Hau Nikolai Nikolaev-ek jakinarazi zuen, Baliabide Naturalen, Jabetza eta Lur Harremanetarako Estatuko Duma Batzordeko presidenteak. Bere iritziz, ILS tresnen garapenean aplikatu behar da, apartamentu anitzeko eraikinaren arloan frogatuta. Honek hipotekak sustatzen lagundu beharko luke eta hiritik kanpo bizi baldintzak hobetzeko.
Eta herritarrentzat, eta bankuetarako
Politikariak azpimarratu du bi urte daramatzala etxebizitza eraikuntzak eraikinen inguruko informazio sistema bakarra. Eraikin, kokapen, materialen, etapetako eta abarren proiektuei buruzko informazioa dauka Nikolaev-ek uste du halako ikuspegi bat beharrezkoa dela Izhs-entzat.
Nikolay Nikolaev, Baliabide Naturalen, Jabetza eta Lur Harremanetarako Estatuko Duma Batzordeko presidentea
"Ondare eraikuntzaren arloan izan ziren eta garatzen ari ziren tresna horiek IZHS-ri ere banatu ahal izango zaizkio: Escrow kontuak erabiltzea, proiektuen finantzaketa. Bi urte ditugu etxebizitza eraikuntzaren informazio sistema bakarra lantzen. Apartamentu eraikinen proiektuei buruzko informazioa du. Agian zentzua du praktika hau etxebizitza merkatuan zabaltzea ".
Ofizialak etxe-eraikuntza pribatuari maileguak ematearekin ere kontatu zuen. Kontuzko bankuen ordezkariak ILSren hipoteka-rekin erlazionatzen dute, ez baitute transakzio honetarako gordailu likidoa ikusten. Hipoteka-mailegua eraikitzen ari den etxean apartamentu bat erosteko, ebaluazioa errazagoa da. Horrelako etxebizitzak oinarrizko motak ditu, serieak. Eta etxe pribatua eraikitzerakoan, ez dago ikuspegi tipikorik. Eraikuntza banakako guneetan (garatzaileari buruzko informazioa, lursailari eta abarrei buruzko informazioa) egiten baduzu, Estatuko Duma-ren arabera, hipoteka jabetza ebaluatzeko zeregina sinplifikatuko da.
Herriko etxeen eskaera hazten ari da
ILS diputatuen garapenari buruz duela denbora asko hitz egin, ordea, iaz, aurreikusitako erabakiak azaltzen dira. Politikariek diotenez, eskaria azkar hazten ari da etxean hirietatik kanpo, beraz, segmentu honen arazoak oso lotuta daude azkenaldian. Etxearen eraikuntza banakako neurriak dira neurri pandemikoengatik eta neurri murriztaileengatik (errusiar asko nahiago izan ziren hiri handietatik alde egitea, pertsona jendetza eta blokeatutako arriskuaren araberakoa ez izatea).
Oro har, horrelako jabetza aukera ona da familia ugarientzat. Baina etxebizitza pribatuaren erosketa edo eraikuntza ezin da nahikoa izan. Lehendakariak agindu zuen 2021eko uztailarentzako hipoteka mailegu-mekanismoak garatzeko. Proiektu pilotu bat baino ez da hasten. Haurrak dituzten familia gazteentzako% 6,5etik beherako hipoteka gara.
Iaz altxatutako etxebizitzen ia erdia IZHS-en erori zen. Nikolaev-en arabera, eskaria oso altua izan arren, estatistiketan zertxobait "torlojuak" dira. Etxeak aspaldi eraiki eta harrapatu zituzten, baina dokumentuetan instalazio berriak dira.
Nikolay Nikolaev, Baliabide Naturalen, Jabetza eta Lur Harremanetarako Estatuko Duma Batzordeko presidentea
"Gainera, herrialdearen amnistia berriro bere eginkizuna jokatu zuen - bere aldia amaitzen denean, jendea etxean eraikitzen hasten da".
Aldi berean, etxebizitza eremuko ia proiektu guztiek altuera handiko eraikinetan eragiten dute oraindik. Eta Nikolaev konbentzituta dago legeria fintzea beharrezkoak izango direla ILS lehendik dauden programetan sartzeko edo esparru honetarako berriak sortzeko.
Eranskina Likidazioei
Eskualdeen azpiegitura ere aipatzen da. Aldirietan, garraio konexioa ezarri da, oinarrizko komunikazioak daude, baina beste hainbat arlotan ez dago tren elektrikorik, gasa eta beste "erosotasunik". Normalean, gutxi edo ez hezkuntza erakunde guztietan, klinika bat. Nikolaevek uste du arazoa larriegia dela eta eskola autobusak abiaraztea ez dela konpontzen. Azpiegiturak bereziki beharrezkoak diren asentamenduetan aurrekontua jartzea proposatzen du, eskaria izango da, eraikitako ikastetxeak ez dira hutsik egongo.
Hala ere, politikariak ohartarazi du "lur hutsetan ez kontzentratu behar dela, baina dagoeneko menperatu denaren gainean". Haren arabera, jendeak urte osoan bizi nahi duen herrialdeko herriak daude, baina ez dute horrelako aukerarik. Hurbilen dauden asentamenduetara atxikitzea zeregin hau konponduko da. Herriko herriak normalean ondo kokatuta daude, eta jende askok nahiago du kanpotxteak hirian ez uztea neguan ere. Baina ez da azpiegitura sozial nahikoa. Likidazioaren egoerak udalerriak behartuko lituzke gai horiek konpontzeko. Eta aurrekontuan funtsik ez badago? Politikariak uste du estatuaren laguntza mekanismoek kasu honetan lan egin behar dutela.
Halako prozedura, STRT-a hurbilen dagoen likidaziora konektatzen da, baina zailtasun burokratikoekin konjugatzen dira. Bertakoek edo agintariek prozesu hau abiaraz dezakete. Likidazioaren likidazioan lehendik dagoen likidazio berri bat sortu edo aldatu beharko da. Lorategiko lankidetzak nekazaritzako lurretan koka daitezke. Kategoria aldatzeko arrazoia eta baimendutako erabilera mota ez da beti lortzen.
Arrosrestre
"Gaur egun ez dago sortutako likidazioetarako irizpide zehatzik, eta horietako baldintzak likidazioen mugetan sartu daitezkeen baldintzak ere. Horrek, aldi berean, ziurgabetasun juridikoa sortzen du horrelako prozedura hasteko arrazoiei dagokienez. "
Lorategiko lankidetzak lotzeko auziari buruzko galdera publikoki eztabaidatuko da 2021eko otsailaren 26ra arte. Gai nagusia prozeduraren sinplifikazioa da. Baldintzak, ustez, eskualdearen arabera desberdinak izango dira, udako herriekin egoera nonahi desberdina baita.