Izhs Faizullin، رئیس وزارت شور و شوق، در مورد توزیع آینده مکانیسم حساب های ESCRO، رئیس وزیر - در جلسه ای با نمایندگان کسب و کار در اتاق بازرگانی و صنعت گفته شد. به گفته وی، سند مربوطه و مقررات دولتی در طول جلسه بهار مورد بحث قرار خواهد گرفت. امروزه سیستم تنها هنگام خرید آپارتمان ها در ساختمان های بلند در حال ساخت اعمال می شود. در پروژه توسعه استراتژی توسعه صنعت ساخت و ساز و مسکن و خدمات، این اندازه گیری، معرفی حساب های سپرده، تا سال 2035 ارائه شده است.
سیاستمداران همچنان به مذاکره با بانک ها در مورد وام های وام مسکن به ساخت مسکن فردی - به شرایط مطلوب تر. در عین حال، تنها پروژه های آزمایشی در این بخش از بازار املاک و مستغلات عمل می کنند. به عنوان مثال، یک وام ترجیحی برای ساخت یک خانه خصوصی تحت 6.5٪ در سال - برای خانواده های جوان با کودکان. این برنامه در تاریخ 1 دسامبر سال 2020 راه اندازی شد و تا 1 ژوئیه 2021 ادامه خواهد داشت.
در خانه می تواند قیمت را افزایش دهد
کارشناسان معتقدند که معرفی یک حساب سپرده و سیستم وام مسکن ترجیحی، آپارتمان ها را تحت تاثیر قرار داد. تقاضا افزایش یافته است، مصالح ساختمانی نیز در قیمت افزایش یافته است: اتصالات، چوب، و غیره قیمت یک متر مربع افزایش 19٪ افزایش یافته است. و مساحت آپارتمان ها در ساختمان های جدید کاهش می یابد - به طوری که فرد می تواند مسکن را خریداری کند ارزان تر است. اگر چه چالش های دولتی برای تحریک باروری وجود دارد. و خانواده با کودکان در یک آپارتمان کوچک زندگی می کنند ناراحت کننده است، اجازه دهید آن را از نقطه نظر مالی سودمند باشد.
رئیس جمهور روسیه، ولادیمیر پوتین، جلسه ای را در مورد مسائل اقتصادی برگزار کرد، در طی آن او اعلام کرد کمبود آپارتمان های موجود برای خانواده ها برای خانواده ها. یکی از تصمیمات، رئیس دولت، توسعه حوزه ILS را در نظر گرفت. این استراتژی بیان می کند که در سال 2019، منطقه متوسط خانه بر روی زمین حدود 139 متر مربع بود و قیمت یک "مربع" کمتر از هزینه های مشابه M2 آپارتمان 1.5-2 بار بود. اما سال گذشته، تقاضا برای خانه های کشور افزایش 30-50٪، و با قیمت آن - 10٪ و بالاتر افزایش یافته است. و اگر امکان معامله ایمن و وام بلندمدت با نرخ بهره کم ظاهر شود، خطر افزایش بیشتر در ارزش اموال حذف نمی شود.
از سوی دیگر، یک حساب سپرده باید از حل و فصل امن بین فروشنده و خریدار اطمینان حاصل شود. ما در مورد ساخت و ساز "هرج و مرج" صحبت نمی کنیم، اما در مورد قرارداد با یک شرکت، ساخت جامع. این مکانیزم به این معنی است که پول تنها زمانی که کلبه آماده می شود، پول توسط توسعه دهنده دریافت می شود. آیا ممکن است فرض کنیم که این هزینه افزایش قیمت را جبران می کند (اگر هزینه واقعا قسم می خورند)؟
سیاستمداران به طور موازی به دخالت در زیرساخت های اجتماعی، جاده ها، لینک های حمل و نقل و، به گفته ایرینا بلگاکوا، رئیس شورای کارشناس کمیته GD در سیاست مسکن و خدمات مسکن و خدمات عمومی - توسعه قوانین برای محتوای مناطق کم ارتفاع. این مقام رسمی پیشنهاد کرد تا به توسعه دهندگان فرصت دهد تا به تدریج حسابهای سپرده را افشا کنند - هنگام انجام یک بخش خاص از ساخت و ساز، تا زمانی که اشیاء سفارش داده شوند.
و دوباره پروژه های معمول
طرح های مقامات تولید خانه های فردی می شود. این، با توجه به سیاستمداران، از ایجاد خطرات جلوگیری می کند. خانواده ای که می خواهد خانه خود را داشته باشد به طور سنتی یک راه حل برای چندین وظیفه است. به عنوان مثال، شما نیاز به پیدا کردن یک زمین مناسب، که در آن در نزدیکی نزدیک به همه چیز شما نیاز به یک زندگی راحت است. مشکل ارتباطات وجود دارد. و همچنین آسان نیست که یک طرفدار، یک تیپ را انتخاب کنید، فرآیند را کنترل کنید.
بانک ها اعتماد به نفس دارند که برای محصول آماده شده راحت تر است. به این ترتیب، فرد قرارداد را با توسعه دهنده به پایان می رساند، حساب ESCRO را باز می کند و منتظر است تا خانه اش آماده باشد (از جمله شبکه های مهندسی، جاده ها). توسعه دهنده پول تنها زمانی دریافت می شود که به خریدار می دهد.
"کارخانه" خانه ها، مجتمع های خانگی، به گفته مقامات، می تواند تبدیل به وثیقه بانکی مایع - اما ساخته نشده است، که توسط "میزبان" ساخته شده است. بانک های پیشرو بر این باورند که برای توسعه ISS در روسیه، ساخت و ساز جمعی شهرک های کلبه، خانه های شهری - توسعه دهندگان منحصر به فرد حرفه ای. در حقیقت، این خانه های کشور با زیرساخت های شهری خواهد بود - که برای افرادی که در ارتباط با بیماری همه گیر بسیار مهم هستند، به یک فرمت کار از راه دور بسیار مهم است.