بهبود قیمت - آیا مشروع است؟ ما تصمیم گرفتیم آپارتمان ها را برای خود خریداری کنیم، مورد علاقه خود را انتخاب کردیم، در مورد همه چیز موافقت کردیم. و فروشنده می گوید، بیایید قیمت قرارداد فروش زیر یک واقعی را مشخص کنیم.
شما چشمان دور دارید برای چی؟اما چرا این فروشنده را بگویید.
فروشنده دارای درآمد حاصل از فروش یک آپارتمان است، اگر بیش از خرید بیش از خرید. از چنین درآمد، به عنوان مثال از تفاوت بین قیمت خرید و فروش، شما باید مالیات را پرداخت کنید. ndfl 13٪ باید درک کرد که این مالیات همیشه وجود ندارد. با توجه به بند 2 ماده 217.1 قانون مالیات فدراسیون روسیه هنگام فروش املاک و مستغلات، درآمد ناشی نمی شود و اگر این شیء متعلق به فروشنده باشد، مالیات پرداخت نمی شود
مهلت تعیین شده برای دوره یا 3 سال برای مواردی که تنها مسکن فروخته می شود و یا املاک و مستغلات به فروشنده تحت قرارداد یا ارث، اما از بستگان نزدیک، یا تحت موافقت نامه خصوصی یا اجاره با حق زندگی مادام العمر، تصویب شده است اقامت اما در اینجا تفاوت های ظریف وجود دارد، در مورد آن فقط در زیر وجود دارد. یا 5 ساله برای همه موارد دیگر. به هر حال، 5 سال خواهد بود در مواردی که فروشنده دارای املاک و مستغلات دیگر (به اشتراک گذاری) در اموال، قبل از 3 ماه قبل از معامله فعلی به دست آورد. سپس حکومت 3 سال کار نمی کند.
این شامل، به هر حال، معاملات برای مبادله آپارتمان تحت برنامه نوسازی. شمارش معکوس آپارتمان جدید با آغاز مالکیت مسکن قدیمی آغاز می شود که به شهر منتقل می شود.
اما، اگر آپارتمان قبل از مهلت فروخته شود، در مورد افزایش قیمت شروع می شود ...فروشنده نمی خواهد مالیات را پرداخت کند و از این رو می خواهد قیمت قرارداد را کاهش دهد.
تفاوت قیمت معمولا توسط توافق یا پذیرش عادی در انتقال پول اضافی صادر می شود.
✔️ با وام مسکن از بانک ها در حال حاضر، البته، چنین معاملات را انجام دهید. و این همه نیست در همان زمان، در توافقنامه وام، هدف به دست آوردن مسکن و بهبود جدایی ناپذیر نشان داده خواهد شد. چیزی در چنین روحیه ای
به هر حال، این بانک ها با کمبود کار می کنند:
تا زمانی که هیچ مقدار - Gazprombank، Minbank، Raiffeisenbank، Rosbank House (اما نه در تمام دفاتر)، Sberbank، Unicreditbank، PSB، بانک سن پترزبورگ.
تا 1 میلیون روبل - باز کردن بانک و BZHF.
تا زمانی که مبلغ وام - بانک AK Bank، بانک Absolut، VTB، Sovkombank، Alfa-Bank، Bank Zenit، TKB، Surgutneftegazbank، Metalinvestbank، Uralsib، وام مسکن 24 (Rusnarbank) (یا تا 70٪ از کاداستر)
قیمت را نادیده نگیرید - RSHB، فدراسیون روسیه.
✔ ✔ اگر یارانه های دولتی وجود دارد، پس با کمبود آن مشکلات وجود دارد. اگر بدون یارانه ها، بانک ها در مورد معاملات موافقند، اما با یارانه ها، تقلبی دقیق نخواهد بود. به عنوان مثال، سرمایه مادران، صندوق بازنشستگی ممکن است از ترجمه اگر معامله کمک نمی کند، امتناع کند.
✔ ✔ مبلغ یارانه، به عنوان مثال، در برنامه، یک خانواده جوان ممکن است پایین تر باشد. پس از همه، هنگام پرداخت جبران، قیمت از قرارداد خرید تخمین زده می شود. کسانی که. دریافت مقدار کمتر از شما می توانید.
✔ تخفیف مالیات بر املاک برای درصد در وام مسکن نیز می تواند از دست رفته، چرا که در واقع، آن را به نظر نمی رسد کاملا یک وام هدف، نه تنها خرید. و کسر در وام های هدف داده شده است.
✔ <اگر معامله به چالش کشیده شود یا ناگهان فروشنده ذهن خود را در این روند تغییر خواهد داد، پس معامله می تواند (پس از یک دادگاه)، و شما فقط می توانید مبلغ زیر قرارداد را بازگردانید. پول در رسید یک دادگاه دیگر و جداسازی دیگر با فروشنده است.
✔ بله و اگر معامله به قیمت غیر بازار منتقل شود، دادگاه ها اغلب در نظر گرفته شده اند که شما هیچ احتیاط، احتیاط و ایمان را نشان نداده اید. با تمام عواقب ناشی از آن.
بنابراین Rorestra شروع به کاهش معاملات با کمبود، با توجه به تفاوت قیمت در قرارداد وام و توافق خرید. چرخ فلک را فهرست کنید
ثبت نام معلق است به عنوان احزاب به Rosesser توضیح می دهند، تفاوت قیمت ها روشن نیست.
البته، یک مورد واحد، اما شما درک می کنید. در هر ابتدایی یک سیستم وجود دارد ...
