تا همین اواخر، پادشاهی عربستان سعودی عمدتا به عنوان یکی از رهبران تولید نفت شناخته شد. در عین حال، اخبار مربوط به توسعه مقصد توریستی در کشور به طور منظم در رسانه ها ظاهر می شود. یکی از بزرگترین پروژه ها، رفت و آمد مکرر از پروژه دریای سرخ است که دارای مساحت قابل مقایسه با ارمنستان یا آلبانی است. شرکت توسعه دریای سرخ (TRSDC) در مورد پروژه سفر جدید پادشاهی گفته شده است. جان Pagano در یک مصاحبه اختصاصی برای سرمایه گذاری - Forsight.
- جان، لطفا به ما بگویید که چرا چنین کشور ثروتمند به عنوان عربستان سعودی، که به اندازه کافی پول در منابع انرژی خود را به دست می آورد، شروع به توسعه مقصد توریستی کرد؟
- راه حل توسط طرح استراتژیک بینایی 2030 دیکته شده است، که در آن اهمیت اصلی به تنوع اقتصاد کشور متصل است. گردشگری در مرکز این برنامه قرار دارد و پیشرفت های جدید مشابه پروژه دریای سرخ نقش مهمی در تحریک رشد اقتصادی و ایجاد شغل در پادشاهی دارد. طبق پیش بینی ها، سهم گردشگری در تولید ناخالص داخلی عربستان سعودی، که امروز 3.4 درصد است، تا سال 2030 به طور متوسط اپراتور به طور متوسط در 10٪ نزدیک خواهد شد.
پروژه ما، صرفا بر گردشگری متمرکز بود، فرصت های فوق العاده ای برای رشد اقتصاد محلی را نشان می دهد. پروژه دریای سرخ به منظور هدایت 5.8 میلیارد دلار در GDP پادشاهی از سال 2030 ایجاد شد و همچنین حدود 70 هزار نفر را برای اطمینان از کار فراهم می کرد.
بیش از 500 قرارداد در مجموع 4 میلیارد دلار، 70 درصد از کل ارزش های امضا شده توسط شرکت های عربستان سعودی به دست آمده است.
- دقیقا پروژه شما چیست؟ هزینه آن چیست و از کجا تامین می شود؟
- پروژه دریای سرخ یکی از جاه طلبانه ترین مسیرهای گردشگری بازسازی در جهان است و یک تعطیلات لوکس را با طبیعت دست نخورده متحد می کند. این بر اساس فلسفه بازسازی محیط زیست است: ما قصد داریم محیط طبیعی را در بهترین شرایط از قبل از شروع کار ترک کنیم. طرح کلی ما پیش بینی 30٪ از مزایای خالص را از لحاظ صرفه جویی در انرژی حاصل از حفظ محیط زیست پیش بینی می کند. این شامل گسترش زراعی مانگرو، جلبک، مرجان ها و فلور زمین است.
یک مجتمع بزرگ بر روی مجمع الجزایر گسترش می یابد، شامل بیش از 90 جزایر غیر مسکونی، که سواحل شنی سفید را قاب دارد. آبهای خیره کننده فیروزه ای، تپه های گسترده ای، آتشفشان های خواب، دامنه های کوهستانی و سایت های میراث فرهنگی برای مهمانان ما در دسترس خواهند بود. گردشگران قادر به غواصی در چهارمین بزرگترین سیستم صخره های مانع در جهان خواهند بود تا در تعدادی از رویدادهای هیجان انگیز شرکت کنند و در سواحل شنی زیبا، لذت بردن از خورشید و دریا گرم شوند.
همانطور که برای تامین مالی، هیچ مشکلی با او وجود ندارد. TRSDC - شرکت سهامی مشترک، به طور کامل متعلق به صندوق سرمایه گذاری دولتی عربستان سعودی است. مرحله اول پروژه دریای سرخ به طور کامل تامین می شود، ما کار را بر اجرای یک خط اعتباری به ارزش 14 میلیارد ریال (3.7 میلیارد دلار) تکمیل می کنیم و به زودی لیستی از بانک های کلیدی مربوط به تامین مالی پروژه را اعلام خواهیم کرد.
در عین حال، ما به سرمایه گذاران خصوصی در زمینه های مختلف پروژه خوشحالیم. بنابراین، در ماه نوامبر سال 2020، ما مدیریت سیستم های زندگی رفت و آمد مکرر را با یک کنسرسیوم تحت رهبری قدرت ACWA منتقل کردیم. مشارکت اولین مرحله از پروژه رفت و آمد مکرر را برای به دست آوردن 100٪ انرژی تجدید پذیر با استفاده از بزرگترین تسهیلات ذخیره سازی شهرت جهان ارائه می دهد. امضای توافقنامه همچنین به اعتماد سرمایه گذاران به این پروژه و یک کنسرسیوم که توسط عربستان سعودی و سرمایه داران بین المللی تامین می شود، از جمله بانک های استاندارد شده و صندوق جاده ابریشم چینی تامین می شود.
- منطقه رفت و آمد مکرر 28 هزار کیلومتر مربع است. چرا چنین قلمرو در مقیاس بزرگ برای این پروژه انتخاب شد؟ آیا منطقه به طور کامل و یا تنها تا حدی تسلط خواهد یافت؟
- مقیاس پروژه واقعا قابل توجه است، اما این یک چشم انداز متنوع و طبیعت دست نخورده است که ما را جذب کرد. من واقعا زیبایی طبیعی شوکه شدم. ایده پروژه این است که یک جهت واحد را پوشش دهی مجمع الجزایر، که شامل بیش از 90 جزیره غیر مسکونی و داشتن چشم انداز متنوع است، ایجاد کنید تا گردشگران حداکثر حداکثر برداشت ها را برای یک سفر دریافت کنند. گوشه ای که قبلا ناشناخته دنیا بود، طیف گسترده ای از تجویز عاشقان طبیعت، پناهجویان ماجراجویی را در هوای تازه و طرفداران یک تفریح بهداشتی ارائه می دهد.
در مجموع، ما در حال توسعه کمتر از 1٪ از قلمرو کل حجم کل 28 هزار کیلومتر مربع است. در آماده سازی برنامه توسعه جامع ما، از توصیه های علمی و زیست محیطی استفاده کردیم. این به ما اجازه داد تا دقیق ترین مناطق ساختمانی را انتخاب کنیم و مکان هایی را که نیاز به حفاظت بیشتری دارند، انتخاب کنیم. ما 75٪ از مجمع الجزایر جزیره را دست نخورده و مناطق زیست محیطی را در 9 جزیره قرار می دهیم.
- مرحله اول پروژه در سال 2022 تکمیل خواهد شد. آیا نویز ساختمان با راحتی تعطیلات دخالت نمی کند؟
- برای جلوگیری از ناراحتی های احتمالی برای تعطیلات، هتل ها و استراحتگاه ها را در Phatepno ساختیم. به عنوان مثال، دو استراحتگاه ما، کویر راک و تپه های جنوبی، تا پایان سال 2022 تکمیل خواهد شد و اندازه قلمرو به مهمانان اجازه می دهد تا به آرامی آن دسته از قطعات را کشف کنند که هنوز شروع نشده است. فاصله بین جزایر و استراحتگاه ها عمدتا توسط ده ها کیلومتر اندازه گیری می شود.
ما نه تنها برای آسایش مهمانان ما، بلکه برای محافظت از حیوانات وحشی و ساکنان دریایی که مدتها قبل از ما مستقر شده اند، محدود می کنیم. کار می کند در شب به حداقل می رسد و در صورت امکان، به تعویق انداختن ریتم زندگی مرجان ها، پرندگان لانه، و همچنین دو نوع لاک پشت های دریایی تحت تهدید ناپدید شدن نیست. این اقدامات اجازه می دهد تا فعالیت های شبانه طبیعی از جانوران محلی را حفظ کند و راحتی مهمانان ما را تضمین کند، به آنها لذت بیشتری از اقامت ما بدهد.
- چه کسی می تواند با شما بماند؟ آیا رفت و آمد مکرر بر میلیونرهای گرا، یا آنها قادر به استراحت و شهروندان طبقه متوسط خواهند بود؟ چقدر هزینه یک هفته اقامت در هتل خواهد بود؟
- علاوه بر گردشگران که می خواهند با خیال راحت در یک استراحتگاه نخبگان آرام باشند، ما انتظار داریم که دوستداران سفر بودجه را جذب کنیم. همراه با هتل نخبگان، گردشگران نیز به استراحتگاه های 4 ستاره دسترسی خواهند داشت. ما درک می کنیم که در سال های اخیر، شرایط تفریحی تغییر کرده است: بسیاری از گردشگران، علاوه بر خدمات حق بیمه، می خواهند جذابیت های جالبی داشته باشند و با فرهنگ کشور آشنا شوند، صخره های مرجانی را کشف کنند یا میراث فرهنگی منحصر به فرد ساحل دریای سرخ عربستان سعودی را مطالعه کنند . برای دوستداران گلف، ما همچنین دارای یک میدان مجهز با 18 سوراخ هستیم.
- چگونه سازگار با محیط زیست و نوآورانه فرودگاه خواهد بود؟ ویژگی های فنی و مزایای فنی آن چیست؟ چگونه از فرودگاه منتقل می شود؟
- طراحی فرودگاه بین المللی دریای سرخ، که توسط اداره معماری Foster + شرکای توسعه یافته است، بر روی دوستی زیست محیطی تمرکز دارد و از تپه های نفس گیر منطقه الهام گرفته شده است. طراحی آن توسط فن آوری های پیشرفته طراحی شده برای ترک گردشگران یک تجربه فراموش نشدنی از سفر در ابتدای سفر پشتیبانی می شود. بنابراین، پس از ورود، مهمانان نیازی به انتظار چمدان نخواهند بود: سیستم کنترل هوشمند خود را به طور مستقیم به اتاق ارسال می کند. همچنین چمدان به فرودگاه به پرواز معکوس ارسال می شود.
این فرودگاه به طور کامل بر روی منابع انرژی تجدید پذیر عمل می کند و سیستم کنترل نوآورانه آب و هوا از روش های صرفه جویی در انرژی استفاده می کند. به عنوان مثال، فرودگاه به پنج مینی پایانه تقسیم می شود، این به شما این امکان را می دهد که به طور موقت مناطق خود را از ساعت خارج کنید تا انرژی را صرف تهویه مطبوع کل حجم ندهید. علاوه بر این، گنجاندن در قلمرو فرودگاه از آب و پوشش گیاهی، خنک کننده طبیعی را فراهم می کند.
- چه چیزی در ساخت هتل ها نوآورانه خواهد بود، علاوه بر کار بر روی منابع انرژی تجدید پذیر؟
- شرکای طراحی و ساخت و ساز ما، و همچنین اپراتورهای خدمات هتل ارزش های ما را به اشتراک می گذارند و در صورت امکان از فن آوری های پیشرفته استفاده می کنند. طرح های ساختمانی به گونه ای طراحی شده اند که باعث اختلال در اکوسیستم های تراکم های مانگرو و سایر اکوسیستم ها نمی شود. ما مصالح ساختمانی را در خارج از مجتمع تولید می کنیم که تاثیر را بر محیط زیست به حداقل می رساند. این برنامه ریزی شده است که شرکت های شستشوی و آشپزخانه متمرکز خواهد شد، در نتیجه کاهش منطقه هتل ها در جزایر و حمل و نقل اصلی در سرزمین اصلی. پس از اتمام ساخت و ساز، استراحتگاه ها از فن آوری های کنترل دقیق تاثیر حضور انسان در محیط زیست آسیب پذیر محیط زیست استفاده می کنند. ما قصد داریم ممنوعیت کامل استفاده از ظروف یکبار مصرف و پلاستیک بازیافتی را معرفی کنیم و از استراتژی های زباله پیروی کنیم.
- به نظر می رسد که رفت و آمد مکرر سازگار با محیط زیست، برای تمام قوانین ساخت و ساز سبز ایجاد شده است. مسئله را با صادرات زباله چگونه خواهد کرد؟ کجا بازیافت می شود؟
- در سال 2020، ما یک مجتمع سازگار با محیط زیست نوآورانه را برای پردازش تمام اشکال زباله تولید شده در مرحله اول ساخت و ساز کشف کردیم. تن از سنگ های قیمتی، سنگ و بتن باقی مانده در ساخت پایه ها، ساختمان ها و اشیاء زیرساخت ها مرتب شده و توسط تجهیزات ویژه خرد شده و خرد شده است. سپس آنها برای اهداف دیگر، به عنوان مثال، برای ساخت جاده ها استفاده می شود.
همانطور که برای زباله های خانگی، که سازندگان را ترک می کنند، در قلمرو مجتمع به طور جداگانه برای بازیافت چنین زباله ها به عنوان شیشه، پلاستیک، قوطی قلع، کاغذ و مقوا مرتب شده اند. سپس زباله ها باز می شود، بسته بندی شده و برای پردازش به سرزمین اصلی ارسال می شود. زباله های مواد غذایی و ارگانیک به کمپوست تبدیل می شوند، تولید مواد مغذی مواد مغذی برای مهد کودک محوطه ای با مساحت 1 میلیون متر مربع، که در سال 2020 به طور خاص برای پروژه ما ایجاد شده است. در کل، غذا را بیش از 15 میلیون گیاه مورد نیاز برای باغبانی فراهم می کند.
پس از تنها بخش کوچکی از زباله، به بازیافت و کمپوست، باقی نمی ماند. برای جلوگیری از تشکیل دفن زباله، زباله های باقی مانده بر روی اشیاء خاص سازگار با محیط زیست سوزانده می شود و ذرات و کربن حاصل از اتمسفر گرفتار می شوند. خاکستر حاصل برای تولید آجر استفاده می شود.
- در عربستان سعودی، یک قانون سختگیرانه از هنجارهای اخلاقی وجود دارد. آیا قوانین برای رفتار گردشگران در رفت و آمد مکرر از هنجارهای قانونی عربستان سعودی وجود دارد؟ اگر چنین است، چطور؟
- قلمرو رفت و آمد مکرر در یک منطقه اقتصادی ویژه گنجانده شده است، که اجازه می دهد تا رفتارهای اجتماعی برای گردشگران خارجی را کاهش دهد. علاوه بر این، پادشاهی در حال حاضر در یک دوره تغییر، و گردشگری یک جهت استراتژیک مهم توسعه است. ما شاهد علاقه و تقاضای رو به رشد گردشگران هستیم که می خواهند از عربستان سعودی بازدید کنند. پس از راه اندازی طولانی مدت سیستم طراحی ویزا الکترونیکی در سپتامبر 2019، وزارت گردشگری تنها بیش از 350 هزار ویزای توریستی صادر کرد و دسترسی به پادشاهی شهروندان تقریبا 50 کشور را فراهم کرد.
- به نظر شما، رفت و آمد مکرر یک مقصد توریستی قابل توجه برای گردشگران روسیه است؟
- TRSDC در انتظار یک سال هیجان انگیز است. همانطور که جهان در دوران بهداشتی گنجانده شده است، ما همچنان به ایجاد مشارکت های جدید ادامه می دهیم، افق های ساخت و ساز جدید را باز می کنیم و تلاش می کنیم تا برنامه های خود را برای دریافت اولین مهمانان در پایان سال 2022 پیاده سازی کنیم و ما امیدواریم که گردشگران از روسیه در میان آنها باشد . رفت و آمد مکرر از نقطه نظر تدارکات مناسب است: در 500 کیلومتری شمال جده، در تقاطع مرزهای اروپا، آفریقا، آسیا و خاورمیانه واقع شده است. این بدان معنی است که 250 میلیون نفر در یک پرواز سه ساعته و 80 درصد جمعیت جهان - در طی پرواز هشت ساعته به رفت و آمد مکرر.
Konstantin Frumkin
عکس های ارائه شده توسط TRSDC
مرجع: پروژه پروژه دریای سرخ در قلمرو بیش از 28 هزار کیلومتر مربع در امتداد ساحل عربستان سعودی ساخته خواهد شد و مجمع الجزایر گسترده ای را از بیش از 90 جزیره می گیرد. کانین های کوهستانی، آتشفشان های خواب و اشیاء باستانی میراث فرهنگی وجود دارد. این رفت و آمد مکرر شامل هتل ها، املاک مسکونی، زیرساخت های تجاری و اجتماعی، ترتیب فرهنگی و تفریحی، و همچنین زیرساخت های کمکی با تأکید بر انرژی های تجدید پذیر، حفظ و استفاده مجدد از منابع آب است. پس از اتمام ساخت و ساز، در سال 2030، پروژه دریای سرخ 50 مجتمع رفت و آمد مکرر ارائه تا 8 هزار اتاق هتل، و حدود 1.3 هزار املاک مسکونی املاک و مستغلات در 22 جزیره و شش سایت قاره ای. منطقه رفت و آمد مکرر شامل مارینا لوکس، زمین های گلف، امکانات تفریحی و فرهنگی و سرگرمی است. طرح کلی برای ساخت و ساز برای توسعه 25٪ از قلمرو فراهم می کند، باقی مانده 75٪ باقی مانده باقی مانده است.