Oer de belesting op ynkommen fan yndividuen. Hoe kinne jo de NDFL werom by it ferkeapjen fan apparteminten yn in nij gebou foar 2019.
Elkenien wit dat as jo jo eigendom ferkeapje by in priis heger dan de priis fan har oankeap, dan kinne jo nei de persoanlike ynkomstebelesting komme. De belesting wurdt betelle út it ferskil tusken de ferkeappriis en de oankeappriis. Mar de steat fereasket gjin belestingbetelling, as jo lang hawwe eigendom fan unreplik guod. Lange tiid - dit is 5 jier, yn guon gefallen, ynkl. As de húsfesting ferkocht wie, wie de iennichste, 3 jier (St.217.1 fan 'e belestingkoade fan' e Russyske Federaasje).
De datum fan yngong yn besit fan unreplik guod wurdt normaal beskôge as de datum fan registraasje fan eigner eigendom. It is fan dizze datum dat de doer fan eigendom fan unreplik guod wurdt rekkene.
Mar alles is wierskynlik bekend dat d'r no in útsûndering binne op nije gebouwen. De hierder fan eigendom fan it appartemint yn in nij gebou wurdt berekkene fan 'e folsleine betelling ûnder it kontrakt (DDU, Dupet, HSC *) (keunst. 217.1 fan' e belestingkoade fan 'e Russyske Federaasje).
* DDU - OVERSJIN fan dielname oan oandiel by oandielen, dupet - in konsesje oerienkomst fan 'e juste easken foar DDU, HSKA - húsfesting en konstruksje-gearwurken.
Feroarings oangeande en ynkomsten ûntfongen fan jannewaris 2019. Dy. En dy transaksjes dy't wenningen ferkeapje en ynkommen foar wa't elkenien al is rapporteare en wêrfoar de belesting al is betelle (wêrfan fan tapassing).
Ik betelle bygelyks foar DDU yn 't begjin fan 2014, it pân ûntfongen yn 2018, oan' e ein fan 2019, oan 'e ein fan 2019 ferkocht se tsjin in priis, mear dan de oankeappriis. Húsfesting is net de iennige. Neffens de âlde regels is de termyn fan eigendom minder dan 5 jier, it betsjuttet dat der in belesting is. Soe yn 2020 in ferklearring moatte krije om belesting te berekkenjen en te beteljen.
Feroaringen yn wetjouwing kinne jo dizze NDFL weromkomme by it ferkeapjen fan in appartemint.
☑️ Werhelje de eigentlike libben fan it objekt, no fan 'e DTU-betellingsdatum (Dupet-datum (Dupet). Fergelykje mei regeljouwing stúdzjes fan eigendom - 3 jier, as de húsfesting de iennichste is, 5 jier yn oare gefallen.
☑️ As de eigentlike hier fan besit ûnder de nije regels bliuwe om mear regelmjittich te wêzen, dan binne wy tarieding op persoanlike ynkomstebelesting te weromkommen by it ferkeapjen fan apparteminten.
☑️ weromkomme, moatte jo de bywurke ferklearring yn 'e FTS trochjaan en in oanfraach skriuwe foar it weromkommen fan' e oermjittige belesting betelle, jo kinne fia it persoanlike akkount op 'e FNS-webside.
☑️ wichtich. As jo oare belestingskûpen hawwe, sille jo de skuld earst dekke, en it oerbliuwsel sil wurde weromjûn.
Belestingoanjefte regels, ynkl. NdFL by it ferkeapjen fan apparteminten, regele troch Art. 79 NK RF.
Wat oars te lêzen:Wy krije in eigendomsbelesting ôflieding sûnder thús te ferlitten
Wa sil gjin belestinglieding kinne krije by it keapjen fan húsfesting
Refinansearje hypotjes. WICHTICH TAXS-Nuânses