در دسامبر 2020 گذشته، یکی از بانک ها یک وام ترجیحی جدید را برای ساخت خانه های کشور خصوصی راه اندازی کرد. نرخ بهره 6.1٪ است، این مدت تا 20 سال است و سهم اولیه به حداقل 20٪ است. این یک گزینه خوب برای کسانی است که کل مبلغ املاک و مستغلات حومه را ندارند. با این حال، تنها خانواده های جوان می توانند وام گیرندگان، جایی که همسران زیر 36 سال سن دارند. شرایط دیگر این است که حداقل یک کودک را تا سن 19 سالگی داشته باشید. بودجه را می توان در ساخت یک شی در طرح خود و یا خرید زمین و پرداخت ساخت و ساز صرف کرد. برای ساکنان مناطق مسکو و لنینگراد، بانک ارائه می دهد حداکثر مبلغ وام - 12 میلیون روبل، اما برای مناطق دیگر - 6 میلیون روبل.
این برنامه برای توسعه بازار مسکن کشور طراحی شده است، خلبان و معتبر تا 1 ژوئن 2021 معتبر است. پس از اتمام پروژه، نتایج تجزیه و تحلیل خواهد شد تا پس از آن یک محصول مطلوب وام مسکن را در زمینه ILS برای راه اندازی در سراسر کشور توسعه دهد. اما بانک برای تابستان منتظر نیست و این برنامه را در ماه فوریه گسترش داد.
تا به امروز، محدودیت های سن برای روس ها که می خواهند وام وام مسکن را برای ساخت یک خانه شخصی با نرخ ترجیحی 6.1٪ مصرف کنند. در حال حاضر یک برنامه می تواند از یک شهروند بیش از 65 سال سن داشته باشد و نه کمتر از 21 سال، و نه فقط خانواده های جوان با کودکان. یعنی محدودیت های سن معمول کار می کند.
این برنامه تقریبا 3 ماه کار می کند و در طول این مدت بانک بیش از 300 برنامه را برای مجموع 1.3 میلیارد روبل دریافت کرد. اولین وام وام مسکن (کمتر از 6.1٪) در ماه دسامبر تصویب شد - یک خانواده از شهر Vidnoe (منطقه مسکو) سرمایه گذاری کرده است در ساخت یک خانه در حل و فصل کلبه در نزدیکی. اکثر همه تجدیدنامه ها از ساکنان مسکو و سنت پترزبورگ و همچنین شهروندان از مناطق سامرا، Tyumen و Chelyabinsk دریافت شد. انتظار می رود که تقاضا برای این وام مسکن ترجیحی، با توجه به حذف محدودیت های سن، به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت.
یک وام وجود دارد، اما هیچ منطقه ای وجود ندارد
رونق برای ساخت کشور در سال گذشته یکی از دلایل کسری بودجه بخش های مایع برای ILS بود (289 هزار خانه خصوصی در سال 2020 ساخته شد). گزینه هایی با مکان مناسب، ارتباطات وابسته، جاده های دسترسی خوب و زیرساخت های اجتماعی کافی نیست. به گفته وادیم فیداروف، مدیر کار با سازمان های دولتی و بانک های انجمن انجمن خانه های چوبی، این ممکن است بر توسعه یک برنامه وام مسکن جدید برای ILS تاثیر بگذارد. خانواده های جوان با کودکان نیاز به یک خانه کشور در منطقه دارند، جایی که در این نزدیکی همه چیز شما را برای اقامت راحت نیاز دارد.
و اکنون انتخاب یک طرح، به عنوان برف (به ویژه در مناطق شمالی) دشوار است. در تابستان، برنامه به پایان خواهد رسید، و بسیاری از زمان برای به دست آوردن وام وام مسکن ترجیحی. علاوه بر این، به گفته تولید کنندگان مجتمع های خانگی، خرید یک خانه پیش ساخته آسان نیست. شرکت ها قبلا توسط سفارشات دانلود شده اند. انجمن ها اشاره کردند که برخی از تولید کنندگان قبل از پاییز آینده اشغال خواهند شد.
چرا مردم مجتمع ها را خانه می کنند؟ به گفته وزارت آموزش و پرورش، بانک ها به طور واضح وام را برای ساخت خانه ها، که توسط "خودشان" ساخته شده اند، صادر می کنند. بانکداران نیاز به سپرده مایع، مهلت های دقیق برای راه اندازی، و غیره و، به گفته مقامات، کارخانه Domocomplekt یک شی مناسب تر است (بانک ها قادر به محاسبه خطرات). بنابراین، سیاستمداران پروژه های معمول را ارتقا می دهند، یک راه صنعتی برای ساخت مسکن خصوصی. به عنوان مثال، یک مجموعه پیچیده چوبی DOMOCAL هزینه تا 3.5 میلیون روبل را می توان با تخفیف 10٪ خریداری کرد.
"رشد انفجاری تمام ساخت و ساز مسکن در کشور"
رئیس جمهور به کابینه دستور داد تا در ماه ژوئیه حمایت از پشتیبانی ILS را توسعه دهد. و کلید آنها یک وام مسکن در شرایط ترجیحی است. در وزارت اقتصاد متقاعد شده است که محصولات وام مسکن بسیار زود به زودی به شهروندان در سراسر کشور ارائه می شود.
معاون وزیر ساخت و ساز و مسکن و خدمات جمعی فدراسیون روسیه نیکیتا استاسیسین
"ما قول می دهیم که تا اواسط سال ما مکانیسم را توسعه خواهیم داد که فرصتی را برای صدور وام مسکن برای تمام برنامه های ترجیحی در مرحله ساخت و ساز تحت ILS، از جمله در خانه های چوبی در هر عملکرد، صادر می کند."
یکی از مهمترین پروژه ها یک سیستم حساب سپرده در ساخت یک خانه خصوصی خواهد بود. این باید یک فرد را که با توسعه دهنده در ساخت یک شیء موافق است، امنیت را کاهش دهد، خطرات را کاهش می دهد. سیاستمدار خاطر نشان کرد که نوآوری ها موجب رشد انفجاری تمام ساخت و ساز مسکن در کشور خواهد شد.