در بهار سال 2020، شهروندان روسی این فرصت را دارند تا یک آپارتمان را در یک ساختمان جدید در یک وام مسکن در نرخ ترجیحی 6.5٪ با حمایت دولت خریداری کنند. این باعث شد تا وام مسکن ارزان تر باشد، اما منجر به افزایش هزینه املاک و مستغلات به دلیل تقاضای بسیار بالا برای مسکن شد. با این حال، اکنون مقامات می گویند که برنامه وام مسکن ترجیحی تا سال 2024 گسترش خواهد یافت. آیا این به این معنی است که بانک ها در مورد این فکر می کنند؟ رئیس جمهور دستور داد تا گزینه هایی را برای وام های ترجیحی وام دهی به سال 2024 در سال 2021 در نظر بگیرد، جلسه ای در مورد اقتصاد برگزار شد، که در آن، ولادیمیر پوتین، رییس جمهور به دولت و بانک مرکزی به دستور داد پایان ماه مارس برای توسعه گزینه هایی برای گسترش برنامه های وام مسکن ترجیحی تا سال 2024 سال. اشاره کرد که این برنامه در طی یک بیماری همه گیر مجاز به حمایت از صنعت ساخت و ساز، و همچنین بهبود شرایط مسکن صدها هزار خانواده است.
علاوه بر این، رئیس جمهور یکی از تجدیدنظر از چنین برنامه ای را پیشنهاد کرد. این ممکن است شامل افزایش بیشتر نرخ بهره باشد. اما نه برای همه، بلکه برای خانواده هایی که دو یا چند فرزند دارند. این برنامه چیست؟ وام مسکن ترجیحی با پشتیبانی دولت، یک برنامه است که اجازه می دهد ساکنان روسیه برای خرید یک آپارتمان در یک ساختمان در دست ساخت فقط 6.5٪ باشد. ساکنان منطقه سنت پترزبورگ و لنینگراد، مسکو و منطقه مسکو می توانند بیش از 12 میلیون روبل برای چنین درصد مصرف کنند و افرادی که در مناطق دیگر زندگی می کنند بیش از 6 نفر نیستند.
برای اولین بار، این برنامه در پیشنهاد رئیس جمهور در آوریل 2020 در میان اپیدمی کروناویروس به منظور حمایت از صنعت ساخت و ساز و امکان خرید مسکن راه اندازی شد. در ابتدا برنامه ریزی شده بود که در سال 2020 به پایان رسید. سپس برنامه تا ژوئیه 2021 گسترش یافت. در حال حاضر بیش از 90 درصد از تمام وام های مسکن را برای خرید یک آپارتمان در یک محل ساخت و ساز کشیده شده است. آنچه که پیش از این به نظر می رسد که Bankeecentroeer ذکر شده است اشاره کرد که برنامه وام مسکن ترجیحی باید به تدریج تکمیل شود. واقعیت این است که پویایی افزایش قیمت مسکن کنترل نشده است، و در نتیجه، به علت حجم زیادی از وام های وام مسکن، آنها به شدت افزایش یافته است. رئیس جمهور خودش اشاره کرد که، به دلیل اقدام برنامه در بازار مسکن در برخی مناطق، عدم تعادل جدی به وجود آمد. تقاضا بیش از پیشنهاد است. همچنین، بانک مرکزی اشاره کرد که در اصل این برنامه دارای یک جهت اجتماعی بود که در نهایت از دست داد. در شهرهای بزرگ، مردم شروع به تلاش برای سرمایه گذاری خود را به طور کامل سرمایه گذاری خود را در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کرده و تنها افزایش قیمت را تحریک می کنند. در نتیجه، هدف "مسکن بیشتری را برای همه قابل دسترسی" هرگز به دست نیاورده بود.
اکثر وام های ترجیحی در مسکو، سنت پترزبورگ، منطقه مسکو صادر شد، که در آن و تقاضای بسیار زیاد. در همین حال، یکی از اهداف برنامه، توسعه ساخت و ساز و افزایش در دسترس بودن مسکن در سایر مناطق بود. بنابراین، بانک پیشنهاد می کند ترجمه یک وام مسکن ترجیحی تنها به مناطقی که لازم است ترجمه شود. به این معناست که طولانی مدت وام مسکن ترجیحی تنها تا پایان سال 2021 امکان پذیر است. در حال حاضر دولت معیارها و پیشنهادات را برای همه گزینه های ممکن برای گسترش آن هدف می گیرد. این تأکید شد که این برنامه را حفظ کرده است، اما تنها در مناطق جداگانه وجود دارد. آنها بسته به نرخ رشد قیمت املاک و مستغلات و میزان پیشنهاد انتخاب خواهند شد. با توجه به محاسبات اولیه، 24 نفر وجود دارد، جایی که به دلیل گسترش برنامه وام های ترجیحی، اثرات منفی ناشی نمی شود.