Nouvelles de marché immobilière assemblées à Moscou pour le 18 janvier.
Prévisions décevantes. Selon les analystes "DOM.RF", en raison de la demande croissante de logements à la fin de 2020, les développeurs ont commencé à augmenter le volume de propositions: au quatrième trimestre, le marché russe était de 80% du nouveau LCD plus que dans la même quartier de 2019. Toutefois, les experts affirment que la demande de logement au cours de la nouvelle année sera chutée, les projets libérés peuvent rester non réclamés. «Au moins sur le marché et il est devenu davantage de projets, toutefois, l'offre« lavée »est beaucoup plus forte et de rétablir le plan ancien« Proposition - la demande »aura clairement besoin de plus d'un an. Les volumes de vente définitivement dans une situation stable avec la macroéconomie sur le marché au cours de la 2021e seront réduits par les résultats de 2020 », déclare Denis Bobkov, directeur général de la société d'analyse et de conseil« Real Estate Profi ».
Les migrants sont retournés. Vladimir Poutine a chargé le gouvernement d'examiner l'introduction d'une procédure simplifiée pour entrer dans la Russie des migrants », y compris de différents pays inclus dans la CEI, pour travailler sur le chantier de construction. Résolvez le problème dans le Cabinet devrait être jusqu'au 1er mars de cette année. Rappelez-vous que plus tôt le vice-premier ministre Marat Husnullin a déclaré qu'en raison de la pandémie et des mesures restrictives pour gagner de l'argent en Russie, 1,5 million de migrants de constructeurs ont été retournés.
Nouvelles réconfortantes. Les appartements du statut de logement ne conduiront pas à une augmentation de leur valeur, le chef du Comité du Conseil de la Fédération sur la Dévolution fédérale d'Oleg Melnichenko. Selon lui, tout dépendra de la manière dont le statut de l'appartement sera déterminé: si les développeurs ne seront pas obligés de construire avec les appartements dans l'infrastructure, car ils devraient maintenant faire lorsque les complexes résidentiels sont érigés, les prix ne se développeront pas. Nous rappellerons, des experts antérieurs ont affirmé qu'une égalisation de l'appartement au logement rendra ce type d'immobilier plus cher de 25 à 30%.
Samostroy justifié. Le conseil judiciaire a annulé la décision de l'instance précédente sur la reconnaissance du complexe d'appart'hôtel Loft River sur une rue de pilotage de Pokrovsky-Strehnev par une construction non autorisée à démolir. Il s'est avéré que le gouvernement de Moscou excluait Loft River de la liste des bâtiments non autorisés et du terrain terrestre sous le projet - des frontières du territoire naturel spécialement protégé du parc Moskvoretsky. Lorsque les autorités ont réussi à «légaliser», le projet est inconnu. Rappelez-vous, le complexe d'appartements a été construit en 2015 par le groupe LER. Après avoir vérifié l'objet par le bureau du procureur de l'environnement, il s'est avéré que le projet a été construit sans autorisation de construire et de conclure une analyse d'impact sur l'environnement.
Confort monétaire. Le mois dernier, le prix moyen sur le marché des appartements de classe de confort principal à Moscou était de 203,9 000 roubles par mètre carré. Il est 3% plus coûteux qu'en novembre, les analystes de l'agence immobilière "Bon ton" sont indiqués. Pour l'année, les prix dans les nouveaux bâtiments métropolitains ont augmenté de 16%. Dans ce cas, la proposition continue de décliner systématiquement - moins de 2,3% en décembre. Au cours de l'année, le nombre d'appartements vendus est tombé de 21%.
