L'année dernière, le marché immobilier russe a enregistré le volume minimum d'espace de vente au cours des 10 dernières années, la société de conseil Knight Frank rapporte. Les experts ont raconté que les centres commerciaux à l'avenir vous attendent.
Dans la région de Moscou, seul un tiers des centres commerciaux déclarés pour la découverte en 2020 a été commandé. En rapport avec la pandémie coronavirus, 70% des objets annoncés ont été déplacés. Dans les régions, la situation n'est pas meilleure: l'année dernière, 10 commerces ont été commandés avec une superficie totale de 228 000 mètres carrés. M, qui est inférieur de 81% au volume indiqué et presque deux fois plus petit que 2019.
Comme indiqué par le directeur commercial de la société de développement de GLINCOM Ivan Tatarinov, Coronavirus a joué une importance capitale pour transférer les délais de mise en service des centres commerciaux, car il n'était pas clair la durée de la durée des nouvelles conditions. De nombreux détaillants ont abandonné les plans de développement et l'expansion des réseaux. De plus, sur le développement de la vente au détail hors ligne, a un impact tangible de la négociation sur Internet.
«La pandémie a accéléré la transformation du marché immobilier commercial - dans le cadre de la situation épidémiologique instable, de la vente au détail en ligne et du service des produits alimentaires finis a commencé à profiter encore plus populaire», commente Timur Zaitsev, responsable de l'immobilier commercial dans l'immobilier Avito.
Dans le même temps, selon l'expert de JLL de Natalia Kireva, les indicateurs de nombreux commerces ont aggravé longtemps avant la pandémie. À Moscou et la région ont besoin d'une révision d'environ 2,2 millions de mètres carrés. M projets moralement obsolètes sur 7 millions de propositions existantes. À Saint-Pétersbourg - au moins 30% des centres commerciaux.
«La pandémie et les restrictions sur le travail des centres commerciaux à Moscou et à Saint-Pétersbourg ont renforcé ces tendances qui ont émergé plus tôt. Depuis 2021, nous nous attendons au début d'un redémarrage massif de centres commerciaux afin de transformer la nécessité de la réalité modifiée. Le marché s'est approché de la scène lorsque la plupart des centres commerciaux ont besoin de repenser », déclare Natalia Kireeva.
Selon elle, la pandémie a montré l'importance de la connexion de détail hors ligne et en ligne. Une interaction plus large avec en ligne, le développement de postes de documents, des douches de douche est l'une des directions du développement futur des centres commerciaux.
Les experts sont également convaincus que, à l'avenir, les centres commerciaux développeront des projets très difficiles ou ne peuvent être transférés au format en ligne (restauration, divertissement et loisirs).
"Allez progressivement au passé étroit ou aux centres commerciaux monoméaux, tels que l'hypermarché ou la seule galerie de mode. La multifonctionnalité vient à les remplacer. Cela augmente la valeur de la restauration, le segment de la salle de restauration se développe », déclare Natalia Kireeva.
