ما می گوئیم، که در آن منطقه مسئولیت شامل تمیز کردن منطقه محلی است.
- هر کس می گوید که شرکت مدیریت باید حیاط را از برف پاک کند. و اگر خانه ما هیچ شرکت مدیریت ندارد؟ پس چه کسی باید خرابه ها را حذف کند؟
با توجه به بند 3 هنر. 161 قانون مسکن فدراسیون روسیه، روش مدیریت یک ساختمان آپارتمان در نشست عمومی ساکنان یک ساختمان آپارتمان انتخاب شده است و می تواند در هر زمان انتخاب و تغییر یابد. تصمیم مجمع عمومی در انتخاب یک روش مدیریت اجباری است برای همه صاحبان محل در یک ساختمان آپارتمان اجباری است. این بستگی به این دارد که چه کسی مسئول نگهداری یک ساختمان آپارتمان و منطقه محلی خواهد بود.
به عنوان متخصص اتاق عمومی منطقه Kirov توضیح داد، رئیس آنو "کارشناس مسکن کارشناس" آندره Vorobiev، در منطقه Kirov انواع مختلفی از مدیریت وجود دارد:
شرکت مدیریت (تحت کنترل آنها اکثریت قریب به اتفاق از ساختمان های آپارتمانی در Kirov وجود دارد)؛
Hoa (رتبه دوم در شهرستان)؛
کنترل مستقیم که در خانه ها تا 30 آپارتمان امکان پذیر است (چنین روش مدیریت در ساختمان های آپارتمانی در مناطق منطقه Kirov توزیع می شود).
این کارشناس توضیح داد که در مورد شرکت مدیریت برای تمیز کردن برف در قلمرو دریافتی، قانون کیفری مسئول است، و در مورد HOA و مدیریت مستقیم، فعالان خانه به طور مستقل یک پیمانکار را استخدام می کنند که تمیز خواهند کرد قلمرو زمستان.
- کد مسکن فدراسیون روسیه بیان می شود که ساختمان مسکونی ممکن است تحت کنترل باشد. وضعیتی که در آن خانه ممکن است کنترل نشود، در تئوری امکان پذیر است، اما در عمل بسیار نادر است. به احتمال زیاد این اتفاق می افتد در طول دوره زمانی که قرارداد با شرکت مدیریت به پایان می رسد در خانه، و مستاجران مستاجران را به طور مستقل انتخاب نمی کنند. در این مورد، ظرف مدت شش ماه، شهرداری یک شرکت مدیریت جدید را با کمک حراج تعیین می کند. این در این دوره این است که خانه می تواند بدون کنترل باقی بماند، "آندری Vorobyov توضیح می دهد
با این حال، به گفته رئیس مرکز کنترل عمومی در مسکن و خدمات عمومی اتاق عمومی اتاق عمومی منطقه Kirov، سرگئی Uulitina، حتی در صورت خاتمه قرارداد با کد موجود، موظف است برای مقابله با خدمات خانه قبل از انتصاب یک شرکت مدیریت جدید. و این بدان معنی است که مسئول تمیز کردن قلمرو از برف هنوز در هر کجا ناپدید نمی شود.
همانطور که در دولت شهر توضیح داده شد، اگر مستاجران بتوانند به طور مستقل راهی برای مدیریت خانه را انتخاب کنند، شهرداری یک مسابقه نگهداری خانه بین CC موجود را اعلام می کند. در صورتی که هیچ کس این رقابت را اعلام نکرده باشد، دولت می تواند هر یک از شرکت های مدیریت موجود را انتخاب کند.
به طور خلاصه در مورد چیز اصلی:
1. روش مدیریت خانه توسط ساکنان خانه در نشست عمومی صاحبان تعیین می شود.
2. روش مدیریت خانه بستگی دارد که چه کسی مسئول تمیز کردن برف از منطقه راه آهن خواهد بود.
3. در غیاب یک شرکت مدیریت، خانه تمیز کردن قلمرو مشترک مسئول تمیز کردن قلمرو ورودی یا مستاجران خود با مدیریت مستقیم خانه است.
اگر سوالی دارید که نمیتوانید پاسخی پیدا کنید، از آنها بپرسید، و ما سعی خواهیم کرد به آنها پاسخ دهیم.
عکس: الکساندر Pipin، Nadezhda Torkhova