سال گذشته، دانشمندان دانشگاه دولتی HSE و مسکو، مطالعه ای در مورد چگونگی گذراندن مناطق از سال 2010 از سال 2010 تا 2017 منتشر کرده اند. در مورد چگونگی دامن 2020، رژیم خود عایق، توسعه خدمات پیک، تحویل و به طور کلی جهانی شدن، مصرف در مناطق را تحت تأثیر قرار داد و چگونگی وزن مناطق ناپایدار برای سرمایه گذاران و توزیع کنندگان تغییر کرد، Bankiros.ru با مدیر بازاریابی صحبت کرد بازاریابی بازاریابی سرمایه گذاری Aktivo.
Metropolitan و هزینه های استانی
این راز نیست که در درآمد پایتخت بالا، فرصت های بیشتری بیشتر است، بنابراین هزینه های جمعیت از منطقه ای متفاوت است. مطالعه Safronov و Zubarevich فقط یادآور می شود که در شهرهای متروپولیتن سپرده های بانکی و معاملات بیشتری برای کسب املاک و مستغلات وجود دارد.
به عنوان مثال، برای سال 2017، خرید املاک و مستغلات صرف شد:
- 7٪ در منطقه Tyumen؛
- 8٪ در مسکو؛
- بیش از 5٪ در سنت پترزبورگ؛
- کمی بیش از 3٪ به طور متوسط در سراسر کشور.
با کاهش درآمد جمعیت در مورد املاک و مستغلات، کمتر و کمتر فکر می کنم، اگر چه سرمایه گذاران آن را به عنوان راهی برای صرفه جویی در منابع و درآمد دریافتی در نظر می گیرند. ما در مورد املاک تجاری تجاری با خرده فروشی خرده فروشی به طور عمده مواد غذایی در قلب و یک نوع کسب از طریق یک صندوق سرمایه گذاری متقابل بسته صحبت می کنیم. چنین فرمت شامل خرید یک هدف "بهره برداری" از یک طبیعت نهادی است که اجازه می دهد تا موافقت نامه های اجاره نامه را نشان دهد.
مشخصه: 2020 تمرکز توجه به مناطق - آنها علاقه مند به سرمایه گذاران نیستند که از مردم راضی نیستند، که مراکز خرید را به عنوان مناطق سرگرم کننده و اوقات فراغت، و همچنین اجاره به طور قابل توجهی پایین تر در ترافیک بالا درک می کنند. اما معیار مهمی همچنان حضور یک منطقه محصول است و به همین دلیل است: با هر بحران، ساکنان غذا را خریداری خواهند کرد. و همانطور که پاندمی نشان داد، تنها چنین نقاطی باقی می ماند که در کل قفل شده اند. در افزایش نقش محصولات از لحاظ خرج کردن روس ها صحبت می کنند و بررسی می شوند - بدتر وضعیت، بیشتر ما در محصولات صرف می کنیم.
در سر جدول روسیه - غذا
هزینه های سنتی و غالب برای همه روس ها - غذا. در سه ماهه دوم سال 2019، 9/38 درصد درآمد است. توزیع هزینه ها بستگی به منطقه دارد و برش در کشور نمی تواند نه از لحاظ جغرافیایی و نه از لحاظ تاریخی باشد: از سال 2004، 2018، هزینه های غذایی 10 درصد کاهش یافت. در 14 منطقه فدراسیون روسیه، با توجه به سال 2020، هزینه ها بیش از 40٪ است. در میان آنها:
- 59٪ - Ingushetia؛
- 55٪ - داگستان؛
- 48٪ - منطقه Autonomous Chukotka؛
- 48٪ - منطقه Smolensk؛
- 45٪ - Kabardino-Balkaria؛
- 44٪ - Ryazan Region؛
- 43٪ - Mordovia؛
- 42٪ - منطقه Tyumen؛
- 40٪ - منطقه ساراتوف؛
- 40٪ - منطقه تولا.
در همان زمان، در 11 منطقه، هزینه ها بیش از 30٪، به عنوان مثال:
- 24٪ - منطقه مستقل Khanty-Mansi؛
- 25٪ - مسکو و منطقه مسکو؛
- 26٪ - Tatarstan و منطقه Murmansk.
بخشی از محققان یک همبستگی مستقیم را مشاهده می کنند: اگر درصد هزینه ها بالا باشد (به عنوان مثال، تا سال 2018، طبقه متوسط به 30 درصد کاهش یافت)، پس از آن سقوط درآمد، تورم رخ می دهد، طبقه متوسط کاهش می یابد و جمعیت باعث وقوع می شود از بحران - به طوری غریزی زمان بیشتری را در خانه صرف می کند و او را به یک پرستار در قالب غذا صرف می کند.
به نظر می رسد که این سال 2020 بود که لازم بود که هزینه غذا را به حداکثر برسانیم: ما دائما در خانه نشسته ایم. اما آوریل تا 2020، نتایج دیگر را در روسیه نشان داد. در رشد "ذخیره شده" در سال 2019 رشد کرد:
- + 26.2٪ - "لوازم خانگی و الکترونیک"؛
- + 71.2٪ - "مغازه های جهانی".
این اطلاعات در کشور رایج است، اما آمار مربوط به همه مناطق را نشان می دهد. یک بار در خانه در چهار دیوار، روس ها متوجه شدند که این تکنیک منسوخ شده است، تصویر زمینه تغییر یافته است و ظروف به هیچ وجه مانند آنچه که ما عادت کرده ایم در طول ناهار و یا سایت های شبانه با دوستان در کافه ها و کافه ها عادت کرده ایم، نیست. در تلاش برای حفظ همراهان معمول، بسیاری از آنها به روز رسانی ها را گرفته اند. کاهش هزینه ها در دسته ها "کافه" و "اوقات فراغت" منجر به افزایش هزینه در دسته های "خانه برای خانه"، "لوازم خانگی" و "تعمیر".
این دو دسته "مغازه های جهانی" و "لوازم خانگی" یک بردار جالب برای نشان دادن سرمایه گذار منطقه ای است. ما عادت داریم که به برقراری سرمایه گذاری در مراکز خرید بزرگ در مسکو توجه کنیم که این اشیا را تضمین ترافیک و سهم سهامدار را تضمین می کند. تغییرات در تقاضای مصرف کننده در روسیه، توسعه مراکز خرید منطقه ای، افزایش علاقه به مغازه های جهانی و لوازم خانگی که از این طرح استفاده می کنند - "فروشگاه و انبار برای تحویل" در همان زمان (M-Video، Sitilink، Eldorado، RBT ، روبان، Auchan هر دو دیگران) منجر به این واقعیت شد که سرمایه گذاران از مناطق ممکن است به خوبی موفق به سرمایه گذاری در اشیاء محلی املاک تجاری، تبدیل شدن به صاحبان همکاری با سرمایه گذاران از مسکو و دیگر شهرهای بزرگ که علاقه مند به مناطق دیگر فدراسیون روسیه هستند .
آغاز سال 2021 - زمان فعال است. علاوه بر دستور کار سیاسی، همه ما از واکسیناسیون پیروی می کنیم، که هر روز بیشتر و بیشتر جمعیت را پوشش می دهد و بنابراین ما به بازگشت به کانال معمولی نزدیک می شویم، تاکید می کنیم متخصص. وقت آن است که قطار سرمایه گذاری های موفقیت آمیز را بشویید تا زمانی که هنوز به یک روند شناخته شده تبدیل نشده اند، هزینه های آنها به سطح تحصیلی بازگشت.