کارشناسان متوجه شدند که طی چند سال گذشته، میانگین مدت وام، ساکنان پایتخت و منطقه افزایش یافته است. مردم برای مدت طولانی وام مسکن را می گیرند، زیرا در این مورد آنها نیازی به تایید درآمد بالا ندارند.
به گفته کارشناسان، در سال گذشته در پایتخت کشور و در منطقه مسکو، میانگین مدت وام مسکن تزئینی به میزان 17.6 سال بود. حتی در زمینه کاهش نرخ ها، شهروندان به طور خاص تلاش نمی کنند تا به سرعت به پرداخت وام های مسکن تزئین شده، اشاره شده در انتشار مطبوعاتی شرکت ملک ملک، که در RBC موجود است.
Realtors توسط معاملات مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتند که این شرکت در دوره 2014-2020 به پایان رسید. در طول این زمان، افزایش میانگین دوره صادر شده به مشتریان برای به دست آوردن مسکن در مسکو و موضوع فدراسیون وام مسکن 2.6 سال بود. سه سال پیش، این شاخص 16.5 ساله بود و 7 سال پیش - 15 سال پیش. چنین محاسبات متخصصان MIEL است.
به عنوان داده های CYAN، در دوره 2009 - 2020، افزایش بعدی در میانگین مدت تایید شده در پایتخت وام مسکن وجود دارد: تا 19.4 سال از 11.4 سال گذشته، و در منطقه - تا 19.3 سال از قبل 6.25 سال. همانطور که برای مقدار متوسط وام در طول زمان مشخص شده، در این مورد به ترتیب به ترتیب 2.8 برابر افزایش یافت (رسیدن به علامت 5.52 میلیون روبل) و 1.6 برابر (تا 3.74 میلیون روبل).
براساس اطلاعات آماری، فرانک RG، برای ژانویه امسال، میانگین مدت وام وام مسکن صادر شده در دولت روسیه 18.8 سال بود. در سال 2018، شاخص معادل آن 16 ساله بود.
تحلیلگران توضیح دادند: "هنگامی که وام گیرندگان مهلت برای صدور وام را گسترش می دهند، آنها سعی می کنند باروری بدهی خود را کاهش دهند." دلیل این متخصصان درآمد نسبتا کم روس ها را می بینند.
"اغلب وام گیرندگان یک دوره طولانی تر را انتخاب می کنند تا مقدار بیشتری را با درآمد مشابه بدست آورند. تا حدودی می توان آن را به افزایش هزینه مسکن متصل کرد. در این راستا، حتی مبلغ 5،000،000 روبل به مدت 20 سال و بیشتر توسط شهروندان گرفته شده است. الکساندر Moskatov گفت: "به مدت 30 سال - در حال حاضر 70،000 روبل، که موقعیت مدیریت MIEL را شامل می شود، گفت که درآمد ماهیانه باید حداقل 120،000 روبل باشد، در حالی که برای 30 سال - در حال حاضر 70،000 روبل است."
متخصصان "Miel" همچنین به این واقعیت اشاره کرد که ساکنان منطقه و پایتخت، وام های وام مسکن، بیشتر به مدت زمان وام طولانی تر، حتی با نسبتا کم (تا 5،000،000 روبل) از مجموع آن، تمایل بیشتری داشتند. 27 درصد از وام گیرندگان با چنین اندازه وام توسط دوره پرداخت آن در 15-20 سال، 21 درصد - از 10 تا 15 سال انتخاب شدند. برای پرداخت وام های مسکن به مدت 5 سال یا قبل از آن، 3 درصد از وام گیرندگان مورد بررسی محاسبه شد.
همانطور که اشاره شد، شایع ترین بودجه وام مسکن در مسکو و موضوع فدراسیون 5،000،000 روبل و کمتر است، اما افزایش تدریجی در سهم وام های مهم تر وجود دارد.
در سال گذشته، 58 درصد از کل تصویب کل در میل، وام به 5 میلیون روبل، به میزان 10-5 میلیون روبل - 38 درصد از برنامه های کاربردی. شاخص های مربوطه در سال 2019 به شرح زیر است: 62 و 32 درصد. این شرکت توضیح می دهد افزایش سهم وام های بزرگتر برای کاهش نرخ.
به گفته Rosreestra، در مسکو، افزایش معاملات وام مسکن با ساختمان های جدید در ارتباط با برنامه دولتی وام مسکن ترجیحی زیر 6.5 درصد در سال است. بیشتر تمام نفوذ این برنامه در پاییز و زمستان بود. بنابراین، طی چهار ماه گذشته از سال گذشته، وام های بیشتری در ساختمان های جدید وجود داشت، نه در 8 ماه اول.