Errusiarrek eraispenerako zuzendutako etxeak erosten dituzte. Adituek diotenez, gehienak inbertitzaileak dira berritzeari dirua irabazten saiatzen. Gaur egun, kapitalaren agintariek ere esan zuten hurrengo hamarkadan kapitalaren etxebizitza eraikitzeko planei buruz. Irakurri horri buruz eta beste albiste batzuk Digest-en martxoaren 9an.
Errentagarritzat. Higiezinen adituek Miel-ek esan zuen etxebizitza erostea saltzeko edo alokatzeko ez dela errentagarria. Erositako apartamentua entregatzeko diru sarrerak% 4 baino ez dira. Etxebizitza prezioak gora egiten jarraitzen dutenez, etorkizuneko jabeen irabaziak bakarrik eroriko dira.
"Iaz apartamentuak% 10 baino gehiago hazi ziren, higiezinetan inbertitzeko bideragarritasuna arazo eztabaidagarria da. Beraz, inbertsio jarduera baxua den bitartean. "Etorkizunean" inbertitzen duten pertsonak, edo etxebizitzak aurrezteko etxebizitzak erostea, nekez irabaziko dute erostea, gaineratzea arriskua dagoelako. Eraikin berri batean apartamentu bat erostea kontutan hartzen baduzu, oso garrantzitsua da kontuan hartzea jabetza hau saltzeak garatzailearen gaineko prezioan saltzea ez dela arrakasta izango. Garatzaileak asko asko kudeatzen du eta eroslearen deskontuak emateko prest dago. Eta gizabanakoa apartamentu bat izaten da, behean garatzailearen prezioan jaitsiko da ", dio Marina Tolstik, Miel higiezinen bulegoetako sareko zuzendari nagusiak.
Irabazi eraistean. Etxeak ustekabean eta eraistekoari buruzko informazioa Rosreestre-n zehazten hasi nahi da. Bigarren mailako apartamentu bat erosteko asmoa duten pertsonak hurbiltzeko likidazioaz ohartarazten hasiko da. Adituek diote erosleek ez dutela beldurtuko, berritzeari dagokionez. "Inkom-Higiezinen" agentziaren arabera, eraispenaren azpian dauden etxeetan etxebizitza erosleen% 60 - inbertitzaileak.
"Berritzeko programa ezartzea oso aktiboa dela eta, erosle askok larrialdi etxeetan etxebizitza aukeratzen dute etorkizun hurbilean apartamentu garestiagoa jasoko duten itxaropenarekin. Aurreikuspenari atxikitzen zaigu, batez beste, etxe berrietan objektuen prezioak "Khrushchev" auzoko etxebizitza baino handiagoa izango da. Zirkunstantzia batzuetan, eraikitako eraikinak garraioaren irisgarritasun egokian egongo badira, eta apartamentuak ez dira kalitate handiko ezaugarrietan, "dio Mikhail Kulikovek, Inkom-Higiezinen Merkatuko Zuzendariak.
Zenbat eraitsi egingo da - zenbat eraikiko da. 70 eraikin berri berritzeko programaren arabera emango zaizkio unean, Moskuko hirigintza politikaren sailak jakinarazi duenez. Guztira, berrezartzearen fasean 224 etxe daude, hau da, 34 mila pertsona inguru, eta horietatik apartamentu berriek 25,5 mila herritar inguru jaso dituzte dagoeneko. Aurten, kapitalaren plangintzaren indarra 100 etxe eraikitzeko, baina horietako batzuk bakarrik izango dira 2021. urtearen amaiera arte. Ostatu berriak 32 mila mila mila baino gehiago jasoko ditu. Gogorarazten dugu, guztira, 5,2 mila etxe sartzen dira berritzeko programan. 2032. urterako amaitzea aurreikusten da.
Etorkizuneko planak. Moskuk etxebizitza eraikuntzaren bolumena handitu nahi du. 2030. urterako, urtero hiriburuan gutxienez 7 milioi metro koadroko etxebizitza eraikitzeko asmoa da. Gaur egun iragarri da Moskuko Sergey Levkin hirigintza politikaren saileko buruak. Haren arabera, datozen 10 urteetan, agintariek etxebizitzen 62 milioi "karratu" eraikitzeko asmoa dute. Gogora dezagun, 2020an, higiezinen 4,98 milioi "karratu" eraiki ziren hiriburuan.
Maileguak eskuragarri daude, baina ez guztientzat. "Ria Novosti" analistek errusiar eskualdeak deitu zituzten hipoteka merkeena dutenak. Liderrak iparraldeko lurraldeak atera zituzten herrialdeko soldatarik altuenak - Yamal, Magadan eskualdea eta Ugra. Kanpotarren kasuan, Ipar Kaukasoko errepublikek, non familiak tradizionalki handiak diren eta diru sarrerak baxuak dira. Etxebizitzaren maileguen eskuragarritasuna kalkulatzeko, analistek hileko ordainketa egin dezaketen familien proportzioa hartu zuten eta eguneroko gastuetan ez urratzea.
