Zergei buruz, jabetza eta apartamentuak jabetza jabetzaren gehienezko bizitza. "Etxebizitza bakarraren" kontzeptuak jabetza eragiten al du, izan ere, apartamentuak eta apartamentuak izan ezik?
Sare sozialetako txatetako batean, ustekabeko eztabaidaren bat izan genuen (niretzat, gutxienez ez nuen horri buruz pentsatu).
Galdera:
2017an DDAk eskuratutako eraikin berri batean apartamentu bat daukat. Oraindik apartamentuak ditut. Apartamentu bat saldu nahi dut, oraindik ez dago jabetza 5 urte.
Higiezinen bigarren apartamentuak kontuan har daitezke etxebizitzen berezitasunaren galdera konpontzeko araua Higiezinen objektuaren 3 urteetan izan ez dadin araua aplikatzeko araua aplikatzeko?
Erantzuna:
Errusiako zerga kodea literalki irakurtzen baduzu, ez, apartamentuek ez dute apartamentua oraindik etxebizitza bakarra dela.
Horiek. Jabetzaren eskuragarritasunak ez du eskuineko jabetza kentzen jabetza denbora laburragoa etxebizitza bakarraren araua (3 urte baino 5 urte baino gehiago), izan ere, zeren Ez dago bizitegi-lokalik.
217.1 artikulua 3. artikulua aztertzen dugu, hau da:
"3. Artikulu honen helburuetarako, higiezinen objektuaren gutxieneko titulua 3 urte da higiezinen instalazioetarako gutxienez honako baldintza hauetako bat jarraitzen dutenak:
…
4) Zergadunaren jabetza (ezkontideen jabetza bateratua barne) zergadunaren jabetza saltzen duten titulartasunari dagokionez, saldu den objektuaren erosleari dagokionez, ez da egoitza-lokal desberdinak (akzioak) egoitza-lokalen jabetza eskubidea). "
Apartamenduak egoitza ez diren lokalak direnez, eta zuzenbidean beste egoitza-lokalei buruzkoa da, apartamentua da etxebizitza bakarra.
Apartamentuak - legearen gutunaren arabera, garajeko berdina da, herrialdeko Saraike eta TP. Egoitza gabeko lokalak. Beraz, dena ondo dago, eta apartamentua bakarra da.
Apartamentuaren gutxieneko bizitzarako prestazioa dago.
Eta zer uste duzu? Idatzi iruzkinetan.
P.S. Interesgarria da hori da legegileen omisioa edo apartamentuen alde berritzea. Mota, "Ardi txar batekin, puskaren larrua" ... :)
Bide batez, hipoteka-galderak hipoteka txat-telegramean egon daitezke. Etxebizitza erosterakoan salmenta eta salmenta eta zergen salmenta eta zergen salmenta eta zergen kontratuan prezioak hobetzea, etxebizitza erosterakoan zerga kenketa lortzea bi apartamentuetarako?