اکثر روس ها نمی خواهند در آپارتمان ها زندگی کنند - حدود 70 درصد از شهروندان رویای یک خانه روی زمین. پس از همه، این برای شما هیچ سر و صدا پشت دیوار، طبیعت زیبا و هوا تمیز، و همچنین سایت خود را که می تواند کشت و یا استفاده منحصرا برای تفریح استفاده شود. اما بعضی از مردم می خواهند حفظ حریم خصوصی و آزادی بیشتری داشته باشند.
در SNT، شهرک های کلبه، شهرک های روستایی - هنوز همسایگان وجود دارد. و نه همه آنها آرام هستند، قانون پایبند و تحصیل کرده اند. آنها توسط بریده سیگار می کشند، شامل یک چمن زنی، پرندگان Crocheant هستند. و اگر شما یک خانه را از همه، در پاکسازی جنگل بسازید؟ در بخش فدرال کاداستر معتقد است که امکان شهروندان است. و شاید یک مرد قبلا محل را دوست داشته باشد. از کجا شروع می شود؟ اول از همه، لازم است که دسته بندی های زمین را کشف کنید.
که متعلق به جنگل پلیانا است
ساخت و ساز مسکن، ساختمان هایی برای زندگی در آنها سال گذشته، مجاز به زمین های شهرک های با نوع استفاده مجاز برای ساخت و ساز مسکن فردی (IZHS)، باغبانی یا مزرعه فرعی شخصی (LPH) طبقه بندی بد نیست.
متخصصان موسسه توصیه می شود تا ببینید کدام دسته از سایت شما و آن زمین متعلق به آن است. داده های لازم EGRN و GLR (رجیستری جنگل دولتی) است. اشیاء که در GLR ذکر شده اند، موضوع معامله نمی تواند باشد. و ثبت نام حقوق به EMRN به عنوان تنها اثبات املاک املاک و مستغلات عمل می کند. در نتیجه، اطلاعات در ثبت نام ها ممکن است متفاوت باشد، بنابراین ارزش چک کردن اطلاعات مربوط به قلمرو در تمام پایگاه ها دارد. اگر معلوم شود که در رجیستری های مورد علاقه به رجیستری، طرح زمین به عنوان بخشی از بنیاد جنگل روسیه واقع شده است، ساختار مسکونی مجاز نیست (LC RF، ماده 21).
و اگر داده های رجیستری متفاوت باشند؟
این اتفاق می افتد که طبق GLR، این سرزمین بنیاد جنگل است و در Egrn - مشارکت باغ یا حتی حل و فصل. در این مورد، انتقال در کنار EGRN - "عفو جنگل" عمل می کند (قانون فدرال 27 ژوئیه 2017 شماره 280). یعنی، در این مورد، این سایت به قلمرو SNT یا حل و فصل (حل و فصل) محسوب می شود. اما این قانون کار می کند اگر مالکیت زمین تا 1 ژانویه 2016 رخ دهد.
در محوطه کاداستر، آنها را روشن می کنند که اگر زمین متعلق به حل و فصل باشد، می توانید این سایت را خریداری کنید یا اجاره (در حال حاضر تحت قوانین فدرال، و نه با توجه به قوانین قانون جنگل). و اگر آن را در مرزهای مشارکت باغ (SNT، ONT، و غیره) قرار دهید، پس می توانید عضو انجمن شوید - طبق 3 مقاله در اجرای کد زمین (قسمت 2.7).
محفظه فدرال کاداستر
"تحت قانون، قطعه زمین تنها بین اعضای CNT توزیع می شود."
و اگر اطلاعاتی در EGRN وجود نداشته باشد، این منطقه به صندوق جنگل اشاره دارد؟ به گفته متخصصان محفظه کاداستر، اولویت معمولا قراردادهای فروش، اجاره، اهدای مالی / ارث و سایر موارد یا سایر موارد را دارد - اگر حقوق این شیء تا سال های 01.01.2011 صادر شود. اگر معلوم شود که ما در مورد زمین های حل و فصل صحبت می کنیم، می توانید سعی کنید آنها را خریداری یا اجاره کنید، اما اگر آنها بخشی از بنیاد جنگل باشند، ساختمان های مسکونی در اینجا مجاز نیستند. این دسته را روشن کنید، نوع استفاده مجاز در طرح کلی طرح زمین و در PZZ امکان پذیر است.
چگونه زمین مورد علاقه خود را در لبه استفاده کنید؟
این یک مسیر دشوار است، زمان و اعصاب. با این حال، ایده تبدیل شدن به صاحب لبه جنگل قابل اعتماد نیست. در "نقشه کاداستر عمومی"، می توانید میزان کاداستر را در زمین قرار دهید. رایگان است. این در هنگام درخواست برای حراج به بدن مجاز نشان داده شده است. همچنین هدف استفاده از زمین را مشخص کرد.
اگر سایت هنوز تحصیل نکرده باشد، پروژه مورد نیاز برای تأیید یا طرح محل آن مورد نیاز است. بعد، جسم بر روی سوابق کاداستر قرار می گیرد، حق آن ثبت شده است.
این برنامه توسط آغازگر حراج یا شهرداری، و همچنین متخصص کاداستر، که این روش را برای تعیین مرزهای سایت انجام داد، ارائه می شود. حداکثر زمان برای تصمیم گیری در مورد داشتن یک پیشنهاد دهنده یا امتناع از آنها - 2 ماه از تاریخ درخواست. در سایت های رسمی باید حداقل 1 ماه به تاریخ اطلاعیه داشته باشد. این به پیش نویس قرارداد فروش متصل است. سازمان دهندگان همیشه یک وب سایت رسمی ندارند و سپس این رویداد اخبار را در هیئت مدیره بولتن یا مطبوعات منتشر می کند.
اسناد زیر برای مشارکت لازم است: یک کپی از کارت شناسایی، یک برنامه برای مشارکت، با جزئیات بانکی مشخص شده و تایید سپرده سپرده (دریافت ترجمه و غیره). قیمت اولیه توسط بدن مجاز ایجاد می شود (معمولا این یک بازار یا ارزش کاداستر است - طبق قانون فدرال 29 ژوئیه 1998 شماره 135-FZ "در مورد فعالیت های ارزیابی در فدراسیون روسیه).
برنده حراج، شرکت کننده را به رسمیت می شناسد که بزرگترین قیمت را ارائه می دهد. اگر از دست داده اید، پس از امضای پروتکل بر نتایج حراج، سپرده باید به سازماندهی بازگردانده شود. برنده دریافت 3 نسخه از پیش نویس قرارداد فروش - امضا شده است. سپرده آن در هنگام پرداخت قرار می گیرد.
به هر حال، در محفظه کاداستر، روس ها به رده LPH توصیه می کنند - برای یک مزرعه فرعی شخصی. چنین طرح می تواند به ILS زمین منتقل شود، ساختمان های اقتصادی می توانند بدون اخذ مجوز (نه یک ساختمان مسکونی) نصب شوند و نرخ مالیات 3 برابر کمتر از اشیاء ILS است.