Viime vuonna Venäjän kiinteistömarkkinat kirjasi vähimmäismäärän vähittäiskaupan tilaa viimeisten 10 vuoden aikana, konsultointiyhtiö Knight Frank raportoi. Asiantuntijat kertoivat, että kauppakeskukset odottavat tulevaisuudessa.
Moskovan alueella oli vain kolmasosa löydöksistä vuonna 2020 julkaistuista kauppakeskuksista. Koronavirus pandemian yhteydessä 70% julkistetuista esineistä siirrettiin. Alueilla tilanne ei ole parempi: Viime vuonna 10 ostosmahdollisuuksia tilattiin yhteensä 228 tuhatta neliömetriä. M, joka on 81% pienempi kuin mainittu tilavuus ja lähes kaksi kertaa pienempi kuin 2019.
Kuten Glincomin kehitysyrityksen Ivan Tataranovin kaupallinen johtaja on todennut, Coronavirus oli keskeinen merkitys siirtäessään ostoskeskuksen käyttöönoton määräaikoja, koska se ei ollut selvää, kuinka kauan uudet edellytykset toimivat. Monet vähittäiskauppiaat hylkäsivät kehityssuunnitelmia ja verkostojen laajentamista. Myös offline-vähittäismyynnin kehittämisessä on Internet-kaupankäynnin konkreettinen vaikutus.
"Pandemia on nopeuttanut kaupallisten kiinteistömarkkinoiden muutosta - epävakaa epidemiologisen tilanteen yhteydessä, online-vähittäiskaupan ja lopputuotteiden toimituksen ja tuotteiden palvelus alkoi nauttia entistä suositumiksi", kommentoi Timur Zaitsev, kaupallisen kiinteistön päällikkö Avito kiinteistössä.
Samanaikaisesti Natalia Kirevan JLL: n asiantuntijan mukaan monien kauppakeskusten indikaattorit heikkenivät kauan ennen pandemiaa. Moskovassa ja alueen on tarkistettava noin 2,2 miljoonaa neliömetriä. M moraalisesti vanhentuneet hankkeet 7 miljoonasta nykyisestä ehdotuksesta. Pietarissa - vähintään 30 prosenttia ostoskeskuksista.
"Pandemia ja rajoitukset kauppakeskuksen työhön sekä Moskovassa että Pyhän Pietarissa ovat vahvistaneet näitä suuntauksia, jotka ovat aiemmin syntyneet. Vuodesta 2021 odotamme, että kauppakeskusten massiivisen uudelleenkäynnistys alkaa muuttua todellisuuden tarvetta. Markkinat lähestyivät vaiheita, kun suurin osa ostoskeskuksista tarvitsee uudelleentarkastelua ", sanoo Natalia Kireeva.
Hänen mukaan pandemia oli merkitys offline-tilassa ja online-vähittäismyynnissä. Suurempi vuorovaikutus online-järjestelmässä, postimyymien kehittäminen, suihku on yksi kauppakeskusten tulevan kehityksen suunnista.
Asiantuntijat ovat myös vakuuttuneita siitä, että tulevaisuudessa ostoskeskukset kehittävät hankkeita, jotka ovat erittäin vaikeita, tai niitä ei voi siirtää verkkomuotoon (catering, viihde ja vapaa-ajan operaattorit).
"Siirry vähitellen aiempiin kapeisiin pistorasiaan tai monomeal-kauppakeskuksiin, kuten hypermarketiin tai vain muotigalleriaan. Monitoimisuus tulee korvaamaan ne. Tämä lisää Cateringin arvoa, elintarvikekaupan segmentti kehittää ", sanoo Natalia Kireeva.
