Bigarren mailako etxebizitza merkatuan saltzen den hirugarren apartamentu bakoitza bankuak konprometitzen du. Adituak esan zuen zergatik errusiarrek zorrak amortizatzeko apartamentuak saltzen dituzten. Gainera, gaur egungo adituek herrialdeko hezkuntza "hipoteka burbuila" arriskua iragarri dute. Irakurri horri buruz eta beste batzuk digestioko otsailaren 11tik.
Zorrak kentzea. Moskuko apartamentuen bigarren eskaintza% 30 hipoteka oraindik ordaindu ez den higiezina da.
"Bankuen zama duten apartamentu kopurua nahiko nabarmen hazi da. Egoera honek hainbat faktore ekarri zituen. Diru-sarreren jaitsierarekin lotuta, herritarrek ezin dute hipoteka-mailegu bat izan. Hori dela eta, sarritan enkargatzen diren apartamentuak saltzen dira, instalazioak inguruak baino gutxiago edo beste eskualde batean aurrekontu gehiago erosteko. Zenbait eragina hipoteka tasak gutxitzea ere izan zuen. Batzuetan, jendeak erosleak bere apartamentura aurkitzea bilatzen du eta hipoteka-mailegua itzultzea etorkizunean mailegu batekin etxebizitza erosteko, baina tasa baxuagoan. Azken faktorea: higiezinen eskaera areagotzea eta apartamentuak haztea. Duela pare bat hipotekaren erakarpenarekin eskuratu zen etxebizitza, orain balio nabarmen handitu da. Orain, apartamentu bat saltzea, prezioen gailurrean, izan ere, erosketa kostua eta ordaindutako kostua lortuko dituzu ", dio Irina Vetina, Hipoteka Mailako Zerbitzua Inkom-Higiezinen Agentziak.
Puzten "burbuila". Errusian, "hipoteka burbuilaren" eraketa lehentasunezko programa baten aurrekariak gordetzen dira, "VTB Capital" titulizazio saileko buruaren aurrekariak, eta Andrei Suchkov-ek, esan zuen. Espezialistaren arabera, 2020an maileguak masiboki jaulkitako maileguak direla eta, mailegu-hartzaile askok ez dute zorraren betebeharrei aurre egingo dien arriskua. Hipoteka "hipoteka burbuilotik ihes egiteko modu nagusia ez da eskualde guztietan luzatzea, baina mailegu kopurua ez da azken urtean hazten.
Ez dago hautagairik. Moskuko eraikuntza-esparruan 2020an eraikuntza-esparruan dauden hutsuneak 3,5 aldiz baino gehiago igo ziren, 59 mila arte. Hori adierazi zuen Moskuko Valery Potyapun hirigintza politikaren saileko zerbitzu eta langileen zerbitzu eta langileen saileko buruak. Haren arabera, duela urtebete hutsik dauden hutsak 16 mila baino ez ziren izan. Langileak ez dira nahikoa herrialdeko migratzaileen faltagatik: atzerritarrek eremuko langile gehienak osatzen zituzten. Aldi berean, Potapunek dioen moduan, Errusiako beste eskualde batzuetako Moskuren bisitariak ez dute eraikuntzara joan nahi. Hiriburuan, eraikuntza gunearen batez besteko soldata 71 mila errublo da, geldirik dauden eskualdeetan - 58 mila errublo.
Partekatu behar duzu. Moskun, ekonomyraktoiseko koloretako etxebizitzen jabeak kontratazio kolektiboan apartamentuak hartzen hasi ziren. Logelak, logelak maizter desberdinei amore ematen zaizkie,% 21 hazi ziren, esan zuen Inkom Higiezinen agentziaren analistak. Hori gertatu zen, adituen arabera, 2020ko hamarkadan alokairuen etxebizitza erortzeagatik. Jabeek gela bat apartamentu osorako gela bat alokatzen hasi ziren balio txikian. Kontratazio kolektiboan alokatzeko apartamentuen% 44ko merkatuan.
Osasunerako arriskutsua. Adituek esan zuten zeinetan Moskuko gune berriekin eraikin berriekin ekologia egoera desegokia.
"Balorazio ekologikoaren" ECOSTANDART "arabera, ekologiaren ikuspegitik kontrakoa da Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovskyko barrutiak. Kaltetutako faktore nagusiak autobide karga handia dira, landaketa berdeen eremu txiki bat. Ez da etxebizitza erosteko aukerarik onena egoitza konplexuak lehengo promoiaren gunean eraikitzen diren guneak ere izango dira. Apartamentu bat erosi aurretik, bereziki, proiektuen dokumentazioaren espezializazioa aztertu beharko litzateke, bereziki ingurumen-espezializazioa, lurzoruaren egoerari buruzko informazioa, lurpeko ura ", esan zuen Higiezinen agentziaren" Bon higiezinen agentziaren analistak " Tona ".
