قیمت ملک در روسیه رشد خواهد کرد - در سال 2021 رشد آنها از نرخ تورم 4٪ تجاوز نمی کند. با توجه به VTB گروه VTB، شرکت Squarenaya، این بر تثبیت سطح نرخ وام مسکن، کاهش تقاضای سرمایه گذاری برای املاک و مستغلات و افزایش حجم مسکن جدید تاثیر می گذارد.
در سال 2020، توسعه دهندگان تنها 1.8 درصد کمتر مسکن را برای سال 2019 به دست می آورند - 80.6 میلیون متر مربع. متر در جلد ها به علت پاندمی کرونویروس، کمبود کار بر روی سایت های ساختمانی تاثیر گذاشت. اما با واکسیناسیون بیشتر جمعیت، وضعیت بهبود خواهد یافت، در VTB ذکر شده است.
"در سال 2021، ما انتظار داریم توزیع مجدد بخشی از تقاضا از اولیه به بازار ثانویه، که در سال 2020 به طور قابل توجهی در رشد قیمت ها به دست آورد. در بسیاری از مناطق، ثانویه به طور قابل توجهی از لحاظ قیمت هر متر مربع نسبت به املاک اولیه سودمندتر شده است. ممکن است تعدادی از خریداران در سال 2021 به چنین اشیائی تبدیل شوند، که بیشتر فشار فشار را در بازار اولیه کاهش می دهد. "ویاچسلاو دوسلیف، مدیر کل شرکت متر مربع گفت.
تقاضای سرمایه گذاری برای املاک و مستغلات قادر به کاهش نرخ سپرده است که پس از نرخ کلید در سال 2020 کاهش یافته است. در طول این زمان، حجم باقی مانده ها در سپرده های افراد بیش از یک سال، ارسال شده در بانک های روسیه، کاهش 5٪ - توسط 0.6 تریلیون روبل. (در برابر رشد 10٪ - توسط 1.1 تریلیون روبل. برای سال 2019). بخشی از این سپرده ها در بازار رشد املاک و مستغلات سرمایه گذاری شد.
در تمایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، مالیات بر آن را تحت تاثیر قرار می دهد، که از سال 2021 بر روی موجودی محاسبه نمی شود، بلکه با توجه به ارزش کاداستر، و همچنین میزان سودمند، افزایش می یابد. "افزایش نهایی پرداخت ها قابل توجه خواهد بود. علاوه بر این، با توجه به معرفی مالیات مترقی بر درآمد مالیات بر درآمد افراد، شهروندان فروش یک آپارتمان تا پایان حداقل مقررات مربوط به مالکیت مربوطه، مجبور به پرداخت مالیات بر درآمد بیش از 5 میلیون روبل، با نرخ 15 Dusaleev گفت:٪، و نه 13٪، همانطور که در سال 2020.
سطح نرخ وام مسکن در حین حفظ وام های ترجیحی تثبیت شده است. در سال 2020، با توجه به بانک روسیه، نرخ تقریبا یک سوم کاهش یافت. وام ها برای جمعیت بیشتر قابل دسترسی هستند، که تقاضا برای مسکن افزایش یافته است، در VTB جشن گرفته می شود. برنامه وام مسکن ترجیحی تا 1 ژوئیه معتبر است، اما اکنون احتمال گسترش بیشتر آن مورد بحث قرار گرفته است. علاوه بر این، ولادیمیر پوتین دستورالعمل ها را برای ارائه پیشنهادات برای برنامه های وام مسکن ترجیحی در سال های 2021-2024 تایید کرد. در تعداد پیشنهادات - توانایی کاهش نرخ بهره تحت یک برنامه وام مسکن ترجیحی برای خانواده های دو یا چند کودک.