Elk tredde appartemint dy't ferkeapet yn 'e sekundêre húshâldmerk wurdt pleatst troch de bank. De ekspert fertelde wêrom't de Russen apparteminten ferkeapje om werombetelling te beteljen. Derneist kundige de saakkundigen hjoed it risiko oan 'e "hypoteek bubble" ûnderwiis yn it lân. Lês der oer en oare nijs yn Digest út 11 febrewaris.
Kwytreitsje fan skulden. 30% fan it sekundêre oanbod fan apparteminten yn Moskou is in unreplik guod foar dat hypoteek noch net betelle is.
"It oantal apparteminten ferkocht mei de lêst fan banken binne frij signifikant groeid. Dizze situaasje liede ferskate faktoaren. Yn ferbân mei de fal fan ynkommen, kinne boargers gjin hypoteekliening tsjinje. Dêrom ferve it faaks apparteminten dy't yn besmetting binne om dan fasiliteiten te keapjen minder dan it gebiet as yn in oare regio mear budzjet. In bepaalde ynfloed hie ek in fermindering fan hypoteek tariven. Soms besykje minsken om in keaper te finen oan har appartemint en werombetelje in hypoteekliening om ek húsfesting te keapjen mei in liening yn 'e takomst, mar by in legere taryf. Lêste faktor: ferhege fraach nei unreplik guod en apparteminten. De húsfesting dy't wie mei de attraksje fan 'e hypoteek, lyn, lyn is, is no no signifikant yn wearde ferhege. En it ferkeapjen fan no in appartemint, op 'e hichtepunt, dêrfoar kinne jo in bedrach krije, en de kosten fan' e oankeapjen, en seit Irina Vetina, Haad fan 'e hypoteek liening foar hypoteek-lieningsstasjon.
Opblaasd "Bubble". Yn Ruslân wurde de risiko's fan 'e "hypoteek bubble-formaasje bewarre bleaun tsjin' e eftergrûn fan in foarkarprogramma, it haad fan 'e ôfdieling fan' e Securitisaasje" VTB Capital ", Andrei Suchkov, sei. Neffens de spesjalist, fanwege it feit dat de liening yn 'e 2020 mosterlik útrikt is, is d'r in risiko dat in protte lieners net kinne omgean mei skuldslútingen. De wichtichste manier om te ûntkommen út 'e "hypoteek bubble" - om de hypoteek te ferjitten is net yn alle regio's, mar allinich dejingen wêr't it oantal lieningen net útgroeid is yn' e ôfrûne jier net útgroeid.
D'r binne gjin kandidaten. It oantal fakatueres yn 'e konstruksje sfear yn Moskou yn 2020 ferhege mear dan 3,5 kear yn - oant 59 tûzen. Dit waard oanjûn troch it haad fan 'e ôfdieling fan' e ôfdieling fan 'e amtners fan' e amtneminten fan 'e ôfdieling fan it ôfdieling fan it plannen fan' e stêd fan it belied fan Moskou, Valery Potyapun. Neffens him, krekt in jier lyn iepene fakatueres wiene mar 16 tûzen. Wurkjouwers binne net genôch fanwege it gebrek oan migranten yn it lân: bûtenlanners dy't it measte fan 'e meiwurkers yn it fjild foarmje. Tagelyk seit as Potapun, seit besikers mei Moskou fan oare regio's fan Ruslân net wolle nei konstruksje. No yn 'e haadstêd is it gemiddelde salaris yn bouwside 71 tûzen roebels, yn' e net-stasjonêre regio's - 58 tûzen rubles.
Jo moatte diele. Yn Moskou begon de eigners fan mearkleurige húsfesting fan 'e EcononyRectoïten oan apparteminten te nimmen yn kollektyf ynhier. It oantal lotten, wêr't keamers wurde oerlevere oan ferskate hierders, groeide troch 21%, sei seine analysts fan 'e inkommer unreplik guod. Dit barde, neffens saakkundigen, fanwege fallende fraach nei ferhier yn 'e 2020-er jierren. Eigners begon te bieden om in keamer te hiere ynstee fan in appartemintele heul foar in lytse wearde. No yn 'e merke fan 44% fan apparteminten te huur yn kollektyf ynhier.
Gefaarlik foar sûnens. Eksperts ferteld yn hokker gebieten fan Moskou mei nije gebouwen in net befredigjende steat fan ekology hawwe.
"Neffens de ekologyske wurdearring" ECOSTANDART ", is ûngeunstich út it eachpunt fan ekology, binne de distrikten fan 'e Kapotnya, Biryulyovo West, Alfortoevsky, Lefortovo, Danilovsky. De wichtichste negative faktoaren binne in grutte snelwei-load, in lyts gebiet fan griene plantings. Net de bêste opsje foar it keapjen fan húsfesting sil ek dy gebieten wêze wêr't wenkomplekse wurde boud op 'e side fan' e eardere promon. Foardat jo in appartemint keapje, moatte de ûntwikkelders dokuminten foarsichtich wurde ûndersocht, wêryn d'r in miljeu-ekspertize is oer de steat, grûnwetter, "neamde analysts fan 'e unreplik guod fan' e unreplik guod Ton ".
