De IZHS Faizullin, it haad fan it Ministearje fan Passion, waard ferteld oer de kommende ferdieling fan it meganisme fan escro-akkounts, it haad fan 'e gearkomste mei saaklike fertsjintwurdigers yn' e keamer fan hannel en yndustry. Neffens him sille de relevante dokumint- en regearingsreglablings wurde besprutsen tidens de maitiidssesje. Hjoed jildt it systeem allinich allinich by it keapjen fan apparteminten yn hege gebouwen yn oanbou. Yn it projekt fan 'e konstruksje-yndustry fan' e bouwektorûntwikkeling fan 'e konstruksje en wenning en huzen, is dizze maatregel, de ynlieding fan escrow-akkounts, wurdt levere foar maksimaal 2035.
Politisy bliuwe ûnderhannelje mei banken op hypoteek liening oan 'e konstruksje fan yndividuele húsfesting - op geunstige termen. Yn 'e tuskentiid wurkje allinich Pilot-projekten yn dit segment fan' e unreplik guodmerk. Bygelyks, in foarkar liening foar de oanlis fan in privee hûs ûnder 6,5% per jier - foar jonge famyljes mei bern. It programma waard lansearre op 1 desimber 2020 en sil duorje oant 1 july 2021.
Thús kin opstean yn priis
Saakkundigen leauwe dat de ynfiering fan in escrow-akkount en foarkarstielingssysteem apparteminten beynfloede. Fersyk ferhege, bouwmaterialen binne ek opstien yn priis: fittings, hout, ensfh. De priis fan in fjouwerkante meter tanommen mei 19%. En it gebiet fan apparteminten yn nije gebouwen nimt ôf - sadat de persoan akkommodaasje kin keapje is goedkeaper. Hoewol d'r binne steat útdagings om fruchtberens te stimulearjen. En de famylje mei bern libje yn in lyts appartemint is ûngemaklik, lit it foardielich wêze fan in finansjeel eachpunt.
Presidint fan Ruslân, Vladimir Putin, holden in gearkomst op ekonomyske problemen, wêryn hy in tekoart oan te stelde mei beskikbere apparteminten foar gesinnen foar famyljes. Ien fan 'e besluten, it haad fan' e steat beskôge de ûntwikkeling fan 'e sfear fan ILS. De strategy stelt yn 2019 it gemiddelde gebiet fan it hûs op ierde wie sawat 139 kante meter, en de priis fan ien "fjouwerkant" wie leger dan de kosten fan in ferlykbere M2 fan it appartemint 1,5-2 kear. Mar ferline jier ferhege de fraach nei lânhuzen mei 30-50%, en mei it prizen - troch 10% en heger. En as de mooglikheid fan in feilige transaksje en lange termyn liening mei in leech rintes te ferskinen, ferskine, it risiko fan fierdere ferheging fan 'e wearde fan it pân is net útsletten.
Oan 'e oare kant moat in escrow-akkount soargje foar feilige ôfsettings tusken de ferkeaper en de keaper. Wy prate net oer in "chaotyske" konstruksje, mar sawat in kontrakt mei in bedriuw, wiidweidige konstruksje. It meganisme ympliseart dat it jild sil wurde ûntfongen troch de ûntwikkelder allinich as it hûs klear sil wêze. Is it mooglik om oan te nimmen dat dizze kompenseart foar de ferhege priis (as de kosten echt swardt)?
Politisy belofte yn parallel om te dwaan oan sosjale ynfrastruktuer, diken, ferfiersporten en neffens Irina Bulgakova fan 'e ekspert fan' e gd op húsfesting en mienskiplike tsjinsten - de ûntjouwing fan 'e regels foar de ynhâld fan Low-opkomst distrikten. De offisjele foarsteld om ûntwikkelders de kâns te jaan om de escrow-akkounts stadichoan te jaan - by it útfieren fan in bepaald diel fan bouw, oant de objekten opdracht binne.
En wer typyske projekten
De plannen fan 'e autoriteiten binne skaalferplante produksje fan yndividuele huzen. Dit, neffens politisy, sil it bouwen fan risiko's foarkomme. In famylje dy't syn eigen hûs wol hat, is tradisjoneel in oplossing foar ferskate taken. Jo moatte bygelyks in geskikt lân fine, wêr yn 'e nauwe prosimity om alles wat jo nedich hawwe foar in noflik libben. D'r is in probleem fan kommunikaasje. En it is ek net maklik om in pro te kiezen, in brigade, kontrolearje it proses.
Banken binne der wis fan dat it handiger is foar it taret "produkt." Dat is, de persoan slút in kontrakt mei de ûntwikkelder, iepenet in escro-akkount en wachtet op syn hûs sil klear wêze (ynklusyf ynlogge netwurken, diken.). Jild ûntwikkeling sil allinich ûntfange as it it objekt jout oan 'e keaper.
"Factory" Huzen, húshâldlike kompleksen, neffens amtners, kinne flüssigens bankrateriaal wurde, mar net boud, dy't wurde oprjochte, dy't wurde oprjochte troch de 'host'. Leadende banken leauwe dat foar de ûntwikkeling fanút ISS yn Ruslân, de massa konstruksje, cottue-delsettingen, doarpshuzen - eksklusyf profesjonele ûntwikkelders. Eins sil it lânhuzen wêze mei stedske ynfrastruktuer - dat is heul wichtich foar minsken dy't, yn ferbân mei de Pânemy, oerskeakele nei in op ôfstân.