در مورد مالیات بر درآمد افراد. نحوه بازگشت NDFL هنگام فروش آپارتمان ها در یک ساختمان جدید برای سال 2019.
همه می دانند که اگر مالکیت خود را با قیمت بالاتر از قیمت خرید خود به فروش برسانید، می توانید به مالیات بر درآمد شخصی دسترسی پیدا کنید. مالیات از تفاوت قیمت فروش و قیمت خرید پرداخت می شود. اما دولت نیازی به پرداخت مالیات ندارد، اگر مدت ها متعلق به املاک و مستغلات بوده اید. برای مدت زمان طولانی - این 5 سال است، در برخی موارد، شامل اگر مسکن فروخته شد تنها 3 سال (ST.217.1 قانون مالیات فدراسیون روسیه) بود.
تاریخ ورود به مالکیت املاک و مستغلات معمولا به عنوان تاریخ ثبت نام مالکیت مالکیت محسوب می شود. از این تاریخ است که مدت زمان مالکیت املاک و مستغلات شمارش شده است.
اما همه چیز احتمالا شناخته شده است که در حال حاضر یک استثنا به ساختمان های جدید وجود دارد. حکم مالکیت آپارتمان در یک ساختمان جدید از تاریخ پرداخت کامل خود تحت قرارداد (DDU، Dupet، HSC *) (هنر 217.1 کد مالیاتی فدراسیون روسیه) محاسبه می شود.
* DDU - موافقت نامه مشارکت در ساخت و ساز به اشتراک گذاری، Dupet - توافقنامه امتیازات مناسب برای DDU، HSKA - تعاونی مسکن و ساخت و ساز.
تغییرات و درآمد حاصل از ژانویه 2019 را تغییر داد. کسانی که. و این معاملات فروش محل های مسکونی و درآمد که هر کس قبلا گزارش شده است و برای آن مالیات قبلا پرداخت شده است (در صورت لزوم).
به عنوان مثال، من در ابتدای سال 2014 برای DDU پرداخت کردم، اموال دریافت شده در سال 2018، در پایان سال 2019، آنها با قیمت، بیش از قیمت خرید فروخته شدند. مسکن تنها نیست با توجه به قوانین قدیمی، حکم مالکیت کمتر از 5 سال است، به این معنی که مالیات وجود دارد. باید در سال 2020 اعلامیه داده شود تا مالیات را محاسبه و پرداخت کند.
تغییرات در قانون به شما اجازه می دهد این NDFL را در هنگام فروش یک آپارتمان بازگردانید.
☑️ تجدید حیات واقعی جسم، در حال حاضر از تاریخ پرداخت DTU (Dupet). مقایسه با مطالعات نظارتی مالکیت - 3 سال، اگر مسکن تنها 5 سال در موارد دیگر باشد.
☑️ اگر مقررات واقعی مالکیت تحت قوانین جدید بود، به عنوان نظارت بیشتر بود، پس ما در حال آماده شدن برای بازگشت مالیات بر درآمد شخصی هنگام فروش آپارتمان ها هستیم.
☑️ برای بازگشت، شما باید اعلامیه به روز شده را در FTS منتقل کنید و یک برنامه را برای بازگشت مالیات بیش از حد پرداخت کنید، می توانید از طریق حساب شخصی در وب سایت FNS استفاده کنید.
☑️ مهم است. اگر شما بدهی های مالیاتی دیگری دارید، ابتدا بدهی را پوشش می دهید، و باقی مانده بازگردانده می شود.
قوانین بازپرداخت مالیات، شامل NDFL هنگام فروش آپارتمان، تنظیم شده توسط هنر. 79 NK RF
چه چیز دیگری برای خواندن:ما یک تخفیف مالیاتی املاک را بدون ترک خانه دریافت می کنیم
چه کسی قادر به دریافت تخفیف مالیاتی نخواهد بود
refinancing وام مسکن. تفاوت های مالیاتی مهم