چقدر پایدار درآمد دارید؟
بله، البته، در حال حاضر پایدار است که با چیزی تماس بگیرید، اما کار ثابت هنوز هم برای شما بهتر از آزاد است. حداقل آنچه شما می توانید در یک تاریخ خاص حقوق خود را حساب کنید. اما در اینجا همه چیز خیلی شفاف نیست. خودتان را به یک سوال پاسخ دهید که چگونه کارمند ارزشمند و چه مدت در این شرکت کار می کنید و این حقوق را دریافت خواهید کرد. پس از همه، وام مسکن یک روند بسیار طولانی است، که اغلب به مدت چند دهه به تعویق افتاد. بنابراین، بیشتر شما در درآمد ما اعتماد به نفس، آسان تر خواهد شد پرداخت بدهی وام مسکن.
نقش بسیار مهمی از این واقعیت است که شما یک حقوق و دستمزد سفید دارید یا آن را در پاکت می گیرید. اندازه درآمد به طور مستقیم بر این است که آیا شما یک بانک وام را تحمل خواهید کرد و چه مقدار.
به هر حال، حتی در Freelanse، شما می توانید وام مسکن را ایجاد کنید. نکته اصلی این است که نیروهای خود را توزیع کنید تا پول و در طول دوره کلاچ باشد. اما اگر درآمد شما کاملا غیر دائمی باشد، یا شما روزانه به شما خطر می دهد تا بدون کار بدون کار (انحلال شرکت، رابطه بد با کارفرمایان)، با وام مسکن بهتر در آن زمان.
چقدر پول در ماه شما نیاز به زندگی دارید؟محاسبه چقدر پولی که شما نیاز دارید زندگی کنید، به خودتان اجازه ندهید هر چیزی اضافی را صرف نکنید و فقط در مورد مورد نیاز (غذا، لباس، پرداخت اجباری) صرف کنید؛ و به اشتراک گذاری بیشتر یا کمتر، داشتن فرصت برای استراحت حداقل گاهی اوقات و صرف پول برای لیست علاقه مندی ها.
شما دو مقدار را برای درک آنچه در مورد پرداخت ماهانه شما می توانید وام مسکن را دریافت کنید. همانطور که در بالا ذکر شد، چنین وام معمولا برای 10-15 سال گرفته می شود، و اگر پایان دادن به تمام این سال ها، زندگی، بلکه شکنجه نخواهد بود. تسمه کمربند فقط به صورت دوره ای بهتر است.
اما کافی نیست که بودجه خود را بر روی کاغذ محاسبه کنید. لازم است آن را در عمل تست کنید. نشسته و با حداقل، و با بودجه راحت برای چند ماه. و سعی کنید تعادل صندوق هایی را که قصد دارید برای پرداخت وام مسکن اختصاص دهید، به حساب بی معنی در بانک اختصاص دهید تا احساس کنید که بدون این پول زندگی می کنید. در همان زمان، در سهم اولیه به انهدام.
معمولا بانک ها از سهم اولیه 20٪ از هزینه مسکن خواسته می شود. به عنوان مثال، اگر می خواهید یک آپارتمان را برای 5 میلیون خریداری کنید، سهم اولیه باید حداقل 500 هزار روبل باشد.
علاوه بر این، بیشتر سهم اولیه، کمتر باید به بدهی های بانک بدهد. بر این اساس، شما کمتر از نرخ بهره وام و دوره اعتباری خواهد بود.
چه چیزی می خواهید داشته باشید و چه چیزی می توانید حساب کنید؟لیستی از معیارهای آن را انتخاب کنید که مسکن را انتخاب کنید. به عنوان مثال، شما نیاز به یک آپارتمان در مرکز، در یک ساختمان جدید، سه اتاق، نه کمتر از 90 متر مربع، با تعمیرات. همچنین، اضافه کردن به این لیست هزینه برای محتوای مسکن، تعمیر و خرید مبلمان. شما هزینه واقعی آپارتمان رویا را دریافت خواهید کرد.
و در حال حاضر آن را با چه مسکن شما می توانید تعیین کنید. از لیستی از معیارهای آن اشاره شده است که به نظر می رسد در مقایسه با بقیه کمتر قابل توجه است و می تواند هزینه یک آپارتمان در دسترس شما را کاهش دهد.
آیا شما یک سهام غیر قابل انکار دارید؟هر کار شما خنک و قابل اعتماد می تواند اتفاق بیفتد تا بتوانید بدون او بمانید. برای قادر به پیدا کردن یک کار جدید بدون پارانویا و عجایب بیش از حد به دنبال یک شغل جدید، مهم است که سهام داشته باشید که برای مدت زمان زیادی برای پرداخت وام های مسکن و زندگی کافی است. ایده آل - برای سه ماه. بدون این ذخیره، کارشناسان به شما توصیه نمی کنند که وام بگیرید.
این بستگی به این دارد، آیا شما در آینده نزدیک به یک آپارتمان بزرگتر نیاز دارید و چقدر سخت است و شوهرتان وقتی که شما در ترک فرزندتان هستید، وام مسکن را پرداخت خواهید کرد.
اما کودک تنها هزینه ها نیست. در حال حاضر در تولد اولین فرزند، دولت به سرمایه مادران کمک می کند، که می تواند برای بازپرداخت وام مسکن صرف شود.
چه چیزی از دولت کمک می کند؟برای بازپرداخت راحت تر از وام مسکن، دولت ارائه می دهد تعدادی از مزایای. به تازگی، یک برنامه وام دهی ممتاز شروع به کار کرد. نرخ بهره وام مسکن به 6٪ کاهش می یابد و بسیاری از بانک ها در حال حاضر با این برنامه کار می کنند. درست است، محدودیت نقدی بر روی خرید مسکن در پایتخت و سایر مناطق کشور نصب شده است.
علاوه بر این، مزایای و حمایت های مختلف به خانواده های جوان ارائه می شود (جایی که همسران به 35 ساله تبدیل نشده اند)، خانواده های بزرگ و خانواده های کم درآمد. در نهایت، در حال حاضر با خرید مسکن، شما می توانید مالیات بر ارزش افزوده تا سه میلیون روبل را ایجاد کنید.