Useimmat venäläiset eivät halua asua huoneistoissa - noin 70% kansalaisista unelma talosta maan päällä. Loppujen lopuksi sinun ei ole melua seinän takana, kaunista luontoa ja puhdasta ilmaa ja myös sivustosi, jota voidaan viljellä tai käyttää yksinomaan virkistäytymiseen. Mutta jotkut ihmiset haluavat enemmän yksityisyyttä ja vapautta.
SNT: ssä, mökkilautakunnat, maaseudun siirtokunnat - on edelleen naapureita. Ja kaikki heistä eivät ole hiljaisia, lain mukaisia ja koulutettuja. He tupakoivat Brazierin, ovat nurmikon ruohonleikkuri, Crocheant lintuja. Ja jos rakennat talon pois kaikesta, metsän selvittämisestä? Federal Cadastral Ward uskoo, että kansalaisten mahdollisuus on. Ja ehkä mies on jo halunnut paikan. Mistä aloittaa? Ensinnäkin on tarpeen selvittää maakategoriat.
Kuka omistaa Forest Polyanan
Asuntojen rakentaminen, rakennukset elävät niitä ympäri vuoden, sallitaan siirtokuntien maastoja, joilla on sallittu käyttö yksittäisille asuntorakentamiselle (IZHS), puutarhanhoito tai henkilökohtainen tytäryhtiö maatila (LPP) ei ole huono luokittelija täällä.
Toimielinten asiantuntijoita suositellaan selvittämään, mikä luokka "sivustosi ja kenelle tämä maa kuuluu. Tarvittavat tiedot ovat Egrn ja GLR (State Forest Registry). GLR: ssä luetellut esineet, tapahtuman kohde ei voi olla. Ja EMRN: n oikeuksien rekisteröinti toimii ainoa todiste kiinteistöjen omaisuudesta. Tämän seurauksena rekisterien tiedot voivat poiketa, joten kannattaa tarkkailla tietoja alueesta kaikissa pohjaisissa. Jos on osoittautunut, että rekisterien korkorekistereissä Land Plot sijaitsee osana Venäjän metsäsäätiötä, asuinrakenne ei ole sallittua (LC RF, 21 artikla).
Ja jos rekisteritiedot eroavat toisistaan?
Se tapahtuu, että GLR: n mukaan tämä on metsäsäätiön maa ja Egrn - puutarhakumppanuus tai jopa ratkaisu. Tässä tapauksessa Siirto Side Egr - "Forest Amnesty" toimii (liittovaltion 27.7.2017 nro 280). Toisin sanoen tässä tapauksessa sivustoa pidetään SNT: n tai ratkaisun alueena (ratkaisu). Mutta sääntö toimii, jos maa-alueen omistus syntyi 1.1.2016 asti.
Cadastral-kammiossa he selkeyttävät, että jos maa kuuluu ratkaisuun, voit ostaa tämän sivuston tai vuokraa (jo liittovaltion lakien eikä metsälainsäädännön mukaan). Ja jos se asetetaan puutarhakumppanuuden rajoille (SNT, ONT, jne.), Voit tulla yhdistyksen jäseneksi - Maakoodin täytäntöönpanoa koskevan artikkelin mukaan (osa 2.7).
Federal Cadastral kammio
"Lain mukaan maan tontit jaetaan vain CNT: n jäsenten välillä."
Ja mitä jos Egrnissä ei ole tietoja, ja GLR: ssä tämä alue viittaa metsärahastoon? Cadastral-kammion asiantuntijoiden mukaan ensisijaisella tavoilla on tavallisesti myynti-, vuokraus-, lahjoitukset / perintö ja muut kohteet tai suuntaviivat - jos tämän esineen oikeudet annettiin 01.01.2016 saakka. Jos käy ilmi, että puhumme ratkaisun maista, voit yrittää ostaa tai vuokrata heidät, mutta jos ne ovat osa metsäsäätiötä, asuinrakennukset eivät ole sallittuja täällä. Selvittää luokkaa, sallitun käytön tyyppi on mahdollista maan tontin ja PZZ: n yleissuunnitelmassa.
Kuinka lunastaa suosikki maa reunalla?
Tämä on vaikea polku, aikaa ja hermoja. Kuitenkin ajatus tulla metsän reunan omistajaksi ei ole luotettava. "Public Cadastral kartta", voit selvittää, mitä maankaasua on maan tontti. Se on ilmainen. Se on ilmoitettu, kun haetaan huutokauppaa valtuutettuun ruumiin. Myös maan käyttötarkoitus.
Jos sivusto ei ole vielä koulutettu, hanke on tarpeen hyväksyä tai sen sijainnin järjestelmä. Seuraavaksi esine asetetaan katastrofeihin, oikealle se on rekisteröity.
Hakemus toimittaa huutokaupan tai kunnan initiaattorin sekä maantiektorin asiantuntijan, joka toteutti menettelyn sivuston rajojen määrittämiseksi. Suurin aika tehdä päätöksen tarjoajan pitämisestä tai kieltäytymisestä niistä - 2 kuukautta hakemuksen jättämisestä. Virallisissa sivustoissa on oltava vähintään 1 kuukausi päivämäärän huutokaupasta. Se on liitetty myyntiehdotukseen. Järjestäjillä ei aina ole virallista verkkosivustoa, ja sitten tapahtuma julkaisee uutiset ilmoitustaululle tai lehdistössä.
Seuraavat asiakirjat ovat välttämättömiä: Kopio henkilökortista, osallistumishakemuksesta, jossa määritellyt pankkitiedot ja talletus talletuksen vahvistaminen (käännöksen vastaanottaminen jne.). Alkuperäinen hinta vahvistaa valtuutettu elin (yleensä tämä on markkinoiden tai kattaalarvon - 29.7.1998 nro 135-FZ: n liittovaltion lain mukaan Venäjän federaation arviointia).
Huutokaupan voittaja tunnistaa osallistujan, joka tarjosi suurimman hinnan. Jos olet menettänyt, talletus on palautettava järjestäjälle 3 arkipäivän kuluessa protokollan allekirjoittamisesta huutokaupan tuloksista. Voittaja saa 3 kopiota luonnoksesta sopimusehdotuksesta - allekirjoitettu. Sen talletus sisältyy maksun maksamiseen.
Muuten, Cadastral-kammiossa venäläiset neuvovat LPH: n luokkaa - henkilökohtainen tytäryhtiö maatila. Tällainen tontti voidaan siirtää maapallon ILS: lle, taloudelliset rakennukset voidaan pystyä saamatta lupaa (ei asuinrakennusta), ja verokanta on 3 kertaa pienempi kuin ILS-esineille.