De priis ferbetterje - is it legitim? Wy hawwe besletten om apparteminten foar josels te keapjen, keas jo favorite, ôfpraat oer alles. En de ferkeaper seit: Litte wy de priis opjaan yn it ferkeapkontrakt ûnder de echte.
Jo hawwe rûne eagen. Wêrfoar?Mar wêrom fertelle dizze ferkeaper.
De ferkeaper hat ynkommen fan 'e ferkeap fan in appartemint, as mear ferkocht as kocht. Fan sa'n ynkommen, I.E. Fan it ferskil tusken de priis fan it keapjen en ferkeapjen, moatte jo belestingen betelje. Ndfl 13%. It moat wurde begrepen dat de belesting net altyd ûntstiet. Neffens paragraaf 2 fan artikel 217.1 fan 'e belestingkoade fan' e Russyske Federaasje by it ferkeapjen fan unreplik guod, komt ynkommen net en de belesting wurdt net betelle as it objekt waard eigendom fan 'e ferkeaper
De deadline foar de perioade as 3 jier wurdt erkend foar gefallen as de iennichste húsfesting wurdt ferkocht of ûnreplik guod is trochjûn ûnder it kontrakt, mar fan nauwe sibben, of ûnder de privatisearringsakkement of hier mei it rjocht fan it libben LifeLong ferbliuw. Mar hjir binne d'r nuânses, dêroer krekt hjirûnder. As 5 jier âld foar alle oare gefallen. Trouwens, 5 jier sille wêze yn gefallen wêr't de ferkeaper oare unreplik guod hat (oandiel) yn it pân, earder as 3 moannen foar de hjoeddeistige transaksje oankocht. Dan wurket de regel fan 3 jier net.
Dit omfettet, troch de wei, de transaksjes foar de útwikseling fan apparteminten ûnder it ferbouwingsprogramma. De countdown fan it nije appartemint begjint mei it begjin fan it eigendom fan 'e âlde húsfesting, dy't oerlevere wurdt nei de stêd.
Mar, as it appartemint wurdt ferkocht foardat de deadline wurdt ferkocht, begjint it oan 'e opkomst fan' e priis ...De ferkeaper wol net belestingen betelje en dêrom freget om de priis yn it kontrakt te ferminderjen.
It priisferskil wurdt normaal útjûn troch oerienkomst of gewoane ûntfangst op 'e oerdracht fan "ekstra" jild.
✔️ Mei in hypoteek fan banken, nim no fansels sokke transaksjes. En dat is net allegear. Tagelyk, yn 'e liening-oerienkomst sil it doel oanjûn wurde troch de oankeap fan húsfesting en selsparaat ferbetteringen. Wat yn sa'n geast.
Trouwens, wurkje dizze banken mei understatement:
Oant elk bedrach - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbank House (mar net yn alle kantoaren), Sberbank, Unicreditbank, PSB, Bank Sint-Petersburch.
Oant 1 miljoen rubles - de iepening fan 'e bank en bzhf.
Oant it lieningbedrach - Ak bars Bank, Absolut Bank, VTB, Sovkombank, ALFB, SURGUTNFTEGAN, URALSIB, MORTJOGE 24 (RUSNARBANK) (as oant 70% FAN KADASTRE)
Net ûnderskatte de priis - RSHB, de Russyske Federaasje.
✔️ As d'r regearders binne, dan sille dan mei it understatement wêze, sille d'r problemen wêze. As sûnder subsydzjes, dan binne de banken iens oer de transaksjes, mar mei de subsydzjes, sil de understatement net krekt wêze. De pensjoenfûns fan mem, kin it pensjoenfûns wegerje om te oersetten as de transaksje net helpt.
✔️ Subsydij som, bygelyks op it programma kin in jonge famylje leger wêze. Nei alles, by it beteljen fan kompensaasje, wurdt de priis skat fan 'e oankeapôfspraak. Dy. Krije yn in lytser bedrach dan jo koene.
✔️ Eigendom belestingdekking foar persintaazje yn hypoteek kin ek ferlern gean, om't Eins docht bliken dat it net heul doelliening wurdt, net allinich oankeap. En de ôflûk wurdt jûn op rjochte lieningen.
✔️ As de deal útdage sil wurde of ynienen sil de ferkeaper syn gedachten feroarje yn it proses, dan kin de transaksje beëinigje (nei in rjochtbank), en jo kinne allinich it bedrach weromkomme ûnder it kontrakt. Jild op ûntfangst is in oare rjochtbank en oare display mei de ferkeaper.
✔ Ja en, as de deal foarby gie op in net-merkpriis, dan wurde de rjochtbanken faaks beskôge dat jo gjin foarsichtigens hawwe, prudigens en goed fertrouwen. Mei alle oantoanber gefolgen.
Dat de Rorestra begon de transaksjes te tragen mei in understatement, omtinken te jaan oan it ferskil yn prizen yn 'e liening-oerienkomst en de oankeapôfspraak. Lis de karousel.
Registraasje is útset. As partijen sille útlizze oan roseresper, is it ferskil yn prizen net dúdlik.
Fansels, ien gefal, mar jo begripe. Op elk begjin is d'r in systeem ...
