Errusiar gehienek ez dute apartamentuetan bizi nahi. Herritarren% 70 inguru lurreko etxe batekin amesten dute. Azken finean, zuretzat ez da zaratarik hormaren atzean, izaera ederra eta aire garbia, baita aisialdirako soilik landu edo erabili daitekeen zure gunea ere. Baina batzuek pribatutasun eta askatasun gehiago nahi dute.
SNT-n, landa-asentamenduak, landa-asentamenduak - oraindik bizilagunak daude. Eta ez dira guztiak lasai, zuzenbideak eta hezituak. Brasierrek erretzen dute, belarjaleen belarra, hegaztiak. Eta etxetik kanpo eraikitzen baduzu, basoaren garbiketan? Katastroko Ward federalean, herritarren aukera dela uste du. Eta, agian, gizon batek dagoeneko gustatu zaio lekua. Non hasi? Lehenik eta behin, lurreko kategoriak irudikatu behar dira.
Nork du baso poliana
Etxebizitza eraikitzeak urte osoan zehar bizitzeko eraikinak, baimendutako lurraldeetan baimendutako etxebizitza eraikuntzarako (Izhs), Lorezaintza edo Filial Pertsonaleko baserria (LPH) ez da sailkatzaile txarra.
Instituzioaren espezialistak gomendatzen dira zer kategoria "zure" gunea eta nori dagokio. Beharrezko datuak EGRN eta GLR (Estatuko Baso Erregistroa) da. GLR-n agertzen diren objektuak, transakzioaren gaia ezin da izan. Eta EMRN eskubideen erregistroa higiezinen jabetza froga bakarra da. Ondorioz, erregistroetako informazioa izan daiteke, beraz, lurraldeari buruzko informazioa merezi du oinarri guztietan. Dirudienez, erregistroarekiko intereseko erregistroetan, Lurreko Lursaila Errusiako Forest Fundazioaren baitan kokatzen da, egoitza-egitura ez da onartzen (LC RF, 21. artikulua).
Eta erregistroko datuak desberdinak badira?
GLRren arabera gertatzen da, hau da basoko fundazioaren lurra, eta EGRN-n - lorategiko lankidetza edo baita likidazioa ere. Kasu honetan, transferentzia alboko EGRN - "Baso Amnistia" jarduten du (2017ko uztailaren 27ko uztailaren 27ko legea). Hau da, kasu honetan, gunea SPT edo Likidazioaren lurraldea (likidazioa) dela uste da. Baina arauak lan egiten du lurraren lursailaren jabetza 2016ko urtarrilaren 1era arte sortu zen.
Katastroko ganbaran, lurra likidazioari dagokio, orduan gune hau edo alokairua erosi ahal izango duzu (dagoeneko lege federalen arabera, eta ez basoko legeriaren arauen arabera). Eta lorategiko lankidetzaren mugak jartzen baditu (SNT, Ont, etab.), Orduan elkartearen kidea izan zaitezke - lurraren kodea ezartzeko artikuluaren 3. arabera (2.7 zatia).
Katastroko ganbera federala
"Legearen azpian, lursailak CNTko kideen artean banatzen dira."
Eta zer gertatzen da EGRN-n daturik ez badago, eta GLR-n, arlo honek baso fondoari egiten dio erreferentzia? Katastroko ganbararen espezialisten arabera, lehentasunak normalean salmenta kontratuak, alokairua, dohaintza / oinordetza eta bestelako elementuak edo jarraibideak ditu. Objektu honen eskubideak 2016.01-01 arte eman badira. Dirudienez, likidazioaren lurraldeei buruz ari garela, erosten edo alokatzen saiatuko zara, baina basoko fundazioaren parte badira, egoitza eraikinak ez dira hemen onartzen. Argitu kategoria, baimendutako erabilera mota posible da lurreko lursailaren eta Pezpean.
Nola trukatu zure lur gogokoena ertzean?
Bide zaila da, denbora eta nerbioak hartuz. Hala ere, basoaren ertzaren jabea izatearen ideia ez da fidagarria. "Katastro publikoaren mapa", aurki dezakezu zer katastro zenbaki lurreko lursailean. Doakoa da. Baimendutako gorputzean enkantea eskatzerakoan adierazten da. Lurraren erabileraren xedea ere markatu zuen.
Gunea oraindik hezten ez bada, proiektua onartu behar da edo kokapenaren eskema behar da. Ondoren, objektua katastroko erregistroetan jartzen da, haren eskubidea erregistratuta dago.
Aplikazioa enkantearen edo udalerriaren hasiberriak aurkezten du, baita katastroko espezialista ere, gunearen mugak zehazteko prozedura gauzatu duena. Lizitazioari eusteko edo haiei uko egiteko erabakia hartzeko gehienezko denbora - eskaeraren datatik 2 hilabete. Gune ofizialetan enkantearen oharra izan beharko litzateke gutxienez egunera arte. Salmenta kontratuaren zirriborroari atxikita dago. Antolatzaileek ez dute beti webgune ofizialik, eta, ondoren, gertaerak buletin taulan edo prentsan argitaratzen ditu.
Dokumentu hauek beharrezkoak dira: nortasun agiriaren kopia, parte-hartze eskaera, zehaztutako banku xehetasunekin eta gordailu baten gordailua (itzulpena jasotzea, etab.). Hasierako prezioa baimendutako organoak ezartzen du (normalean merkatua edo katastroaren balioa da, 1998ko uztailaren 29ko 135 zk.) Errusiako Federazioko balorazio jarduerei buruzko lege federalaren arabera.
Enkanteko irabazleak prezio handiena eskaini zuen parte-hartzailea aitortzen du. Galdu baduzu, gordailua antolatzaileari itzuli behar zaio enkantearen emaitzetan protokoloa sinatu ondorengo 3 laneguneko epean. Irabazleak salmenta kontratuaren zirriborroaren 3 ale jaso ditu - sinatuta. Bere gordailua zenbatekoan jasotzen da ordaintzean.
Bide batez, katastroko ganbaran, errusiarrek LPH kategoria gomendatzen dute - filial pertsonalerako baserri baterako. Lursail bat Lurraren ILS-era eraman daiteke, eraikin ekonomikoak eraiki daitezke baimenik lortu gabe (ez egoitza eraikina) eta zerga tasa ILS objektuentzat baino 3 aldiz gutxiago da.