Adituek jakin zuten azken urteotan, maileguaren batez besteko epea, hiriburuko eta eskualdeko bizilagunak handitu direla. Jendeak hipoteka hartzen du epe luzeago batez, kasu honetan ez baitute errenta altua berretsi beharrik.
Adituen arabera, aurreko urtean, herrialdearen hiriburuan eta Moskuko eskualdean, apaindutako etxebizitzen maileguaren batez besteko epea 17,6 urtekoa zen. Tarifak murrizteko atzeko planoan ere, herritarrek ez dute bereziki ahalegintzen hipotekak apaindutako hipotekak, Miel Realtor Company-ren prentsa oharrean, RBC-n eskuragarri dagoena.
Konpainiak 2014-2020 aldian amaitu ziren enpresak egindako transakzioek aztertu zituzten. Denbora horretan, bezeroei jaulkitako batez besteko epearen gehikuntza Moskuko etxebizitza eskuratzeko eta hipoteka federazioaren gaia 2,6 urte izan zen. Hiru urte lehenago, adierazle honek 16,5 urte zituen, eta duela 7 urte - duela 15 urte. Halakoak dira Miel espezialisten kalkuluak.
Cyanen datuek, 2009 - 2020. aldian, hipoteka hiriburuan onartutako batez besteko epearen hurrengo igoera izan da: aurreko 11,4 urte arte 19,4 urte arte, eta eskualdean - aurrekoetik 19,3 urtera arte 6,25 urte. Zehaztutako denboran maileguaren batez besteko zenbatekoari dagokionez, kasu honetan, hurrenez hurren, 2,8 aldiz (5,52 milioi errublo) eta 1,64 aldiz (gehienez 3,74 milioi errublo).
Informazio estatistikoaren arabera, Frank Rg-ek, aurtengo urtarrileko, Errusiako Estatuan igorritako hipoteka-mailaren batez besteko epea 18,8 urtekoa izan zen. 2018an, adierazle baliokideak 16 urte zituen.
"Mailegu-emaileek maileguak igortzeko epeak luzatzen dituztenean, zorraren zama murrizten saiatzen dira", azaldu du analistek. Espezialista honen arrazoia errusiarren diru-sarrera nahiko baxuetan ikusten da.
"Sarritan mailegu-emaileek aldi luzeagoa aukeratzen dute diru sarrera berberekin kopuru handiagoa lortzeko. Nolabaiteko etxebizitza kostuaren igoerarekin lotuta egon daiteke. Ildo horretan, are gehiago, 5.000.000 errublo gehienezko zenbatekoa herritarrek 20 urte eta gehiago hartzen dituzte. 10 urteko epean mailegu bat egiteko, hileko diru-sarrerak gutxienez 120.000 errublo izan behar dira, eta 30 urte daramatza 70.000 errublo ", esan du Alexander Moskatovek, Miel zuzendari nagusia duen posizioa dauka.
"Miel" espezialistek ere arreta jarri zuten eskualdeko biztanleek eta hiriburua, hipoteka-maileguak osatzen, mailegu epe luzeago batera joaten zirela, nahiko baxua (5.000.000 errublo gehienez) bere zenbatekoaren arabera. Mailegu-tamaina duten mailegu-emaileen ehuneko 27k 15-20 urte bitarteko 15-20 urteetan izan zuten, ehuneko 21 - 10 eta 15 urte bitartekoak izan ziren. Hipotekak ordaintzeko 5 urte edo lehenago, inkestatutako mailegu-emaileen ehuneko 3 kalkulatu ziren.
Ohartarazi denez, Moskuko hipoteka aurrekontu ohikoena eta Federazioaren gaia 5.000.000 errublo eta gutxiago da, baina mailegu-mailegu handiagoko igoera da mailegu esanguratsuagoen kuota.
Aurreko urtean, Miel-en onarpen osoaren% 58k 5 milioi errublo maileguak izan ziren, 10-5 milioi errublo - aplikazioen ehuneko 38. 2019an dagozkien adierazleak honako hauek dira: 62 eta 32 puntu ehuneko. Konpainiak mailegu handiagoen kuota gehitzea azaltzen du tasak murrizteko.
Rosreestra-ren arabera, Moskun, eraikin berriekin hipoteka-transakzioen gehikuntza dago eraikin berriekin, urtero ehuneko 6,5etik beherako hipoteka estatuaren programarekin lotuta. Programa honen eragin guztia udazkenean eta neguan izan zen. Beraz, aurreko urteko azken lau hilabeteetan hipoteka gehiago izan ziren eraikin berrietan, lehen 8 hilabeteetan baino.