در ماه ژانویه، میانگین مبلغ وام مسکن صادر شد یک رکورد بود. کارشناسان هشدار می دهند که امسال روس ها قرض گرفته و مبلغ زیادی خواهند داشت. همچنین امروز در Dom.RF گفت که آیا انتظار می رود کاهش نرخ وام مسکن. در مورد این و سایر اخبار در هضم 26 فوریه بخوانید.
ثبت وام به طور متوسط بررسی وام مسکن در روسیه در ماه ژانویه برای اولین بار بیش از 3 میلیون روبل، تحلیلگران دفتر داستانهای اعتباری Ekvifax. مقدار 11.6٪ بیشتر از همان ماه 2020 بود. رشد میانگین بررسی قبل از ارزش های ثبت شده به دلیل افزایش قیمت املاک و مستغلات برای خرید وام گیرندگان آپارتمان باید وام را برای مقدار زیادی دریافت کند. کارشناسان پیش بینی می کنند که شهروندان در میان بانک ها به بدهی های خود را برای خرید آپارتمان بیشتر پول بیشتری کسب خواهند کرد. افزایش قیمت املاک و مستغلات هرچند کاهش یافته است، اما به هیچ وجه متوقف نشد، در حالی که درآمد مردم در سال گذشته کاهش یافت. تا پایان سال 2021، تحلیلگران می گویند، میانگین وام های به طور متوسط 7 درصد افزایش خواهد یافت. تعداد پرداخت های عقب افتاده در وام مسکن نیز انتظار می رود ...
خرید با بار در مسکو، 15٪ در طول سه سال گذشته، تعداد معاملات با آپارتمان ها در تعهد بانک ها افزایش یافته است، تحلیلگران آژانس املاک و مستغلات "Miel" می گویند. این ویژگی که برای فروشندگان وام مسکن پرداخت نمی کنند. به عنوان کارشناسان می گویند، این به دو دلیل توضیح داده شده است. اول: به دلیل افزایش قیمت مسکن، یک دوره وام نیز وجود داشت، افرادی که 30 سال وام گرفتند، تصمیم گرفتند پس از مدتی محل اقامت را تغییر دهند و وقت خود را برای پرداخت بدهی ها ندارند. دلیل دوم: کشور در حال رشد است در کشور تعداد پرداخت های عقب افتاده برای وام مسکن، مردم نمی توانند بدهی را به دلیل درآمد سقوط پرداخت و مجبور به فروش املاک و مستغلات. اگر موارد پیشین فروش آپارتمان ها با تجربیات تکمیلی بود، در حال حاضر تمرین همه جا می شود.
ارزش عجله دارد میشل گلدبرگ گفت که پتانسیل برای کاهش بیشتر نرخ وام مسکن خسته شده است، رئیس مرکز تحلیلی "DOM.RF" MIKHAIL GOLDBERG گفت. نرخ متوسط در بازار اولیه 5.86٪ است. این نرخ وام مسکن به زودی رشد خواهد کرد زودتر در بانک مرکزی اعلام شده است. کارشناسان وام گیرندگان را هشدار می دهند که باید با refinancing وام های موجود تسریع شوند.
"نزدیکترین جلسه بانک مرکزی برای 19 مارس برنامه ریزی شده است. اما تا زمانی که افزایش شدید تعداد برنامه های کاربردی برای refinancing مشاهده نشده است. اگر افزایش اعلامیه در نرخ کلیدی اعلام شود، پس از آن Refinancing بهتر است در ماه های آینده انجام شود. به شدت به وعده داده شده 6٪ در سال افزایش نخواهد یافت، اما افزایش تدریجی ممکن است، "می گوید: مدیر کل آژانس املاک و مستغلات Bon Tone ناتالیا Kuznetsov.
ساختمان های جدید خریداران را از دست می دهند. در ماه ژانویه، تعداد معاملات در بازار اولیه مسکو در مقایسه با دسامبر 2020 به میزان 49.4٪ کاهش یافت. تحلیلگران می گویند انتظار می رود. اول، به طور سنتی در ماه ژانویه کاهش تقاضا به دلیل تعطیلات طولانی وجود دارد. ثانیا، اکثریت شهروندان که قصد خرید مسکن را داشتند، سال گذشته قبل از افزایش قیمت، آن را انجام دادند. به گفته کارشناسان، رونق پررونق، همانطور که در سال 2020 بود، این سال، علیرغم اثر وام مسکن ترجیحی، این سال نخواهد بود.
آپارتمان برای ثروتمندان. در سال 2020، میانگین ارزش "مربع" در ساختمان های جدید نخبه، 30 درصد افزایش یافته است، در آژانس املاک و مستغلات نشان داده شده است. در همان زمان، علیرغم کاهش تقاضا برای املاک و مستغلات در ابتدای سال، فروشندگان قصد کاهش قیمت ها را ندارند. همانطور که در Tweed می گویند، خریداران مسکن به افزایش هزینه های ثابت تبدیل شده اند، بنابراین پروژه های جدید به بازار نخبگان با قیمت های بالا چشم پوشی می کنند. در آینده، تا پایان سال، املاک و مستغلات لوکس قیمت 20٪ دیگر افزایش خواهد یافت. باید اشاره کرد که مسکن بخش های بودجه در قیمت رشد نمی کند، تحلیلگران توجه داشته باشند. در بازار املاک و مستغلات، رقابت راحت و تجاری، رقابت بسیار بیشتری نسبت به بخش نخبگان است. تعداد زیادی از بازیکنان در بازار، فروشندگان را به "تصمیم می گیرند" قیمت ها بیش از حد با تقاضای کاهش یافته است. تا پایان سال، "غیر نخبه" آپارتمان در حدود 10 درصد افزایش قیمت را افزایش می دهد.
