it lân en TP. Net-wenwenjende gebouwen. Dat alles is goed, en it appartemint is de iennichste.
D'r is in foardiel foar it minimale libben fan it appartemint.
En wat tinke jo? Skriuw yn 'e opmerkingen.
P.S. Ynteressant is dit de weilitten fan wetjouwers as guon fernijingen yn foardiel fan apparteminten. TYPE, "Mei in minne skiep, hoewol de bont fan 'e klomp" ... :)
Om te brûken, trouwens, de hypoteekfragen kinne yn 'e kalegram yn' e hypoteek-chat wêze. Ferbetterje prizen yn it kontrakt fan ferkeap en ferkeap, hypoteek en belestingen dy't gjin belestinglieding kinne krije by it keapjen fan húsfesting is it mooglik om in belestingoanjefte te krijen foar twa apparteminten?