ما یک سال پیش به این داستان گفتیم. دادگاه از تاتیانا از Minskanka و دختر چهار ساله اش خواست تا یک آپارتمان خرگوش خریداری شود که در آن زن موفق به انجام تعمیرات شد. اشتباه اسناد رسمی اشتباه از دفتر اسناد رسمی بود - یک دختر جوان که در طراحی ارث در بی توجهی خود را نمی بیند که آپارتمان قبلا به شخص دیگری آزمایش شده بود. پس از انتشار مقاله، پرونده از دیوان عالی کشور بازدید کرد و به توجه جدیدی فرستاده شد. در همین حال، وارث به نسخه با نسخه تماس گرفت. او ناراحت است: چرا مردم ارتباطات را در دادگاه پیدا کردند تا همه درگیر اشتباه شخص دیگری باشند؟ و چه کسی در نهایت مسئول خواهد بود؟
خطا بیرون آمد
به یاد بیاورید که چگونه رویدادها توسعه یافته است. در سال 2016، تاتیانا دو دسته کوچک را در خانه قدیمی در خیابان Kizhevatov در مینسک خریداری می کند. آپارتمان در شرایط افسرده، اما قیمت بیش از حد جذاب است - 35000 دلار به میزان. فروشنده مردی است که به نام Mykola، که اخیرا از زندان آزاد شده است. همراه با آژانس معامله املاک و مستغلات "Molnar" همراه است. Realtors اطمینان می دهند که آپارتمان به طور قانونی تمیز است، کمک به طراحی اسناد، 1000 دلار برای خدمات خود را. یک ماه پس از معامله، تاتیانا به خانه می آید و توجه داشته باشید در درب با عبارت "این آپارتمان برای فروش نیست".
محاکمه حقیقت تکان دهنده را باز می کند. به نظر می رسد که یک آپارتمان دو نفره برای Kizhevatov متعلق به زن سالمند، آنتونینا پترونا، که در سال 2005، چند سال قبل از مرگ او، یک آپارتمان با ناین نین Mikhailovna خود را گرفت. بنابراین، نیکولای (پسر آنتونینا پترونا، که در زندان نشسته بود) بدون ارثی باقی مانده بود. نینا میچیلونونا به دفتر دفتر اسناد رسمی شماره 2 ناحیه Oktyabrsky Minsk اشاره دارد و بیانیه ای درباره صدور گواهینامه قانون در وراثت دارد. درست است، او یک گواهینامه برای دست ها را نمی گیرد و سالها یک آپارتمان در اموال ایجاد نمی کند.
در سال 2016، نیکولای از زندان می آید و به همان دفتر اسناد رسمی تبدیل می شود، جایی که او گواهینامه حق ارث را به عنوان نزدیکترین نسل از مادر مرحوم داده می شود. در اینجا یک اشتباه سنگ وجود دارد - هنگام صدور یک سند، دفتر اسناد رسمی این را نمی بینید که هشت سال پیش، پرونده ارثی در حال حاضر برای نینا Mikhailovna، پسر عموی نیکلاس هدایت شد. به زودی حقوق مالک، یک مرد یک آپارتمان تاتیانا را به فروش می رساند، و چه اتفاقی افتاد - ما قبلا می دانیم.
دیوان عالی کشور: حقوق خریدار وجدان را نقض کرد
در سال 2019، دادگاه منطقه Oktyabrsky شهادت نیکلاس را در سمت راست به ارث برده است. به گفته زنجیره ای، فروش قراردادی و ثبت نام انتقال مالکیت تاتیانا نیز نامعتبر است. مالکیت آپارتمان به عنوان نینا Mikhailovna به رسمیت شناخته شده به رسمیت شناختن اراده به رسمیت شناخته شده است. کمی بعد، دادگاه شهری تصمیم منطقه را ترک می کند.
سپس یک نظر از داستان در Onliner وجود داشت. و اکنون، به طور غیر منتظره، معاون رئیس دادگاه عالی آندره، اعتراض می کند که نشان می دهد: حقوق تاتیانا به عنوان یک خریدار وجدان نقض می شود. پرونده به تجدید نظر ارسال می شود. در ماه نوامبر سال 2020، دادگاه منطقه Oktyabrsky تصمیم جدیدی را اعلام می کند: برای رد نینا مایکیدنا در ادعاها. این به این معنی است که آپارتمان برای تاتیانا باقی می ماند، هیچ کس با دخترش از مسکن قانونی خریداری نمی شود. درست است، پیروزی این است که آن را خیلی زود جشن بگیریم. پیش رو هنوز هم دادگاه شهر مینسک است.
"میخواهم به عقب برگردم تا به سرعت این معامله را عوض کنم؟"
و وارث اراده چیست؟ یک سال پیش، ما نمی توانستیم نینا Mikhailovna پیدا کنیم، اما در مقاله منتشر شده وعده داده شد که او را به او بدهد اگر او لازم است با روزنامه نگاران تماس بگیرد و نسخه های خود را از رویدادها تعیین کند. و به تازگی، زن خودش به ویرایشگر آمد. او گفت که چرا عجله برای ثبت نام حق مالکیت نیست و به نظر می رسد در تمام این داستان عجیب است.
- آنتونینا پتروانا، مادر پسر عموی من، اغلب تکرار کرد که نیکولای خوب نبود. با برخی از فرقه ها تماس بگیرید البته، او نگران بود که پسر می تواند بدون سقف بالای سرش بماند. بنابراین، من تصمیم گرفتم از گناه به نام من بروم. او خیلی آرام بود موافقت کرد که نیکولای در این آپارتمان زندگی خواهد کرد، اما تحت نظارت من. و او، البته، در مورد این توافقنامه می دانست. آنتونینا در نوامبر 2008 میمیرد و در ماه فوریه نیکولای در زندان است.
در حال حاضر در مورد این که چرا من در تمام این سال ها آپارتمان را در اموال ساختم. شما می بینید، نیکولای برای قتل نشست. من نمی خواستم او فکر کنم که من تصمیم می گیرم که برخی از سوالات را برای پشت او تصمیم بگیرم. من فکر کردم که این اتفاق می افتد، ما به دفتر اسناد رسمی می رویم، ما حق ارث را صادر خواهیم کرد - اجازه دهید او را ببیند که من چیزی را پنهان نکردم. من قبلا از دفتر اسناد رسمی خواسته ام که لازم است یک آپارتمان در اموال قرار دهم. و پاسخ پیگیری شد: "قانون توسط قانون تعیین نمی شود، می توان آن را حداقل 100 سال انجام داد."
در فوریه 2016، نیکولای از زندان می آید. در 17 اوت، من را به یک دفتر دفتر اسناد رسمی نوشتم. و سپس متوجه شدم که آپارتمان قبلا فروخته شده است. بدون مشاوره با من، در ماه ژوئن او خود را به دفتر اسناد رسمی رفت و حق ارث را به عنوان نزدیکترین نسل مادر مرحوم صادر کرد. دفتر اسناد رسمی بدون چک کردن اطلاعات در کتاب امور ارثی، یک گواهینامه صادر کرد.
برای ساخت یک آپارتمان، نیکولای جایی را در منطقه Grodno ترک کرد، یک خانه روستایی آنجا را خریداری کرد. من سعی کردم با خریدار آپارتمان تماس بگیرم، با شماره تلفن یک یادداشت را در درب گذاشتم. به آژانس املاک و مستغلات دعوت شد. من به آنها هشدار دادم که آپارتمان بحث برانگیز بود که آن را غیر ممکن نبود. به من گفته شد: "بله، یک اشتباه بیرون آمد، اما شما نگران نباشید، ما این سوال را حل خواهیم کرد." و من آرام شدم اما زمان وجود داشت، هیچ کس با من تماس گرفت، و زمانی که دوره محدودیت به پایان رسید، تصمیم گرفتم به دادگاه اعتراض کنم.
در گفتگو با ما، نینا Mikhailovna در مورد شرایط عجیب و غریب فروش یک آپارتمان صحبت می کند.
- برای 35،000 دلار جدا شده است. این 886 دلار به ازای هر متر می رسد، در حالی که قیمت متوسط شهر در آن زمان 1192 دلار بود. چرا خیلی ارزان و چه عجله ای است؟ میخواهم به عقب برگردم تا سریعا معامله شود؟ آیا این نیست که نیکولای در مورد اراده به نام من می دانست، اما این واقعیت را از خریدار مخفی کرد؟ نکته دوم: آیا عامل است و خریدار هیچ مشکلی از چه کسی در طول زمان که نیکولای در زندان بود، پرداخت می کند، خدمات بهداشتی پرداخت شده، پرداخت هزینه برای تعمیر فعلی خانه؟
در آژانس املاک و مستغلات "Molnar" وضعیت قبلا نظر داده شده است. مانند آنها نمی توانستند در مورد وارث دوم بدانند. Realtors هیچ دسترسی به امور ارثی ندارند، بنابراین مجبور شدم به دفتر اسناد رسمی تکیه کنم. پس چرا این گفتگوها در مورد "بررسی کامل آپارتمان" و برخی از تضمین خلوص معامله؟
اما سوالات بیشتر از نینا Mikhailovna حتی به آژانس املاک و مستغلات، بلکه به دفتر اسناد رسمی دفتر دفتر اسناد رسمی شماره 2 منطقه اکتبر:
- یک متخصص که اشتباه را انجام داد، توسط مجازات در محل کار جدا شد. معلوم شد که در دادگاه، مردم با یکدیگر بحث کردند، که به دلیل این اشتباه رنج می برد. چرا دادگاه برای یک مجرمان واقعی سوالی ندارد؟
پرداخت بیمه: و ابتدا آسیب را ثابت کنید
در مورد پرداخت بیمه چیست؟ در بلاروس، هر دفتر اسناد رسمی لزوما قرارداد بیمه مسئولیت مدنی را در صورت آسیب به اشخاص ثالث به عنوان یک نتیجه از خطا به پایان می رساند. محدودیت مسئولیت حداقل هزاران مقادیر اساسی است. علاوه بر این، دفتر اسناد رسمی بلاروس، قرارداد بیمه اضافی را برای مبلغی که بیش از 1000 پایه است، به پایان می رساند. پرداخت های بیمه امکان پذیر است اگر دادگاه رابطه علی بین اقدامات دفتر اسناد رسمی و آسیب به آسیب را ایجاد کند.
در سال 2017، نینا مایکیدا به Belgostrakh اعتراض کرد. دادگاه بی دقتی حرفه ای دفتر اسناد رسمی را به رسمیت شناخت، که موجب نقض حقوق مالکیت شد، اما حاضر به پرداخت پرداخت شد. ما تعریف هیئت مدیره قضایی را نقل قول خواهیم کرد: "میزان آسیب رساندن به حقوق مالکیت قربانی، در میزان هزینه های ناشی از قربانی برای بازگرداندن قانون نقض شده تعیین می شود. شاکی دادگاه شواهد را ارائه نمی داد که هزینه های بازگرداندن حقوق نقض شده را متحمل شد و به همین دلیل نتیجه گیری در مورد عدم وجود دلایل برای بهبود میزان جبران بیمه را به دست آورد. "
این است که چگونه رئیس Minsk شهرستان دفتر اسناد رسمی Elena Methelskaya نظر در مورد وضعیت:
"بیمه مسئولیت مدنی، و همچنین بیمه به طور کلی، رابطه ای است که به شدت و به وضوح توسط قانون حل و فصل، چرا که آن را در مورد جبران خسارت است. در وضعیت شرح داده شده، فعالیت دفتر اسناد رسمی بیمه شده است، زیرا قانون نیاز دارد. اما این که مکانیسم بیمه به دست آورده است، واقعیت ایجاد خسارت به اموال و اندازه آن باید توسط دادگاه ایجاد شود.
به طور کلی، اگر ما در مورد بیمه دفتر اسناد رسمی صحبت کنیم، دو سال گذشته ابتکار اتمام اتاق دفتر اسناد رسمی بلاروس به طور جدی به منظور بهبود این روش حفاظت از منافع مشتریان انجام شد. بنابراین، از 3 ژانویه، قانون تازه به طور واضح، زمینه ها و محدودیت های مسئولیت اسناد رسمی را بیان کرد، به سادگی صحبت کردن - اقدامات بتنی (یا بی عملیاتی) دفتر اسناد رسمی، که مسئول آن است، از جمله بیمه پوشش داده شده و مورد نیاز برای اندازه مبلغ بیمه تحت قرارداد. همانطور که قبلا، دفتر اسناد رسمی بلاروس با یک سازمان بیمه، قرارداد بیمه اضافی برای پرونده، اگر جبران بیمه تحت قرارداد دفتر اسناد رسمی خاص کافی نیست. برای به دست آوردن بیمه، واقعیت ایجاد آسیب توسط دفتر اسناد رسمی و اندازه آن، همانطور که قبلا، توسط دادگاه تاسیس شده است.
یک تغییر بسیار مهم توسط دوره محدودیت برای ارسال الزامات پرداخت برای پرداخت جبران بیمه، لمس شد. این دوره از سه تا ده سال افزایش یافته است (که از روزی محاسبه می شود که دفتر اسناد رسمی به مالکیت مشتری آسیب برساند، I.E. از روز رویداد بیمه شده). همچنین مهم است که درخواست پرداخت بیمه مشتری همچنین می تواند برای ده سال ارائه دهد. در بیمه، موارد ایجاد چنین مهلت های طولانی به شدت نادر است، اما این تغییرات به تصویب رسید، با توجه به اهمیت مسائلی که مردم به دفتر اسناد رسمی می آیند. "
داستان های مشابه مشابه:
کانال ما در تلگرام. همین الان ملحق شوید، همین الان بپیوندید!
چیزی برای گفتن وجود دارد؟ به ربات تلگرام ما بنویسید آن را ناشناس و سریع است
چاپ مجدد متن و عکس های Onliner بدون حل و فصل سردبیران ممنوع است. [email protected].