روس ها به طور گسترده ای فروش خانه های مورد نظر برای تخریب. کارشناسان می گویند که اکثر آنها سرمایه گذاران هستند که تلاش می کنند تا به نوسازی پول بپردازند. همچنین امروز مقامات سرمایه در مورد برنامه های ساخت مسکن در پایتخت برای دهه آینده گفتند. در 9 مارس در مورد آن و سایر اخبار در Digest بخوانید.
کمتر سودآور است کارشناسان املاک و مستغلات میل گفت که خرید مسکن برای فروش مجدد یا اجاره دیگر سودآور نیست. درآمد حاصل از تحویل آپارتمان خریداری شده برای اجاره تنها 4٪ است. با توجه به این که قیمت مسکن همچنان ادامه دارد، درآمد صاحبان آینده تنها سقوط خواهد کرد.
"سال گذشته، آپارتمان ها بیش از 10٪ افزایش یافته است، امکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در حال حاضر یک مسئله بحث انگیز است. بنابراین، در حالی که فعالیت سرمایه گذاری کم است. افرادی که "در آینده" سرمایه گذاری می کنند، یا خرید مسکن برای صرفه جویی در بودجه، بعید به نظر می رسد به زودی از خرید، به عنوان یک خطر از بیش از حد وجود دارد. اگر شما خرید یک آپارتمان را در یک ساختمان جدید برای فروش مجدد بیشتر در نظر بگیرید، در اینجا مهم است که در نظر داشته باشید که فروش این اموال را با قیمت بالای توسعه دهنده، بعید به نظر می رسد. توسعه دهنده تعداد زیادی از تعداد زیادی را مدیریت می کند و آماده دریافت تخفیف خریدار است. Marina Tolstik می گوید: فرد معمولا یک آپارتمان است، مجبور خواهد شد به قیمت توسعهدهنده در زیر فرود آمد. "
کسب درآمد اطلاعات مربوط به تصادف و تخریب خانه ها می خواهید شروع به مشخص کردن در Rosreestre. مردم برنامه ریزی برای خرید یک آپارتمان ثانویه شروع به هشدار در مورد حل و فصل نزدیک شدن. کارشناسان می گویند که خریداران از بین نمی روند، زیرا بر روی نوسازی شما می توانید درآمد کسب کنید. به گفته آژانس "Inkom-Real Estate"، 60٪ از خریداران مسکن در خانه های تحت تخریب - سرمایه گذاران.
"با توجه به این واقعیت است که اجرای برنامه نوسازی بسیار فعال است، بسیاری از خریداران مسکن را در خانه های اضطراری با انتظارات انتخاب می کنند که در آینده نزدیک یک آپارتمان گران تر دریافت خواهند کرد که می تواند با مزایای قابل توجهی اجرا شود. ما به پیش بینی پیروی می کنیم، بر اساس آن، به طور متوسط قیمت اشیاء در خانه های جدید، یک چهارم بالاتر از مسکن در متهمان "خروشچف" خواهد بود. در شرایط خاص، ممکن است بیش از یک سوم اگر ساختمان های ساخته شده در دسترس حمل و نقل راحت باشد، و آپارتمان ها - در ویژگی های با کیفیت بالا متفاوت است. "
چقدر تخریب خواهد شد - چقدر ساخته خواهد شد. 70 ساختمان جدید تحت برنامه نوسازی در سال جاری به حل و فصل پرداخت می شود، بخش سیاست برنامه ریزی شهر مسکو گزارش شده است. در مجموع، در مرحله اسکان مجدد ساکنان 224 خانه وجود دارد، این حدود 34 هزار نفر است که آپارتمان های جدید در حال حاضر حدود 25.5 هزار شهروند دریافت کرده اند. این سال، قدرت سرمایه برنامه ریزی برای ساخت 100 خانه، اما تنها برخی از آنها تا پایان سال 2021 ساکن خواهند شد. اقامت جدید بیش از 32 هزار مسکو دریافت خواهد کرد. ما به طور کلی، به یاد می آوریم، 5.2 هزار خانه در برنامه نوسازی گنجانده شده است. برنامه ریزی شده تا سال 2032 تکمیل شده است.
برنامه های آینده. مسکو قصد دارد حجم ساخت و ساز مسکن را افزایش دهد. تا سال 2030، در پایتخت سالانه قصد ساخت حداقل 7 میلیون متر مربع مسکن. این امروز توسط رئیس بخش سیاست برنامه ریزی شهر مسکو سرگئی لوکین اعلام شد. به گفته وی، در طول 10 سال آینده، مقامات قصد ساخت حدود 62 میلیون "مربع" مسکن. به یاد بیاورید، در سال 2020، 4.98 میلیون "مربع" از املاک و مستغلات در پایتخت تاسیس شد.
وام ها در دسترس هستند، اما نه برای همه. تحلیلگران "RIA Novosti" به نام مناطق روسی با وام مسکن مقرون به صرفه ترین. رهبران از سرزمین های شمالی با بالاترین حقوق در کشور خارج شدند - یامال، منطقه ماگادان و UGRA. در خارج از کشور، جمهوری های قفقاز شمالی، که خانواده ها به طور سنتی بزرگ هستند و درآمد کم است. برای محاسبه در دسترس بودن وام های مسکن، تحلیلگران نسبت به خانواده هایی را که می توانند پرداخت ماهیانه را انجام دهند و در هزینه های روزمره خود را نقض کنند، به دست آوردند.
