Hjoed is de status fan selsstannigen net in obstakel foar registraasje fan in hypoteekliening. Oer hoe't jo in wenningliening krije kinne oan minsken dy't selsstannich fertsjinje, prate wy mei de holle fan 'e Absolut Bank yn Jekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Hokker persintaazje fan applikaasjes foar in hypoteek komt fan selsstannigen?
- Yn 'e earste twa moannen fan 2021 fan 2021, it oandiel fan hypoteek-applikaasjes út selsstannigen yn' e Sverdlovsk-regio bedroegen 2%. It kin mear dan 1,5-2 kear wêze, mar faaks wite selsstannigen gewoan net dat se ek wenningen kinne meitsje as IP of boargers dy't wurkje oan ynhier.
Fanôf it begjin fan febrewaris 2021 waard hast 51 tûzen selsstannigen registrearre yn 'e Sverdlovsk-regio. Gemiddeld is de ferheging hast 4 tûzen minsken per moanne. Dêrom sille de relevânsje fan 'e hypoteek foar dizze kategory fan' e boargers groeie.
Wy foarsizze dat oan 'e ein fan 2021, it oandiel fan' e rektifikaasje op 'e hypoteek fan selsstannige kin groeie oant 4-5% fan it totaal.
- Yn hokker yndustry binne it meast beset troch potensjele lieners selsstannigen?
- Neffens ús observaasjes, faaks selsstannich, dy't in hypoteek woe regelje, binne dwaande mei fracht en passazjiers, levering, levering, levering, konstruksje, ûntfangen, ûntfange fergoedingen, ûntfange . Ek populêr te hiere apparteminten en kantoarromte te huur, hannel yn guodprodukten.
- Wêrom banken jowlidich in hypoteek jaan oan selsstannigen?
- Yn 't algemien binne banken ûnhâldber om te wurkjen mei selsstannigen. De wichtichste reden is de kompleksiteit mei de offisjele befêstiging fan ynkommen. Yn gefal fan boargers dy't wurkje oan wurkgelegenheid, mei in wurkgelegenheidskontrakt, kinne de ynkomsten wurde befêstige troch referinsje 2-Ndfl of yn 'e foarm fan in bank. It salaris fan har is normaal stabyl. Mar it ynkommen fan selsstannigen is net sa transparant en kin feroarje fan moanne oant moanne.
Mar yn absolut bank, registraasje as selsstannigen is gjin obstakel om in hypoteek te krijen. Wy jouwe sa'n kategory fan boargers-húsfestinglieningen ûnder standertprogramma's, mei in minimum taryf fan 8,84% per jier. Registraasje fan 'e "bern syn hypoteek" by in taryf fan 5,49% per jier is ek mooglik. De inisjele fergoeding foar selsstannigen is teminsten 30% fan 'e kosten fan húsfesting.
- Hokker dokuminten moatte wurde taret troch selsstannigen om jo ynkommen oan 'e bank te bewizen?
- De proseduere foar it yntsjinjen fan in applikaasje fan in hiere-wurknimmer en fan in selsstannige boarger ferskilt fan ús allinich troch in pakket dokuminten. Yn plak fan sertifikaten oer ynkommen en kopyen fan it wurkgelegenheidsrekord, dat de wurkjouwer fersekeret, moat selsstannigen om dokuminten út 'e belesting te leverjen. Dit is in sertifikaat fan registraasje fan in yndividu as belestingbeteller fan 'e tút (KND 1122035) en in sertifikaat fan' e steat fan berekkeningen (ynkommen) op 'e tút (CBD 1122036).
Ik Tink derom dat applikaasjes fan selsstannigen yndividueel beskôge wurde oan 'e Absolol Bank, dêrom kinne de deadlines in bytsje langer wêze dan normaal net in heal oere, en sawat in dei. Wurkûnderfining as selsstannigen moat op syn minst 6 moannen wêze. It nivo fan fertsjinsten en seizoen fan 'e sfear fan' e aktiviteit is wichtich.
Fansels, kredytskiednis saken. Stel dat d'r twa lieners binne mei itselde befêstige ynkommen nivo. Ien fan har is selsstannich mei in goede kredyskiednis, en de oare is in ynhierde arbeider dy't ferskate kearen hat tastien, de kânsen om de liening yn 'e earste te goedkard.
Stjoer in oanfraach foar in wenningliening yn. Selsstannige boargers kinne op ôfstân wêze - op 'e webside fan absolut bank of fia partners ûnder realtuers ferbûn oan ús digitale platfoarm.