پس از علاقه فعال Muscovites به مسکن به پایان رسید در سال 2020، در ژانویه 2021 وضعیت به طور چشمگیری تغییر کرد: تقاضا در رابطه با ژانویه سال گذشته کاهش 35٪، و تا دسامبر - دو بار، تحلیلگران گزارش دادند.
"اکنون ما شاهد رکود فعالیت خریداران مسکن ثانویه هستیم - پس از تابستان و در پاییز او بسیار بالا بود. در همان زمان، در بازار ثانویه مسکن قدیمی مسکو، افزایش قیمت ها در سالانه و در بیان ماهانه افزایش می یابد. در مقایسه با ژانویه 2020، قیمت متوسط محدوده سه ماهه. متر افزایش 16.8٪ (از 214.7 هزار روبل به 250.7 هزار روبل)، مقدار متوسط اشیاء - به میزان 15.5٪ (از 12.9 میلیون روبل به 14.9 میلیون روبل) افزایش یافته است. در رابطه با ماه دسامبر، این شاخص ها به ترتیب به ترتیب 3.2٪ و 3.9٪ تغییر کرده است. "سرگئی شلوم، مدیر بخش بازار املاک و مستغلات.
در همان زمان، متخصص یادداشت، در ماه گذشته، کاهش در نمایشگاه آپارتمان های ثانویه در پایتخت 10.1٪ بود، و برای سال، در بخش توده مسکن، مقدار عرضه کاهش 30٪ کاهش یافت.
"در حالی که ما پیش نیازها را نمی بینیم برای افزایش بیشتر چنین افزایش قابل توجهی در قیمت ها، که در سال گذشته" ثانویه "مشاهده شد، این فرآیند خسته شده بود. به احتمال زیاد، قیمت ها تقریبا در همان سطح باقی خواهند ماند. مقدار پیشنهاد به طور دقیق یک ماه قبل از شاخص های قبلی بازسازی نخواهد شد. بازسازی قرار گرفتن در معرض (به عنوان مثال، دوباره پر کردن آن با تعداد زیادی دیگر) معمولا بسیار آهسته رخ می دهد. در مورد تقاضا، ما هر گونه هیجان در سال 2021 را نمی بینیم، پس از پرش در فعالیت خریدار سال گذشته، تعداد پیشرفت ها و معاملات، برعکس، به تدریج کاهش می یابد، "متعلق به شلوم است.
"اکنون ما شاهد کاهش تقاضا در بازار ثانویه هستیم. من فکر می کنم قبل از اواسط تابستان، روند سال گذشته حفظ خواهد شد. توسعه دهندگان همچنان به نمایش اشیاء با قیمت های بالا ادامه خواهند داد و صاحبان اشیاء ثانویه برچسب های قیمت را با وام به بازار اولیه تغییر خواهند داد. با توجه به انتظارات ما، افزایش قیمت ها در سرمایه ثانویه بازار ثانویه در هر ماه قبل از اواسط سال، 0.5-0.9٪ خواهد بود. "الکساندر Pozdnyakov، رئیس شرکت سرمایه گذاری گارنت.
